หาทางแก้ไขอุปสรรคการออก “สมุดสีชมพู” ให้บ้านเกือบ 59,000 หลัง

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 29 กุมภาพันธ์ ในงานแถลงข่าวประจำนคร โฮจิมิน ห์ นายโว กง ลุก หัวหน้าแผนกจัดการที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในช่วงสองเดือนแรกของปีนี้ สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ได้ลงนามในใบรับรองสำหรับบันทึกจำนวน 1,486 รายการ

ขณะเดียวกัน สำนักงานฯ ยังได้รับเอกสารใหม่ 1,189 ฉบับในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา โดยในจำนวนนี้ กรมฯ ได้ออกใบเสร็จรับเงินโอนภาษีแล้ว 825 ฉบับ ส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างดำเนินการ

ผู้แทนกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า ณ สิ้นปี 2566 มีการออกใบรับรองแล้วประมาณ 22,147 ใบ ซึ่งสูงกว่าแผนที่วางไว้ 22,000 ใบ

“โดยทั่วไปการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดิน (หนังสือสีชมพู) สำหรับอาคารชุดในพื้นที่ดังกล่าว ยังอยู่ในขั้นตอนการแก้ไขขั้นตอนการออกหนังสือรับรองให้กับนักลงทุนที่ดำเนินโครงการ และออกหนังสือสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านแต่ละราย” นายลุค กล่าว

อสังหาฯ - นครโฮจิมินห์: เร่งหาทางขจัดอุปสรรคการออก “สมุดสีชมพู” ให้กับบ้านเกือบ 59,000 หลัง — นายโว กง หลุก หัวหน้าแผนกจัดการที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ ในงานแถลงข่าวเมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 29 กุมภาพันธ์

ปัจจุบันมีบ้าน 59,000 หลังที่ยังไม่ได้รับ "หนังสือสีชมพู" จากทั้งหมด 81,000 หลังในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ในเมืองที่ได้รับการประเมินว่ามีสิทธิ์ แต่มีปัญหาที่ทำให้ไม่สามารถดำเนินการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์ได้

โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ระบุกลุ่มปัญหาหลัก 6 กลุ่มของสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ และเสนอแนวทางแก้ไขและแผนงานในการแก้ไขปัญหาเหล่านั้น

สำหรับสาเหตุนั้น กลุ่มปัญหาทั้ง 6 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มที่รอการเสียภาษี กลุ่มโครงการที่ยื่นเอกสารขออนุญาตล่าช้า กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ใหม่ กลุ่มโครงการที่ต้องชำระหนี้เพิ่ม กลุ่มโครงการที่มีปัญหาอื่นๆ และกลุ่มโครงการที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน

การแก้ไขปัญหาทั้ง 6 กลุ่มข้างต้นจะดำเนินการโดยการแก้ไขให้สอดคล้องกับแต่ละกลุ่มปัญหา เช่น การเสริมสร้างการประสานงานกับหน่วยงานภาษีเพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการกำหนดภาระผูกพันทางภาษี การกระตุ้นให้ผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการยื่นเอกสารเพื่อแก้ไขขั้นตอนการออกใบรับรองโดยเร็ว

นอกจากนี้ เราจะหารือและแนะนำให้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ออกเอกสารแนวทางการออกใบรับรองสำหรับกรณีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เช่น อาคารสำนักงานและอาคารพาณิชย์

นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องระบุกรณีที่ต้องมีการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม และดำเนินการกำหนดราคาที่ดินโดยเฉพาะเป็นพื้นฐานให้หน่วยงานภาษีคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม...

นอกจากนี้ กรมฯ ยังได้เสนอให้จัดตั้งคณะทำงานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ โดยมีคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เป็นหัวหน้า กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมก่อสร้างเป็นรองหัวหน้า และกรมอื่นๆ เช่น กรมความปลอดภัยสาธารณะ และกรมสรรพากร เป็นสมาชิก เพื่อแก้ไขปัญหาในการออกใบรับรองสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในพื้นที่

แหล่งที่มา