Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ข้อเสนอในการพัฒนากลไกการบริหารจัดการการดำเนินงานของ Airbnb

ผู้เชี่ยวชาญเสนอให้มีการกำหนดกฎระเบียบที่ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนผู้เช่า ระยะเวลาการเช่า การใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง... เพื่อให้แน่ใจว่าบริการ Airbnb ในอาคารอพาร์ทเมนท์มีความเป็นระเบียบและปลอดภัย

Báo Tuổi TrẻBáo Tuổi Trẻ25/03/2025

Đề xuất xây dựng cơ chế để quản lý hoạt động Airbnb - Ảnh 1.

Airbnb เป็นรูปแบบธุรกิจที่นำไปใช้ในหลายพื้นที่ทั่วโลก แต่จำเป็นต้องมีการบริหารจัดการอย่างเข้มงวดเพื่อให้เกิดความสมดุลระหว่างผลประโยชน์ ทางเศรษฐกิจ กับความปลอดภัยและความสงบสุขของชุมชนที่อยู่อาศัย ในภาพ: นักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมารับอพาร์ตเมนต์ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ - ภาพ: HIEU GIANG

เกี่ยวกับความจริงที่ว่ารูปแบบธุรกิจบริการให้เช่าที่พักระยะสั้นผ่านแพลตฟอร์มเช่น Airbnb กำลังสร้างความท้าทายมากมายให้กับการบริหารจัดการอพาร์ทเมนท์ในเวียดนาม โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ เช่น นครโฮจิมินห์ ผู้เชี่ยวชาญได้เสนอรูปแบบการบริหารจัดการสำหรับบริการนี้

กฎเกณฑ์เฉพาะสำหรับ Airbnb ที่จะดำเนินธุรกิจโดยจดทะเบียนธุรกิจ

นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ เสนอว่าควรมีการปฏิวัติความคิดที่ว่า "ถ้าไม่ชอบก็แบน" แต่รัฐควรมีกฎระเบียบและกลไกบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพสำหรับกิจกรรมการให้เช่าอพาร์ทเมนท์โดยใช้แอปพลิเคชัน Airbnb ซึ่งได้รับความนิยมทั่วโลก

นายโจว กล่าวว่า การกระทำเช่นนี้ไม่เพียงแต่ส่งเสริมการพัฒนาการ ท่องเที่ยว ให้กลายเป็นภาคเศรษฐกิจหลักเท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีแหล่งรายได้มากขึ้น และให้นักท่องเที่ยวมีทางเลือกมากขึ้นสำหรับที่พักและโฮมสเตย์ที่ "ราคาไม่แพง" (ในกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์จองห้องพักไว้หลายห้องเพื่อเช่า)

นายโจวกล่าวว่า เมื่อมีการสร้างกลไกที่เหมาะสม มีประสิทธิผล และประสิทธิภาพในการบริหารจัดการการเช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้นเป็นรายชั่วโมง รายวัน และรายสัปดาห์โดยใช้แอปพลิเคชัน Airbnb ก็จะช่วยรับรองสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ทเมนท์ได้อีกด้วย

“มีความจำเป็นที่จะต้องกำหนดให้ผู้ที่ให้เช่าอพาร์ตเมนต์ผ่านแอปพลิเคชัน Airbnb ต้องจดทะเบียนธุรกิจ เสียภาษี กำหนดให้ผู้เช่าปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคารอพาร์ตเมนต์ ให้ความร่วมมือและปฏิบัติตามคำแนะนำของหน่วยงานบริหารและดำเนินการ และคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์…” นายเชา กล่าว

นักลงทุนก็ตอบสนองเช่นกัน

นักลงทุนโครงการอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ในโครงการเหล่านี้มีคนจำนวนมากที่ซื้อและลงทุนในอพาร์ตเมนต์เพื่อจุดประสงค์ในการให้เช่า รวมถึงการให้เช่าภายใต้รูปแบบ Airbnb ด้วย

บุคคลนี้กล่าวว่า เมื่ออพาร์ตเมนต์บางแห่งต้องการห้ามหรือจำกัดการให้บริการ Airbnb แม้แต่นักลงทุนก็ต้องเผชิญกับปฏิกิริยาที่ผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ประสบปัญหาในการให้เช่า ดังนั้น บุคคลนี้เชื่อว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะผู้สร้างหลัก จำเป็นต้องเข้ามามีส่วนร่วมเพื่อกำหนดความถูกต้องตามกฎหมายของรูปแบบ Airbnb หากได้รับอนุญาต จำเป็นต้องนำร่อง สร้างกลไกและนโยบายเพื่อให้การบริหารจัดการเป็นไปในทิศทางเดียวกัน

ตัวแทนผู้ประกอบการอาคารชุดแห่งหนึ่งกล่าวว่า หากรัฐอนุญาตให้ดำเนินการหรือมีนโยบายนำร่อง ผู้ประกอบการและผู้จัดการอาคารจะต้องปฏิบัติตาม และนี่จะเป็นพื้นฐานสำหรับการหารือกับคณะกรรมการบริหารและผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับปัญหา Airbnb

ดร. หวุยห์ เฟื้อก เหงีย ผู้อำนวยการศูนย์เศรษฐศาสตร์ กฎหมาย และการจัดการ (CTELG) กล่าวว่า หากมีกลไกนำร่องที่อนุญาตให้อพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมสามารถให้บริการบางอย่างและใช้ประโยชน์จากบริการที่พักระยะสั้นได้ นี่จะเป็นโอกาสสำหรับบริการต่างๆ เช่น Airbnb ที่จะบริหารจัดการได้ คุณเหงียกล่าวว่าควรมีกฎระเบียบเฉพาะเพื่อให้กิจกรรมเหล่านี้ไม่เพียงแต่ก่อให้เกิดประโยชน์เชิงบวกต่อการพัฒนาเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังสร้างหลักประกันความมั่นคง ความปลอดภัย และความสมดุลในชีวิตของผู้คนในอาคารอพาร์ตเมนต์อีกด้วย

จำเป็นต้องควบคุมจำนวนผู้เช่าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ยังกล่าวอีกว่า จำเป็นต้องมีกลไกการบริหารจัดการที่เหมาะสมเพื่อสร้างสมดุลระหว่างเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ผู้เช่า และผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องมีกฎระเบียบที่ชัดเจนเกี่ยวกับกิจกรรมของ Airbnb ในอาคารอพาร์ตเมนต์ เช่น กฎระเบียบเฉพาะเกี่ยวกับจำนวนผู้เช่า ระยะเวลาการเช่า การใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง... เพื่อให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อยและปลอดภัย

ในขณะเดียวกัน บุคคลนี้เชื่อว่ามีความจำเป็นที่จะต้องเสริมสร้างการควบคุมความปลอดภัย กำหนดให้เจ้าของอพาร์ตเมนต์ลงทะเบียนข้อมูลผู้เช่ากับคณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์ ติดตั้งกล้องวงจรปิด และเพิ่มความปลอดภัย นอกจากนี้ บุคคลนี้ยังเชื่อว่ามีความจำเป็นที่จะต้องเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการแยกต่างหากสำหรับกิจกรรม Airbnb จากเจ้าของอพาร์ตเมนต์ เพื่อชดเชยต้นทุนที่เกิดขึ้นจากกิจกรรม Airbnb

อ่านเพิ่มเติม กลับไปที่หัวข้อ
เฮียว เจียง

ที่มา: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm


การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

ชื่นชม ‘อ่าวฮาลองบนบก’ ขึ้นแท่นจุดหมายปลายทางยอดนิยมอันดับหนึ่งของโลก
ดอกบัว ‘ย้อม’ นิญบิ่ญสีชมพูจากด้านบน
เช้าฤดูใบไม้ร่วงริมทะเลสาบฮว่านเกี๋ยม ชาวฮานอยทักทายกันด้วยสายตาและรอยยิ้ม
ตึกสูงในเมืองโฮจิมินห์ถูกปกคลุมไปด้วยหมอก

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

‘ดินแดนแห่งนางฟ้า’ ในดานัง ดึงดูดผู้คน ติดอันดับ 20 หมู่บ้านที่สวยที่สุดในโลก

เหตุการณ์ปัจจุบัน

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์