ขั้นตอนการแยกเล่มแดงต้องมีอะไรบ้าง?

สมุดปกแดง (สมุดสีชมพู) เป็นภาษาชาวบ้านที่ใช้เรียกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดมากับที่ดิน โดยอ้างอิงจากสีของหนังสือรับรอง (แนวคิดของหนังสือปกแดง สมุดสีชมพู ไม่ได้กำหนดโดยกฎหมาย)

การซื้อขายที่ดินและการแยกที่ดินตามหนังสือปกแดงเป็นประเด็นทางกฎหมายสองประเด็นที่มักเกิดขึ้นพร้อมกัน หากคุณซื้อที่ดินเพียงบางส่วนที่มีหนังสือปกแดงอยู่แล้ว แล้วต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการดำเนินการแยกที่ดินตามหนังสือปกแดงตามกฎหมาย?

ดังนั้น เพื่อดำเนินการแยกเล่มแดงในการขายที่ดิน แปลงที่ดินจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

จะต้องจัดให้มีหน้ากว้างพร้อมพื้นที่ขั้นต่ำตามระเบียบของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด/จังหวัดภายใต้รัฐบาลกลางแต่ละแห่ง

ที่ดินที่มีการแบ่งแยกโฉนดตามหนังสือแดงตอนซื้อขายอยู่ในขอบเขตการแบ่งแยกโฉนดที่ได้รับอนุญาต (ตามกฎเกณฑ์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด/เมืองที่ขึ้นตรงต่อรัฐบาลกลาง)

ขั้นตอนการแยกเล่มหนังสือสีแดงต้องใช้อะไรบ้าง? - 1 — ขั้นตอนการแยกหนังสือปกแดงเป็นประเด็นทางกฎหมายที่หลายคนให้ความสนใจเป็นพิเศษ ภาพประกอบ

หน่วยงานใดมีอำนาจในการแยกหนังสือรับรองการขายที่ดินขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี โดยพิจารณาจากเกณฑ์สามประการ ประการแรก บุคคลที่ยื่นขอแยกหนังสือรับรองการขายที่ดินเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล ประการที่สอง บุคคลที่ยื่นขอแยกหนังสือรับรองการขายที่ดินเป็นชาวเวียดนามหรือชาวต่างชาติ และประการที่สาม สถานที่ตั้งของที่ดินที่ต้องการแยกหนังสือรับรองการขายที่ดิน

รายละเอียดลำดับและขั้นตอนการแยกเล่มแดงการขายที่ดิน ปี 2566 มีดังนี้

ขั้นตอนที่ 1: เตรียมเอกสารเพื่อแยกเล่มแดง

ผู้ใช้ที่ดินที่ต้องการดำเนินการแยกเล่มทะเบียนที่ดิน ต้องจัดเตรียมเอกสารชุดหนึ่งพร้อมเอกสารหลักฐานครบถ้วน ได้แก่ ต้นฉบับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายของแปลงที่ดินที่เสนอแยก, คำขอแยกเล่มทะเบียนที่ดิน และแฟ้มเอกสารการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดิน (ตามแบบฟอร์ม)

ขั้นตอนที่ 2: ยื่นและรับใบสมัครแยกเล่มแดง

หลังจากกรอกใบสมัครแล้ว บุคคลหรือครัวเรือนสามารถยื่นใบสมัครทางอ้อมผ่านคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ที่ดินตั้งอยู่ หรือยื่นโดยตรงต่อสำนักงานที่ดินประจำอำเภอ ณ ที่นี้ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะเป็นผู้รับผิดชอบในการประเมินคำขอเพื่อแยกหนังสือสำคัญแสดงสิทธิ และแจ้งหน่วยงานที่มีอำนาจให้แยกหนังสือสำคัญแสดงสิทธิหากมีคุณสมบัติ

ขั้นตอนที่ 3: การแก้ไขคำร้องขอขั้นตอนการแยกหนังสือปกแดง

เมื่อเอกสารคำขอแยกตามเล่มทะเบียนที่ดินสีแดงสมบูรณ์และถูกต้อง สำนักงานที่ดินระดับอำเภอจะรับ ดำเนินการ และบันทึกข้อมูลในสมุดรับคำร้องขอแยกตามเล่มทะเบียนที่ดินสีแดง และมอบใบเสร็จให้แก่ผู้ยื่นคำขอ

ขั้นตอนที่ 4: ออกสมุดปกแดงเล่มใหม่ให้กับผู้ใช้ที่ดิน

ภายในไม่เกินสองสัปดาห์ทำการนับจากวันที่ได้รับเอกสารแยกประเภทหนังสือปกแดง หน่วยงานที่มีอำนาจจะประเมินและออกหนังสือปกแดงฉบับใหม่ให้แก่ผู้ใช้ที่ดิน การออกหนังสือปกแดงฉบับใหม่จะดำเนินการโดยตรงที่สำนักงานทะเบียนที่ดิน หรือโดยอ้อมผ่านคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล หากบุคคลหรือครัวเรือนยื่นเอกสารที่นี่

เห็ดหลินจือ (การสังเคราะห์)

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา