การรวบรวมตัวอย่างเอกสารสำหรับขั้นตอนการจดทะเบียนและการออกหนังสือปกแดงครั้งแรก

เอกสารที่ต้องใช้ในการจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองครั้งแรกมีอะไรบ้าง? โปรดดูบทความด้านล่าง

Tổng hợp các mẫu giấy tờ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu

1. การรวบรวมตัวอย่างเอกสารสำหรับขั้นตอนการจดทะเบียนและการออกหนังสือรับรองครั้งแรก

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรา 12 ของหนังสือเวียน 24/2014/TT-BTNMT (แก้ไขในหนังสือเวียน 09/2021/TT-BTNMT) กำหนดรูปแบบเอกสารสำหรับดำเนินการตามขั้นตอนการลงทะเบียนและการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรก ดังนี้

ดาวน์โหลด	ตัวอย่างเอกสารการจดทะเบียนและออกหนังสือปกแดงเล่มแรก

ดาวน์โหลด

ตัวอย่างเอกสารการจดทะเบียนและออกหนังสือปกแดงเล่มแรก

(1) หนังสือตัวอย่างที่ใช้ในการลงทะเบียนประกอบด้วย:

- ทะเบียนที่ดิน (อิเล็กทรอนิกส์) : แบบ ท.01/ดก.

- สมุดทะเบียนรับ-คืนหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันติดกับที่ดิน : แบบ ท.02/ด.ก.

- หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันติดกับที่ดิน : แบบ 03/ดก.

(2) ตัวอย่างเอกสารสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนครั้งแรก ได้แก่:

- แบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันติดกับที่ดิน : แบบ 04ก/ดก และ 04ด/ดก;

- รายชื่อบุคคลร่วมใช้ที่ดิน เจ้าของร่วมในทรัพย์ที่ติดจำนองที่ดิน (แนบแบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง) : แบบ ทบ. 04บ/ดก.

- รายชื่อแปลงที่ดินทำ การเกษตร ของผู้ใช้หรือผู้จัดการรายเดียวกัน (แนบพร้อมคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง) : เลขที่แบบฟอร์ม 04c/DK;

- รายการทรัพย์สินที่ติดที่ดินบนแปลงที่ดินเดียวกัน (แนบแบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือสำคัญ) : แบบ 04ด/ดก.

- แบบขอความคิดเห็นเขตที่อยู่อาศัยตามแหล่งกำเนิดและระยะเวลาการใช้ที่ดิน : แบบที่ 05/ดก.

- แบบแสดงรายการผลการตรวจสอบเอกสารการจดทะเบียน การออกหนังสือสำคัญแสดงสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันผูกพันที่ดิน แบบแสดงรายการที่ 06/ดก.

- แบบขอความเห็นชอบหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน : แบบ ท.07/ด.ก.;

- รายงานผลการสำรวจสถานภาพการใช้ที่ดินขององค์กรและสถานประกอบการทางศาสนาในปัจจุบัน และสถิติแปลงที่ดิน แบบ 08ก/ดก และ 08ข/ดก.

(3) ตัวอย่างเอกสารประกอบการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินอันผูกพันที่ดิน ได้แก่

- คำร้องขอจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินอันพึงมีในที่ดิน : แบบ ท.09/ด.ก.;

- แบบคำขอออกใหม่หรือแลกเปลี่ยนหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันผูกพันที่ดิน : แบบ ท.10/ดก.

- แบบคำขอแบ่งที่ดินและรวมที่ดิน : แบบที่ 11/ดก.

- ประกาศการปรับปรุงและแก้ไขข้อมูลที่ดิน : แบบ ท.12/ด.ก.

- แบบคำสั่งขยายการใช้ที่ดินของคณะกรรมการประชาชน : แบบที่ ๑๓/ดก.

2. อำนาจในการออกหนังสือปกแดงเล่มแรก

ตามมาตรา 105 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 อำนาจในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน กำหนดไว้ดังนี้

- คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินให้แก่องค์กร สถานประกอบการทางศาสนา ชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ บริษัทที่ได้รับการลงทุนจากต่างประเทศที่ดำเนินโครงการลงทุน และองค์กรต่างประเทศที่มีหน้าที่ ทางการทูต

คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดมีอำนาจในการมอบอำนาจให้หน่วยงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมในระดับเดียวกันออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน

- คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินให้แก่ครัวเรือน บุคคล ชุมชนที่อยู่อาศัย และชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของบ้านที่ติดอยู่กับสิทธิการใช้ที่ดินในเวียดนาม

แหล่งที่มา