ตลาดอสังหาฯ ถึงจุด “ต่ำสุด” แล้วหรือยัง?

ในงานเปิดตัวเครือข่ายนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ด้านเทคโนโลยี นาย Tran Minh Tien ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและความเข้าใจลูกค้า One Mount Real Estate ได้ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวของหนังสือพิมพ์ Journalist and Public Opinion ว่า ปี 2024 จะเป็น "ยุค" ของอพาร์ตเมนต์

นายทราน มิญ เตี๊ยน กล่าวว่า มีหลายความเห็นที่ระบุว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ตกลงสู่จุดต่ำสุดแล้ว แต่ในความเป็นจริง ตลาดกลับแสดงสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน

ตลาดอสังหาฯ ผลิตภัณฑ์ดูแลผิวเติบโตช้า ภาพที่ 1 — คุณเจิ่น มินห์ เตียน ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดและศูนย์ข้อมูลเชิงลึกลูกค้า วัน เมาท์ เรียลเอสเตท (ภาพ: วีวี)

คุณเตี่ยน กล่าวว่า ต้นปี 2566 ถือเป็นช่วงเวลาที่ยากลำบากอย่างยิ่งสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากอุปทานและการบริโภคแทบจะหยุดชะงัก อย่างไรก็ตาม จะเห็นได้ว่าอุปทานและการบริโภคในตลาด ฮานอย ค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้น

ในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 การบริโภคและอุปทานเพิ่มขึ้น 100% และ 50% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 โดยโครงการในเขตเมืองบางแห่งมีอุปทานคงที่และสร้างแรงกระตุ้นในตลาด

ในด้าน เศรษฐกิจ มหภาค แม้ว่า เศรษฐกิจ โลกยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมายในปี 2567 แต่องค์กรวิจัยในประเทศและต่างประเทศมีความเห็นร่วมกันว่า เศรษฐกิจ ของเวียดนามคาดว่าจะเติบโตสูงกว่าในปี 2566

ดังนั้น คุณเตี่ยนจึงเชื่อว่าดัชนีจะค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ รัฐบาลจะยังคงส่งเสริมการเบิกจ่ายเงินลงทุนสาธารณะและโครงสร้างพื้นฐานของโครงการคมนาคมขนส่งที่สำคัญในฮานอย เช่น สะพานตูเหลียน เมโซ ฮ่องฮา ถนนวงแหวน 3.5 ถนนวงแหวน 4 และรถไฟฟ้าใต้ดิน ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยที่จะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

“เป็นที่ชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปควบคู่ไปกับภาวะเศรษฐกิจ ดังนั้น ในปี 2567 เราเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยจะค่อยๆ ฟื้นตัวทั้งในด้านอุปทานและการบริโภค” คุณเตี่ยนกล่าว

จากการสำรวจโดยศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า One Mount Real Estate กว่า 1,400 ราย ในช่วงเดือนกันยายนถึงตุลาคม 2566 พบว่า 63% มีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดย 72% มีแผนจะซื้อทันทีภายใน 2 ปีข้างหน้า ส่งผลให้กลุ่มอพาร์ตเมนต์ - ที่ดิน - และที่ดินสำหรับอยู่อาศัย เป็นกลุ่มที่ลูกค้าที่มีความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจมากที่สุดในขณะนี้

“และจากการวิจัยของเรา พบว่าตลาดอพาร์ตเมนต์/อพาร์ตเมนต์สำหรับขายในฮานอยมีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจนเมื่อเทียบกับตลาดอื่นๆ ในตลาด เนื่องจากเป็นกลุ่มสินค้าที่มีความต้องการสูงและมีคุณค่าเหมาะสมกับคนส่วนใหญ่อยู่เสมอ” คุณเตี่ยนกล่าวเสริม

แหล่งที่มา