ความคืบหน้าของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ในจังหวัดบิ่ญถ่วนปัจจุบันเป็นอย่างไรบ้าง?

ความยากลำบากและปัญหาต่างๆ มากมาย

หลังจากก่อสร้างมานานกว่า 2 ปี โครงการ Son My 1 Industrial Park ซึ่งตั้งอยู่ในตำบล Son My อำเภอ Ham Tan ลงทุนโดยบริษัท Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company) ยังคงเป็นพื้นที่ว่างที่ล้อมรอบด้วยกำแพงเหล็ก

นิคมอุตสาหกรรม Son My 1 มีมูลค่าการลงทุนรวม 2,300 พันล้านดอง บนพื้นที่ 1,070 ไร่ โดยรัฐบาล มีแผนที่จะลงทุนสร้างอาคาร Son My Power Center ซึ่งประกอบด้วย โรงไฟฟ้า Son My 1 โรงไฟฟ้า Son My 2 กำลังการผลิต 4,500 เมกะวัตต์ และคลังเก็บท่าเรือก๊าซ LNG ที่ติดกับท่าเรือทั่วไป Son My

ตามที่คณะกรรมการบริหารสวนอุตสาหกรรม Binh Thuan ระบุว่า หลังจากได้รับการจัดสรรที่ดินครั้งแรกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2022 โดยมีพื้นที่กว่า 76 เฮกตาร์ ผู้ลงทุนได้เริ่มก่อสร้างในวันที่ 30 สิงหาคม 2022

อย่างไรก็ตามโครงการดังกล่าวยังไม่ได้ดำเนินการ เนื่องจากงานพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินในพื้นที่ดังกล่าวยังไม่แล้วเสร็จ จึงยังไม่ได้มีการลงนามสัญญาเช่าที่ดินและการจัดสรรที่ดินบนพื้นที่

นายเคออง จุง ถุ่ย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท IPICO กล่าวว่า งานชดเชยและเคลียร์พื้นที่ในระยะที่ 1 มีพื้นที่ 375 เฮกตาร์ โดยขณะนี้งานตรวจสอบบัญชีและการพิจารณาทางกฎหมายได้เสร็จเรียบร้อยแล้ว เดือนพฤศจิกายนนี้ หน่วยงานจะดำเนินขั้นตอนการพัฒนาแผนการจ่ายผลตอบแทนให้แล้วเสร็จ เพื่อให้ภายในปี 2568 นักลงทุนจะสามารถปรับใช้การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานได้อย่างพร้อมเพรียงกัน

นาย Nguyen Hoai Anh เลขาธิการพรรคจังหวัด Binh Thuan ที่สวนอุตสาหกรรม Son My 1

“ยังมีปัญหาบางประการ ฉันหวังว่าจังหวัดบิ่ญถ่วนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะยังคงสนับสนุนบริษัทในการตรวจสอบและจัดทำบัญชีพื้นที่ที่เหลือตามกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ต่อไป นี่เป็นเงื่อนไขที่ดีสำหรับเราที่จะย่นระยะเวลาการชดเชย เมื่อมีตัวเลือกราคาและการชดเชยแล้ว เราจะใช้ตัวเลือกเหล่านั้นเพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินการและการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ภายในปี 2025 และ 2026 เราจะบรรลุแผนการจัดสรรที่ดินสำหรับนักลงทุน” นายควง จุง ถวย กล่าว

เช่นเดียวกับนิคมอุตสาหกรรม Son My 1 นิคมอุตสาหกรรม Tan Duc ยังมีที่ดินที่อยู่อาศัยและบันทึกที่ดิน เพื่อการเกษตร จำนวน 7.3 เฮกตาร์/33 ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้รับการประเมินและอนุมัติราคาที่ดินเพื่อดำเนินการชดเชยและงานเคลียร์พื้นที่ มี 40 ไฟล์/33.77 เฮกตาร์/39.27 พันล้านดอง ที่ได้อนุมัติแผนการชดเชยแล้ว แต่ครัวเรือนยังไม่ตกลงรับเงินและส่งมอบพื้นที่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการ

นิคมอุตสาหกรรม Tan Duc ได้รับการลงทุนจากบริษัท Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company ซึ่งมีพื้นที่ 300 เฮกตาร์ จนถึงปัจจุบันผู้ลงทุนได้ทำการปรับระดับพื้นที่ไปแล้วประมาณ 170/208.76เฮกตาร์ และปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างระบบเส้นทางจราจร ระบบระบายน้ำฝน และระบบระบายน้ำเสียของเส้นทางต่อไป...

นายดิงห์ หง็อก ถวน กรรมการผู้จัดการบริษัท Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company เปิดเผยว่า เมื่อนักลงทุนได้รับไซต์งาน การก่อสร้างได้เริ่มต้นขึ้นในช่วงต้นเดือนพฤษภาคม 2567 จนถึงปัจจุบัน มีแพ็คเกจการเสนอราคาทั้งหมดประมาณ 12 แพ็คเกจ มูลค่าการก่อสร้างรวมเกือบ 300,000 ล้านดองที่กำลังดำเนินการอยู่ในเขตอุตสาหกรรมทั้งหมด อย่างไรก็ตามการดำเนินโครงการก็ประสบปัญหาเช่นกัน

“ยังมีปัญหาบางประการ ฉันหวังว่าจังหวัดบิ่ญถ่วนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะยังคงสนับสนุนบริษัทในการตรวจสอบและจัดทำบัญชีพื้นที่ที่เหลือตามกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ต่อไป นี่เป็นเงื่อนไขที่ดีสำหรับเราที่จะย่นระยะเวลาการชดเชย เมื่อมีตัวเลือกราคาและค่าชดเชยแล้ว เราจะใช้ตัวเลือกเหล่านั้นเพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินการและการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ภายในปี 2025 และ 2026 เราจะบรรลุแผนการจัดสรรที่ดินสำหรับนักลงทุน” นายดิงห์ หง็อก ถ่วน กล่าว

ภายในนิคมอุตสาหกรรม Son My 1 เมื่อมองจากด้านบน

เช่นเดียวกับนิคมอุตสาหกรรม Son My 1 นิคมอุตสาหกรรม Tan Duc ยังมีที่ดินที่อยู่อาศัยและบันทึกที่ดินเพื่อการเกษตรจำนวน 7.3 เฮกตาร์/33 ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้รับการประเมินและอนุมัติราคาที่ดินเพื่อดำเนินการชดเชยและงานเคลียร์พื้นที่ มี 40 ไฟล์/33.77 เฮกตาร์/39.27 พันล้านดอง ที่ได้อนุมัติแผนการชดเชยแล้ว แต่ครัวเรือนยังไม่ตกลงรับเงินและส่งมอบพื้นที่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการ

นิคมอุตสาหกรรม Tan Duc ได้รับการลงทุนจากบริษัท Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company ซึ่งมีพื้นที่ 300 เฮกตาร์ จนถึงปัจจุบันผู้ลงทุนได้ทำการปรับระดับพื้นที่ไปแล้วประมาณ 170/208.76เฮกตาร์ และปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างระบบเส้นทางจราจร ระบบระบายน้ำฝน และระบบระบายน้ำเสียของเส้นทางต่อไป...

นายดิงห์ หง็อก ถวน กรรมการผู้จัดการบริษัท Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company เปิดเผยว่า เมื่อนักลงทุนได้รับไซต์งาน การก่อสร้างได้เริ่มต้นขึ้นในช่วงต้นเดือนพฤษภาคม 2567 จนถึงปัจจุบัน มีแพ็คเกจการเสนอราคาทั้งหมดประมาณ 12 แพ็คเกจ มูลค่าการก่อสร้างรวมเกือบ 300,000 ล้านดองที่กำลังดำเนินการอยู่ในเขตอุตสาหกรรมทั้งหมด อย่างไรก็ตามการดำเนินโครงการก็ประสบปัญหาเช่นกัน

“ปัญหาใหญ่ที่สุดของนิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้คือที่ดินเกษตรกรรมในเขตที่อยู่อาศัยและที่ดินที่อยู่อาศัย เนื่องจากสองสิ่งนี้ ปัญหาใหญ่ที่สุดของนิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้คือไม่มีถนนเข้า และประการที่สอง ระบบระบายน้ำทั้งหมดของนิคมอุตสาหกรรมถูกแบ่งออกเป็นสองแอ่งตามคลองที่นำไปสู่ลำธารด้านล่าง เมื่อพื้นดินถูกปิดกั้น ก็ไม่สามารถขุดคลองนี้ได้ ดังนั้น แอ่งน้ำทั้งหมดที่นี่เมื่อเราทำงานก็จะระบายลงสู่บ้านเรือนของประชาชนโดยตรง” นายดิงห์ หง็อก ถวน กล่าว

นอกเขตนิคมอุตสาหกรรม Son My 1

สำหรับโครงการนิคมอุตสาหกรรม Son My 2 ระยะที่ 1 นายกรัฐมนตรีได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการของบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาอุตสาหกรรม Dong Sai Gon ที่มีขนาดพื้นที่กว่า 468 เฮกตาร์ เมื่อเดือนสิงหาคม 2566 ปัจจุบัน ผู้ลงทุนยังคงประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย

เร่งชดเชยและเคลียร์พื้นที่ให้เร็วขึ้น

เพื่อแก้ไขปัญหาและความยากลำบากของเขตอุตสาหกรรม Tan Duc คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Thuan ได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ทบทวนและชี้แนะบริษัท Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company ในการดำเนินการตามขั้นตอนการเช่าที่ดินระยะที่ 2 ซึ่งมีพื้นที่กว่า 240,455 ตร.ม. ให้เป็นไปตามกฎหมาย เพื่อให้บริษัทสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมต่อไปได้ มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอฮัมทันดำเนินการอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อชดเชยและเคลียร์พื้นที่ที่ดินที่เหลือ (ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการเกษตรในเขตที่อยู่อาศัย) โดยเร่งด่วน ตามคำแนะนำของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

นายเหงียน ฮ่อง ไห รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวเพิ่มเติมว่า “เนื้อหาบางส่วนในที่ดินเกษตรกรรมที่บางกรณีเข้าเงื่อนไข เราก็ได้ทบทวนนโยบายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับประชาชนแล้ว ถ้าประชาชนไม่สนับสนุน เราก็จะจัดการบังคับใช้ ผมเสนอให้อำเภอห่ำทันดำเนินการโดยเร็วที่สุด”

เกี่ยวกับความยากลำบากและปัญหาของนิคมอุตสาหกรรมซอนมี 1 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งการหน่วยงานและท้องถิ่นให้เน้นย้ำอย่างจริงจังในการแก้ไขปัญหาที่กล่าวมาข้างต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อำเภอฮัมตัน มุ่งเน้นการกำกับการเร่งรัดความคืบหน้างานชดเชยและงานเคลียร์พื้นที่ตามแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติของนิคมอุตสาหกรรมซอนมี 1 จนถึงปี 2568 จำนวน 375 ไร่ เพื่อจัดเตรียมโครงการศูนย์พลังงานซอนมี (ประมาณ 220 ไร่) โครงการคลังเก็บก๊าซธรรมชาติเหลว (ประมาณ 51 ไร่) และรายการโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร โรงประกอบการ โรงจ่ายน้ำและบำบัดน้ำเสีย

นายลัม วัน กวี่ รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารจัดการสวนอุตสาหกรรมบิ่ญถ่วน กล่าวว่า หน่วยงานกำลังประสานงานกับกรมก่อสร้างและบริษัท IPICO เพื่อเร่งความคืบหน้าในการปรับผังเมืองทั่วไปสำหรับการก่อสร้างโครงการอุตสาหกรรมบริการซอนมีและแผนผังการแบ่งเขตการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรมซอนมี 1 ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

นายเหงียนหว่ายอันห์ เลขาธิการพรรคจังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวสุนทรพจน์และให้คำแนะนำเกี่ยวกับเขตอุตสาหกรรม 3 แห่งในเขตห่ำเติ๋น

“สิ่งสำคัญที่สุดในการเร่งให้โครงการนี้ก้าวหน้า คือ การเร่งปรับราคาที่ดินให้เร็วที่สุด โดยพยายามให้เสร็จภายในเดือนพฤศจิกายน เพื่อให้เป็นไปตามราคา ประการที่สอง การส่งมอบที่ดินกว่า 76 ไร่โดยเร็วที่สุด เป็นความรับผิดชอบของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งพยายามดำเนินการให้เร็วที่สุด เพื่อให้หน่วยงานสามารถเริ่มก่อสร้างได้ เนื่องจากได้เริ่มดำเนินการมาแล้ว 2 ปี แต่ยังไม่ส่งมอบ และประการที่สาม คือ การปรับปรุงแผนงานและการใช้ที่ดินสำหรับท่อส่งน้ำดิบที่นำไปสู่นิคมอุตสาหกรรม เพื่อให้หน่วยงานสามารถเตรียมการสำหรับงานลงทุนได้” นายลัม วัน กวี กล่าว

ในระหว่างการทัศนศึกษาดูงานในเขตอุตสาหกรรมในอำเภอฮามเติ่นเมื่อกลางเดือนตุลาคม นายเหงียนหว่ายอันห์ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวว่าการสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติมเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้มาลงทุนในบิ่ญถ่วนเป็นสิ่งสำคัญมาก หากอุตสาหกรรมมีการพัฒนา โดยเฉพาะอุตสาหกรรมการแปรรูปและการผลิตพลังงาน ก็จะสร้างมูลค่าวัตถุมหาศาลให้แก่สังคม ส่งผลให้รายได้งบประมาณท้องถิ่นเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นทางจังหวัดจึงต้องให้ความสำคัญในเรื่องการวางแผนและการดำเนินโครงการและเขตอุตสาหกรรมในพื้นที่

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov