นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมครั้งที่ 2 เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ก้าวหน้า

เช้าวันที่ 11 ตุลาคม นายกรัฐมนตรีฝ่าม มินห์ จิ่ง ประธานคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ (คณะกรรมการอำนวยการ) เป็นประธานการประชุมครั้งที่สองของคณะกรรมการอำนวยการ “การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ก้าวล้ำ” ในรูปแบบการประชุมตรงและออนไลน์ทั่วประเทศ ณ จุดเชื่อมต่อจังหวัดก่าเมา มีรองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ฝ่าม ถั่น หงาย ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด และลัม วัน บี รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เข้าร่วมการประชุม

ผู้แทนเข้าร่วมประชุม ณ สะพานจังหวัด กาเมา

จนถึงปัจจุบัน ทั่วประเทศมีโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ที่สร้างเสร็จแล้ว 39 โครงการ มีขนาดมากกว่า 15,000 ยูนิต เพิ่มขึ้น 11.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว 75 โครงการ มีขนาดมากกว่า 33,300 ยูนิต นอกจากนี้ ทั่วประเทศยังมีการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม 132,616 ยูนิต มีโครงการที่ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 71 โครงการ

จากสถิติ คาดว่าจำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจะอยู่ที่มากกว่า 431,100 รายการ เพิ่มขึ้นประมาณ 1.27% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 ปริมาณธุรกรรมในตลาดยังคงทรงตัว โดยไม่มีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว ปัจจุบันมีอสังหาริมทรัพย์คงเหลือในโครงการมากกว่า 25,200 ยูนิต/แปลง (รวมถึงอพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่า) ราคาบ้านพักอาศัยสังคม (หลัก) ใหม่ยังคงต่ำกว่าบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์มาก โดยราคาขายโดยประมาณอยู่ที่ประมาณ 15-25 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนระดับราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าบางประเภทโดยทั่วไปค่อนข้างคงที่ โดยไม่มีความผันผวนรุนแรง

ในการประชุม ผู้แทนมุ่งเน้นไปที่การแลกเปลี่ยนและหารือถึงแนวทางแก้ไขเพื่อเพิ่มอุปทานของที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในราคาที่เหมาะสม ลดต้นทุนการลงทุนเพื่อลดราคาผลิตภัณฑ์ และความจำเป็นของนโยบายภาษีเพื่อป้องกันพฤติกรรมเก็งกำไรและการ "พองตัว" ของราคาที่อยู่อาศัยสังคมเมื่อเทียบกับระดับตลาดโดยเฉลี่ย

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม

ในการประชุม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้เรียกร้องให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ศึกษา แก้ไข และเสริมกลไกและนโยบายทางกฎหมาย และพัฒนานโยบายเกี่ยวกับการเช่าและซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยให้แน่ใจว่าเหมาะสมกับสถานการณ์จริง

นายกรัฐมนตรี ขอให้มีแนวทางแก้ไขที่ชัดเจนและเป็นรูปธรรมเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง เป็นธรรม แข็งแรง และยั่งยืน โดยป้องกันการเก็งกำไรและภาวะเงินเฟ้อเพื่อใช้ประโยชน์จากนโยบายต่างๆ เพิ่มการเข้าถึงการซื้อที่อยู่อาศัย รับรองสิทธิในการมีที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งแรงงาน ผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง และผู้ด้อยโอกาส

นอกจากนี้ ธนาคารจำเป็นต้องควบคุมกระแสเงินสดจากการเก็งกำไรและการกักตุน หน่วยงานสื่อควรเน้นที่การส่งเสริมและจำลองแบบที่ดี แนวทางปฏิบัติที่มีประสิทธิผล และตัวอย่างขั้นสูงในการดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ก้าวล้ำ

นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง เน้นย้ำว่า การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ก้าวล้ำต้องดำเนินไปโดยยึดมั่นในจิตวิญญาณแห่งการพูดและการกระทำ ลงมือทำอย่างเป็นรูปธรรม มีประสิทธิภาพอย่างแท้จริง และเพื่อให้ประชาชนได้รับความสุขอย่างแท้จริง นอกจากนี้ จำเป็นต้องฟื้นฟูความคิด ตระหนักรู้ ลงมือทำอย่างเด็ดขาด มุ่งมั่นอย่างสูง ทุ่มเทความพยายามอย่างเต็มที่ ระบุจุดเน้นและประเด็นสำคัญ เรียนรู้จากประสบการณ์จริงขณะลงมือทำ โดยไม่ยึดติดกับความสมบูรณ์แบบหรือความเร่งรีบ เพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของประชาชนได้อย่างเหมาะสมและสอดคล้องกับรายได้ของประชาชน

ที่มา: https://www.camau.gov.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-pham-minh-chinh-chu-tri-phien-hop-thu-2-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-289551