ตลาดอสังหาฯ รอ "บล็อกบัสเตอร์" Vinhomes Global Gate

ตลาดอสังหาฯ รอ "บล็อกบัสเตอร์" Vinhomes Global Gate

ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ Vinhomes Global Gate (ชื่ออย่างเป็นทางการของโครงการ Vinhomes Co Loa, ด่งอันห์, ฮานอย ) กำลังเป็นประเด็นร้อนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ กระตุ้นให้นักลงทุนและลูกค้าพร้อมที่จะเข้าร่วมโครงการ "ซูเปอร์บล็อกบัสเตอร์"

ตลาด “กลั้นหายใจ” รอคอย “ภาพยนตร์ฟอร์มยักษ์” ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง

หลังจากวันหยุดวันชาติ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็คึกคักขึ้นอย่างมากด้วยข่าวที่ว่า “วินโฮมส์ โกลบอล เกต” โครงการดังกำลังจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการ ภาพที่หลุดออกมาในฟอรัมหลายแห่งแสดงให้เห็นว่านักลงทุนได้จัดงานเปิดตัวโครงการนี้ขึ้นเมื่อวันที่ 6 กันยายน ณ มหาวิทยาลัยวินยูนิ

Vinhomes Global Gate กำลังเตรียมเปิดตัวอย่างเป็นทางการ

คุณบุ่ย แถ่ง เลียม ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า โครงการนี้เป็นโครงการที่ได้รับการรอคอยมากที่สุดในปี 2024 ไม่เพียงแต่ในเมืองหลวงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตลาดโดยรวมด้วย ดังนั้น จึงไม่ใช่เรื่องยากที่จะอธิบายว่าทำไมยิ่งใกล้ถึงช่วง "G hour" บรรยากาศก็ยิ่งน่าตื่นเต้นมากขึ้น

ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เราได้รับโทรศัพท์ติดต่อจากลูกค้าและนักลงทุนที่สนใจโครงการนี้อย่างต่อเนื่อง ความสนใจพุ่งสูงขึ้นหลังจากที่ Vingroup เริ่มก่อสร้างศูนย์แสดงสินค้าแห่งชาติเมื่อวันที่ 30 สิงหาคม นักลงทุนหลายรายกล่าวว่าพวกเขาเตรียมกระแสเงินสดไว้เป็นเวลานาน ราวกับกระสุนปืนที่บรรจุกระสุนไว้ รอเพียงคำสั่งให้ออกรบ บริษัทของผมยังได้รับสมัครพนักงานมากกว่า 20 คน เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับแคมเปญที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในรอบหลายปี” คุณลีม เปิดเผย

ช่วงเวลาที่คาดว่าจะเปิดตัว Vinhomes Global Gate ถือเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้นที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ระบุว่าในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2567 ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์และจำนวนประกาศขายเพิ่มขึ้น 26% และ 6% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามคาดการณ์ว่าจำนวนธุรกรรมในช่วงเดือนสุดท้ายของปีจะเพิ่มขึ้นประมาณ 20% จากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของ “ความต้องการ” อัตราการปิดการขายสำเร็จจะได้รับการส่งเสริมจากทั้งลูกค้าที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยสุดหรู และนักลงทุนที่มีกระแสเงินสดที่กำลังมองหาจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพ ทั้งสองกลุ่มกำลังมองหาโครงการขนาดใหญ่จากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง ซึ่งมีสินค้าจำนวนมากและมีโอกาสทำกำไรที่โดดเด่น

“ในไตรมาสที่สอง ราคาวิลล่าในฮานอยเพิ่มขึ้น 9% และอาคารพาณิชย์เพิ่มขึ้น 3% คาดว่าการฟื้นตัวตั้งแต่ตอนนี้ไปจนถึงสิ้นปีจะยิ่งแข็งแกร่งยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ Vinhomes Global Gate ซึ่งเป็นสินค้าที่ทุกคนรอคอยได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ” คุณฮวง วัน พัท นักลงทุนผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ กล่าววิเคราะห์

นักลงทุนกำลังหันมาสนใจโครงการขนาดใหญ่ของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง

ถอดรหัส "ตัวจุดชนวน" ของ Vinhomes Global Gate

ด้วยปัจจัยหลายประการ เช่น เวลาที่เหมาะสม ทำเลที่เหมาะสม และผู้คนที่เอื้ออำนวย Vinhomes Global Gate จึงเป็นปัจจัยที่สร้าง "คลื่นลูกใหญ่" ให้กับตลาดฮานอยโดยเฉพาะและภาคเหนือโดยทั่วไป

นักวิเคราะห์มองว่าปัจจัยหลักคือการเปิดตัวโครงการในช่วงเวลาที่เหมาะสม ซึ่งเป็นช่วงเวลาทองที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวในรอบหลายปี ประการแรก นโยบายใหม่ทั้งสามฉบับ ได้แก่ กฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่อยู่อาศัย เริ่มปรากฏให้เห็นอย่างชัดเจน ชี้นำตลาดสู่เส้นทางการพัฒนาที่แข็งแรงและยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎระเบียบใหม่เหล่านี้ทำให้โครงการที่มีกองทุนที่ดินจำนวนมากและเอกสารทางกฎหมายที่ครบถ้วนกลายเป็นเรื่องหายาก

ปัจจัยด้านจังหวะเวลายังมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าช่วงเวลาที่ Vinhomes Global Gate กำลังจะเปิดตัวนั้นตรงกับช่วงเวลาสำคัญของโครงการวางแผนสำคัญๆ หลายโครงการที่กำลังจะเริ่มดำเนินการหรืออยู่ในขั้นตอนสุดท้าย นั่นคือแผนงานที่จะเปลี่ยนดงอันห์ให้เป็นเขต และก้าวต่อไปให้กลายเป็นศูนย์กลางของเขตเมืองตามแบบจำลอง “เมืองซ้อนเมือง”

เพื่อส่งเสริมกระบวนการนี้ คาดว่าสะพานตูเหลียนซึ่งมีมูลค่าหลายหมื่นล้านเหรียญสหรัฐจะเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2567 เชื่อมโยงด่งอันห์กับเตยโฮ และพื้นที่ประวัติศาสตร์ใจกลางเมืองทั้งหมด หลังจากเปิดใช้งานอย่างเป็นทางการแล้ว สะพานตูเหลียนจะช่วยลดระยะทางจากโครงการไปยังใจกลางเมืองฮานอยเหลือเพียง 5 นาที นอกจากนี้ กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างถนนวงแหวนหมายเลข 4 โดยถนนวงแหวนหมายเลข 3 ระยะทาง 14.9 กิโลเมตร ผ่านด่งอันห์จะเริ่มก่อสร้างในปีหน้า...

นอกจากเงื่อนไขที่ดีแล้ว Vinhomes Global Gate ยังดึงดูดนักลงทุนด้วยข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์ที่หาได้ยาก เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ครบครันและทันสมัยที่สุดในเมืองหลวง สะพานเหล่านี้ทอดข้ามแม่น้ำแดงและแม่น้ำเซือง เช่น สะพานเญิตเติน สะพานถั่งลอง สะพานด่งจรู และสะพานด่งจรู เครือข่ายถนนที่หนาแน่น เช่น ทางด่วนสายถั่งลอง-โหน่ยบ่าย (ถนนหวอวันเกี๋ยต) สะพานเญิตเติน-โหน่ยบ่าย (ถนนหวอเงวียนเจียป) สะพานฮานอย- ไทเหงียน (ทางหลวงหมายเลข 3) ทางหลวงหมายเลข 5 ซึ่งรวมถึงถนนเจื่องซาและถนนหว่างซา ทางหลวงหมายเลข 23B และทางหลวงหมายเลข 23A... โครงการนี้ยังอยู่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคตที่เชื่อมต่อด่งอันห์กับสถานที่อื่นๆ ทั่วเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ด้วยระยะทางเพียง 15 นาทีสู่สนามบินนานาชาติโหน่ยบ่าย Vinhomes Global Gate จึงสามารถเชื่อมต่อไปยังทุกแห่งได้อย่างเหนือระดับ และถือเป็น "แรงผลักดัน" ที่ยั่งยืนสำหรับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในระยะยาว

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ยังเป็น “ดินแดนเพชร” ที่รวบรวมกระแสเงินสด ซึ่งเป็นที่ต้องการของนักลงทุนในการพัฒนาโครงการขยายธุรกิจและเชิงพาณิชย์ เนื่องจากใจกลางเมืองหลวงแห่งนี้จะมีศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการแห่งชาติ (National Exhibition and Fair Center) ซึ่งเพิ่งเริ่มก่อสร้าง โครงการขนาด 90 เฮกตาร์ ซึ่งติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลก ประกอบด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาวและพื้นที่สำนักงานนานาชาติ จะเป็นสถานที่จัดงานระดับภูมิภาคและนานาชาติ รวบรวมธุรกิจและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก วางรากฐานสำหรับ “เศรษฐกิจระดับเอ็กซ์โป” มูลค่าพันล้านดอลลาร์ และเปิดโอกาสนับพันในการพัฒนาภาคเศรษฐกิจสำคัญต่างๆ

ด้วยข้อได้เปรียบที่หาได้ยากและหาได้ยากยิ่งหลายประการ และตั้งอยู่ในดินแดนแห่งฮวงจุ้ยอย่าง Co Loa มานานนับพันปี จึงไม่ยากที่จะอธิบายว่าทำไม Vinhomes Global Gate จึงทำให้ตลาดคึกคักตั้งแต่ก่อนเปิดตัว ปัจจัยด้านเวลาและทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมจะก่อให้เกิดความสมดุล ความเชื่อและแรงจูงใจที่จะกระตุ้นให้นักลงทุนและลูกค้าเพิ่มการลงทุนและคว้าโอกาสทองทันทีที่โครงการเปิดตัวอย่างเป็นทางการ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html