เอกสารที่ต้องใช้ในการจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองครั้งแรกมีอะไรบ้าง? โปรดดูบทความด้านล่าง
 |
1. สรุปตัวอย่างเอกสารประกอบการจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองครั้งแรก
โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรา 12 ของหนังสือเวียน 24/2014/TT-BTNMT (แก้ไขในหนังสือเวียน 09/2021/TT-BTNMT) กำหนดรูปแบบเอกสารสำหรับดำเนินการตามขั้นตอนการลงทะเบียนและการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรก ดังนี้
| ดาวน์โหลด | ตัวอย่างเอกสารการจดทะเบียนและออกหนังสือปกแดงเล่มแรก |
(1) แบบหนังสือที่ใช้ในการจดทะเบียน ได้แก่
- ทะเบียนที่ดิน (อิเล็กทรอนิกส์) : แบบ ท.01/ดก.
- สมุดทะเบียนรับ-คืนหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันติดกับที่ดิน : แบบ ท.02/ด.ก.
- หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันติดกับที่ดิน : แบบ 03/ดก.
(2) ตัวอย่างเอกสารสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนครั้งแรก ได้แก่:
- แบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันติดกับที่ดิน : แบบ 04ก/ดก และ 04ด/ดก;
- รายชื่อบุคคลร่วมใช้ที่ดิน เจ้าของร่วมในทรัพย์ที่ติดจำนองที่ดิน (แนบแบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง) : แบบ ทบ. 04บ/ดก.
- รายชื่อแปลงที่ดินทำ การเกษตร ของผู้ใช้ที่ดิน ผู้จัดการรายเดียวกัน (แนบพร้อมใบสมัครขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง) : เลขที่แบบฟอร์ม 04c/DK;
- รายการทรัพย์สินที่ติดที่ดินบนแปลงที่ดินเดียวกัน (แนบแบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง) : แบบ 04ด/ดก;
- แบบขอความคิดเห็นจากเขตที่อยู่อาศัย เรื่อง แหล่งกำเนิดและระยะเวลาการใช้ที่ดิน : แบบที่ 05/ดก.
- แบบแสดงรายการผลการตรวจสอบเอกสารการจดทะเบียน การออกหนังสือสำคัญแสดงสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันผูกพันที่ดิน แบบแสดงรายการที่ 06/ดก.
- แบบขอความเห็นชอบหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน : แบบ ท.07/ด.ก.;
- รายงานผลการสำรวจสถานภาพการใช้ที่ดินขององค์กรและสถานประกอบการทางศาสนาในปัจจุบัน และสถิติแปลงที่ดิน แบบ 08ก/ดก และ 08ข/ดก.
(3) ตัวอย่างเอกสารประกอบการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินอันผูกพันที่ดิน ได้แก่
- คำร้องขอจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินอันพึงมีในที่ดิน : แบบ ท.09/ด.ก.;
- แบบคำขอออกใหม่หรือแลกเปลี่ยนหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นอันผูกพันที่ดิน : แบบ ท.10/ดก.
- แบบคำขอแบ่งที่ดินและรวมที่ดิน : แบบที่ 11/ดก.
- ประกาศการปรับปรุงและแก้ไขข้อมูลที่ดิน : แบบ ท.12/ด.ก.
- แบบคำสั่งขยายการใช้ที่ดินของคณะกรรมการประชาชน : แบบที่ ๑๓/ดก.
2. อำนาจในการออกหนังสือปกแดงเล่มแรก
ตามมาตรา 105 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 อำนาจในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน กำหนดไว้ดังนี้
- คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินให้แก่องค์กร สถานประกอบการทางศาสนา ชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ บริษัทที่ได้รับการลงทุนจากต่างประเทศที่ดำเนินโครงการลงทุน องค์กรต่างประเทศที่มีหน้าที่ ทางการทูต
คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดมีอำนาจในการมอบอำนาจให้หน่วยงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมในระดับเดียวกันออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน
- คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินให้แก่ครัวเรือน บุคคล ชุมชนที่อยู่อาศัย และชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของบ้านที่ติดอยู่กับสิทธิการใช้ที่ดินในเวียดนาม
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)