'ส่งเสริม' เบิกจ่ายแพ็กเกจสินเชื่อ 145,000 ล้านดอง เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) เพิ่งออกเอกสารหมายเลข 55/NHNN-TD เรียกร้องให้ธนาคารพาณิชย์ 9 แห่ง (CB) เร่งดำเนินการปล่อยสินเชื่อมูลค่า 145,000 พันล้านดองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม (NƠXH)

โครงการที่อยู่อาศัยสังคมของ HUD เป็นของโครงการพื้นที่เมืองเชิงนิเวศ Chanh My จังหวัด บิ่ญเซือง

ธนาคารเหล่านี้คือ Agribank ; เวียตคอมแบงก์; ธนาคารเวียดนาม; บีดีวี; ทีพีแบงค์; เทคคอมแบงก์; วีพีแบงก์; เมกะไบต์; เอชดีแบงก์.

เกี่ยวกับการดำเนินโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน การปรับปรุงและสร้างใหม่ห้องชุดเก่าตามมติที่ 33/NQ-CP ผู้แทนธนาคารแห่งประเทศกล่าวว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ค้างชำระจะไม่ถูกนับรวมในห้องสินเชื่อ (วงเงิน) ของธนาคาร

ระยะเวลาการบังคับใช้นโยบายนี้สูงสุดคือปี พ.ศ. 2573 และยอดสินเชื่อหมุนเวียนต้องไม่เกินวงเงินที่ธนาคารพาณิชย์ได้ลงทะเบียนเข้าร่วมไว้ หากธนาคารพาณิชย์ไม่จำเป็นต้องดำเนินการตามนโยบายนี้ ธนาคารพาณิชย์จะต้องส่งเอกสารไปยังธนาคารกลางผ่านกรมสินเชื่อภาค เศรษฐกิจ ภายในวันที่ 15 มกราคม เพื่อติดตามและวิเคราะห์ข้อมูล ธนาคารกลางกำหนดให้ธนาคารพาณิชย์ต้องรายงานสถานการณ์การปล่อยสินเชื่อของลูกค้าภายใต้โครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นรายเดือน

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมของ HUD ในบิ่ญเซือง

กระทรวงก่อสร้าง จากการสังเคราะห์รายงานจากหน่วยงานต่าง ๆ ทั่วประเทศ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 จนถึงปัจจุบัน มีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่ดำเนินการแล้วทั้งสิ้น 644 โครงการ มีจำนวน 580,109 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการที่แล้วเสร็จ 96 โครงการ มีจำนวน 57,652 ยูนิต โครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 133 โครงการ มีจำนวน 110,217 ยูนิต และโครงการที่ได้รับอนุมัติให้ดำเนินโครงการลงทุนแล้ว 415 โครงการ มีจำนวน 412,240 ยูนิต

สำหรับเงินทุนสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง (ปัจจุบัน 145,000 พันล้านดอง - PV) ตามมติรัฐบาลฉบับที่ 33 จนถึงปัจจุบัน มีคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพียง 36/63 แห่งเท่านั้นที่ออกเอกสารประกาศโครงการที่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้พิเศษผ่านระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งมีเพียง 16 โครงการที่ได้รับอนุมัติเงินกู้ วงเงินสินเชื่อรวม 4,200 พันล้านดอง หนี้คงค้าง 1,727 พันล้านดอง

หลังจากดำเนินการมานานกว่า 1 ปี แพ็กเกจสินเชื่อข้างต้นมีอัตราการเบิกจ่ายที่ต่ำมาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการกู้ยืมไม่เอื้ออำนวยต่อผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองและแรงงานในเขตอุตสาหกรรม สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2567 แหล่งเงินทุน 120,000 พันล้านดอง ได้เบิกจ่ายไปแล้วประมาณ 150,000 ล้านดอง ให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใน 12 โครงการ...

ก่อนหน้านี้ นายเหงียน ถิ ฮอง ผู้ว่าการธนาคารกลางแห่งเวียดนาม (SBV) ได้ออกมติเลขที่ 2690/QD-NHNN/2024 เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยที่ใช้ในปี 2568 สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ มติดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 และแทนที่มติเดิม โดยอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวลดลง 0.1% ต่อปี จากเดิมที่ 4.8% ต่อปี ในปี 2567

เพื่อส่งเสริมการสนับสนุนเงินทุนสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กระทรวงก่อสร้างได้เสนอร่างมติเกี่ยวกับเงินทุนพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต่อรัฐบาล ด้วยเหตุนี้ กระทรวงจึงได้เสนอแพ็คเกจเงินกู้พิเศษจากพันธบัตรรัฐบาล วงเงิน 100,000 พันล้านดอง เป็นระยะเวลา 5 ปี แพ็คเกจนี้เป็นส่วนหนึ่งของงบประมาณ 500,000 พันล้านดอง ซึ่งกระทรวงก่อสร้างประเมินว่าจำเป็นต่อการดำเนินโครงการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 1 ล้านยูนิตของรัฐบาลในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573

ตามร่างมติ เพื่อให้มั่นใจว่ามาตรการสินเชื่อ 100,000 พันล้านดองจะได้รับการดำเนินการอย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพ งบประมาณแผ่นดินจำเป็นต้องจัดสรรประมาณ 16,500 พันล้านดองต่อปีสำหรับปี 2568-2572 และประมาณ 17,500 พันล้านดองสำหรับปี 2573 รัฐบาลจำเป็นต้องมอบหมายให้กระทรวงการคลังพิจารณาและประเมินความเป็นไปได้ในการออกพันธบัตรรัฐบาลเพื่อจัดหาเงินทุนให้กับธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนาม (VBSP) จากนั้นจึงจัดหาแหล่งเงินทุนให้ธนาคารนี้เพื่อปล่อยกู้สำหรับการซื้อ การเช่า การก่อสร้าง การปรับปรุง และการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยสังคม

ข้อเสนอนี้จัดทำโดยกระทรวงก่อสร้าง โดยพิจารณาจากราคาที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปและโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในพื้นที่ส่วนใหญ่ ซึ่งเกินขีดความสามารถทางการเงินของผู้มีรายได้น้อยและยากจนส่วนใหญ่ ขณะเดียวกัน นโยบายสนับสนุนทางการเงินและสินเชื่อสำหรับทั้งนักลงทุนที่อยู่อาศัยสังคมและผู้ซื้อบ้านกำลังประสบปัญหา

แหล่งที่มา