คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งรายงานผลการดำเนินการระยะกลางของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2573
ทั้งนี้ เมืองได้กำหนดเป้าหมายพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อหัวของเมืองภายในปี 2568 ไว้ที่ 23.5 ตร.ม. ต่อคน และพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมทั้งหมดของเมืองในช่วงปี 2564-2568 จะสูงถึง 50 ล้านตร.ม.
โดยเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์มีพื้นที่ใช้สอย 15.5 ล้าน ตารางเมตร ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่สร้างเองมีพื้นที่ใช้สอย 32 ล้าน ตารางเมตร ที่อยู่อาศัยสังคมมีพื้นที่ใช้สอย 2.5 ล้าน ตารางเมตร และที่อยู่อาศัยสาธารณะสำหรับสองวัตถุประสงค์มีพื้นที่ใช้สอย 1,400 ตารางเมตร
โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตที่พักอาศัยเหงียนเซิน (เขตบิ่ญจัน) ยังไม่เริ่มเป็นรูปเป็นร่างหลังจากผ่านพิธีวางศิลาฤกษ์มานานกว่า 1 ปี
ส่งผลให้พื้นที่ก่อสร้างใหม่รวมตั้งแต่ปี 2564 ถึงเดือนมิถุนายน 2566 มีจำนวน 15.33 ล้าน ตารางเมตร / 50 ล้าน ตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 30.66 ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ในช่วงปี 2564-2568 (พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ยของเมือง ณ เดือนมิถุนายน 2566 อยู่ที่ 21.44 ตารางเมตร / คน)
โดยเป็นโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์พัฒนาพื้นที่ใช้สอย 3.9 ล้าน ตารางเมตร คิดเป็น 25.19% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ โครงการบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลที่สร้างโดยประชาชนพัฒนาพื้นที่ใช้สอย 11.38 ตารางเมตร คิดเป็น 35.6% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ และโครงการบ้านพักอาศัยสังคมพัฒนา พื้นที่ ใช้สอย 32,668 ตารางเมตร คิดเป็น 1.31% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้
เพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาโครงการ เมืองจะต้องพัฒนาพื้นที่ประมาณ 36.65 ล้าน ตาราง เมตรในช่วงปี พ.ศ. 2566-2568 ซึ่งเทียบเท่ากับการพัฒนา พื้นที่ เฉลี่ยประมาณ 12.2 ล้านตารางเมตรต่อปี นับเป็นตัวเลขที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างรวดเร็ว
ดังนั้น ความสามารถในการบรรลุเป้าหมายการพัฒนาพื้นที่ 12.2 ล้าน ตารางเมตร ในแต่ละปีที่เหลือ (ปี 2566, 2567 และ 2568) จึงเป็นเรื่องยากอย่างยิ่ง ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อความสามารถในการบรรลุเป้าหมาย 50 ล้าน ตารางเมตร ในช่วงปี 2564-2568
โดยพิจารณาจากผลการพัฒนาที่อยู่อาศัยในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 และอัตราการเติบโตทาง เศรษฐกิจ ในปัจจุบัน ยากที่จะคาดการณ์ผลการพัฒนาที่อยู่อาศัยในช่วงข้างหน้า
สถานการณ์ที่มองโลกในแง่ดีที่สุดคือเมืองนี้ยังคงรักษาระดับการพัฒนาที่อยู่อาศัยไว้ได้ในระดับเดียวกับก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาเฉลี่ยประมาณ 9 ล้าน ตารางเมตร ต่อปีในอีก 3 ปีที่เหลือ ณ ขณะนั้น ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 คาดการณ์ว่าเมืองนี้จะพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยประมาณ 40 ล้าน ตารางเมตร ซึ่งคิดเป็น 80% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้
การย้ายบ้านริมคลองและริมคลอง
ในแผนดำเนินงานด้านการพัฒนาและปรับปรุงเมืองในตัวเมืองในช่วงปี 2564-2568 และปีต่อๆ ไปนั้น กทม. ตั้งเป้าหมายให้เสร็จสิ้นการชดเชยและย้ายบ้านริมคลองและริมคลอง จำนวน 6,500 หลัง ภายในปี 2568 โดยเป็นโครงการที่ใช้เงินทุนงบประมาณเป็นหลัก โดยมีประมาณการความต้องการเงินทุนไว้ที่ 18,073 พันล้านดอง
เงินทุนนี้ใช้สำหรับดำเนินโครงการ 3 โครงการที่มีวัตถุประสงค์ 2 ประการ คือ การระบายน้ำและการย้ายบ้าน (การขุดลอก การปรับปรุงสิ่งแวดล้อม การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานคลองเซวียนตาม การขุดลอก การปรับปรุงคลองวันถั่น การปรับปรุงคลองหยวง) และโครงการ 14 โครงการที่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการเตรียมการลงทุนในช่วงปี 2559-2563 และกำลังดำเนินการในช่วงปี 2564-2568 (รวมถึงโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนสาธารณะ 8 โครงการ โครงการที่ได้รับอนุมัติโครงการชดเชย 6 โครงการ)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)