รองผู้ว่าราชการจังหวัด Pham Thanh Ha - ภาพ: VGP/HT
เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) ได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 4290/NHNN-TD ถึงธนาคารพาณิชย์หลัก 9 แห่ง เพื่อนำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีไปใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐ (NOXH) โดยปฏิบัติตามคำแนะนำของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีในมติ 46/NQ-CP, 77/NQ-CP, คำสั่ง 05/CT-TTg และประกาศ 120/TB-VPCP
ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามจึงกำหนดให้ธนาคารพาณิชย์ต้องส่งเสริมโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่าต่อไปตามมติ 33/NQ-CP อย่างไรก็ตาม สำหรับคนรุ่นใหม่ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษเพื่อเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานเหล่านี้
โดยเฉพาะลูกค้าที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี เมื่อทำสัญญากู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม จะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (รวมถึง Agribank , BIDV, Vietcombank, VietinBank) 2% ในช่วง 5 ปีแรกนับจากวันที่เบิกเงิน จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2025 อัตราดอกเบี้ยที่ใช้บังคับคือ 6.1% ต่อปี
หลังจากช่วงระยะเวลาผ่อนปรน 5 ปีแรก ผู้กู้จะยังคงได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราเฉลี่ยข้างต้น 1% ต่อไปอีก 10 ปี นอกจากนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2025 เป็นต้นไป ธนาคารแห่งรัฐจะปรับปรุงอัตราดอกเบี้ยทุกๆ 6 เดือน โดยมีผลใช้บังคับกับแต่ละช่วงเวลา
ที่น่าสังเกตคือ เงินทุนสำหรับการดำเนินการโครงการนี้ไม่ได้มาจากงบประมาณแผ่นดิน แต่มาจากธนาคารที่ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมตามมติที่ 33 ซึ่งเป็นแผนที่ให้การช่วยเหลือประชาชนอย่างมีประสิทธิภาพและไม่กดดันงบประมาณการคลัง
เพื่อให้นโยบายดังกล่าวสามารถนำไปปฏิบัติได้อย่างทันท่วงที ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามจึงขอให้ธนาคารพาณิชย์ดำเนินการตามนโยบายดังกล่าวโดยด่วนตั้งแต่วันที่ 31 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป ขณะเดียวกัน ธนาคารจะต้องเสริมสร้างการสื่อสารเพื่อให้แน่ใจว่าผู้รับผลประโยชน์จะได้รับแจ้งให้ลงทะเบียนขอสินเชื่อโดยทันที
การเคลื่อนไหวครั้งนี้คาดว่าจะทำให้คนหนุ่มสาวนับหมื่นคนทั่วประเทศมีโอกาสได้บรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐานในเมืองใหญ่ เพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิตและพัฒนาอาชีพในระยะยาว
ในการประชุมเกี่ยวกับการปฏิบัติตามมติหมายเลข 201 ของ สมัชชาแห่งชาติ ครั้งที่ 15 เกี่ยวกับการนำกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งมีนายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานในช่วงบ่ายของวันที่ 2 มิถุนายน Pham Thanh Ha รองผู้ว่าการกล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปี 2025 ธนาคารแห่งรัฐได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการหมายเลข 55/NHNN-TD อนุญาตให้ธนาคารพาณิชย์ที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่รวมสินเชื่อค้างชำระในเป้าหมายการเติบโตด้านสินเชื่อประจำปี นอกจากนี้ ธนาคารแห่งรัฐยังปรับกระบวนการและขั้นตอนอย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดสำหรับประชาชนและธุรกิจในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อจัดการประชุมมากกว่า 10 ครั้งเพื่อส่งเสริมการดำเนินการตามโครงการ พร้อมด้วยเอกสารชุดหนึ่งที่สั่งให้สาขาธนาคารในพื้นที่ประสานงานกับรัฐบาลและนักลงทุนเพื่อขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการเฉพาะแต่ละโครงการ การตัดสินใจครั้งนี้แสดงให้เห็นถึงความพยายามของภาคธนาคารในการทำให้แนวนโยบายเป็นรูปธรรมตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับรากหญ้า
อย่างไรก็ตาม รองผู้ว่าฯ กล่าวว่า อัตราการจ่ายเงินยังไม่เป็นไปตามที่คาด โดยรายงานระบุว่ามีโครงการที่ประกาศเข้าร่วมโครงการเพียงประมาณ 100 โครงการทั่วประเทศ ในจำนวนนี้มีเพียง 53 โครงการเท่านั้นที่เข้าถึงสินเชื่อ ส่วน 28 โครงการที่ไม่ต้องการสินเชื่อ ส่วนใหญ่ไม่ต้องการเงินทุนหรือระดมเงินทุนจากผู้ซื้อแล้ว ส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างการประเมินราคาหรือติดต่อธนาคาร
“เนื่องจากขาดแคลนอุปทานที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม ธนาคารจึงประสบปัญหาในการเบิกเงินกู้แม้ว่าจะมีทรัพยากรพร้อมอยู่แล้ว นอกจากนี้ ท้องถิ่นหลายแห่งยังไม่ได้ประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วม หรือประกาศล่าช้า ทำให้เกิดการประสานงานที่ไม่มีประสิทธิภาพและขาดข้อมูล” รองผู้ว่าการ Pham Thanh Ha ระบุเหตุผล
นอกเหนือจากโครงการโดยรวมตามมติที่ 33 แล้ว จุดเด่นที่น่าสนใจก็คือการดำเนินการจัดแพ็คเกจสินเชื่อแยกต่างหากสำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐ
นโยบายนี้แสดงให้เห็นถึงความสำคัญของรัฐต่อเยาวชนในเมือง คนงาน และผู้มีรายได้น้อยในสังคม อีกทั้งยังมีส่วนสนับสนุนในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานรุ่นใหม่ ซึ่งถือเป็นเสาหลักของการพัฒนาที่ยั่งยืน
คุณมินห์
ที่มา: https://baochinhphu.vn/tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mo-rong-canh-cua-an-cu-102250603211044815.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)