นครโฮจิมินห์: ภาพระยะใกล้ของโครงการ Vo Van Kiet ปี 1616 ที่ 'หยุดนิ่ง' หลังจากผ่านไปกว่าทศวรรษ

โครงการ 1616 Vo Van Kiet ตั้งอยู่ในทำเลทองที่ประตูทางตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ บนพื้นที่กว่า 3,500 ตร.ม. ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเปิดตัวภายใต้ชื่อ The Fortune Tower

โครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์เลขที่ 1616 Vo Van Kiet, เขต Binh Tien (เขต 7 เขต 6 เดิม) เป็นหนึ่งในโครงการที่ผสานรวมทำเลที่ตั้งอันสวยงามทางตอนใต้ของนคร โฮจิมิน ห์ โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 3,500 ตารางเมตร สูง 25 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น คาดว่าจะมีอพาร์ตเมนต์หรูหราหลายร้อยแห่งในตลาด

นครโฮจิมินห์: ภาพระยะใกล้ของโครงการ Vo Van Kiet ปี 1616 ที่ 'หยุดนิ่ง' มาเป็นเวลา 10 ปี

นี่คือที่ดินหายากที่มีข้อได้เปรียบของ "หน้าถนนใหญ่" บนถนนสายหลัก Vo Van Kiet ซึ่งทอดยาวไปตามคลอง Tau Hu - Lo Gom มีปริมาณการจราจรสูง มองเห็นทัศนียภาพที่เปิดโล่ง และได้รับประโยชน์จากการเร่งตัวของโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาค

โครงการ 1616 Vo Van Kiet ตั้งอยู่ในทำเลทองที่ประตูทางตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ บนพื้นที่กว่า 3,500 ตร.ม. ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเริ่มต้นด้วยชื่อว่า The Fortune Tower

ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการสะพานและถนนบิ่ญเตี๊ยน (คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างต้นปี พ.ศ. 2569) เมื่อสร้างเสร็จ โครงการนี้จะรองรับการจราจรระหว่างเมือง เฮาซาง - เหงียนวันเลือง และเปิดเส้นทางเชื่อมต่อไปยังทิศใต้-ตะวันตกของเมือง ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับพื้นที่นี้โดยตรง

โครงการแรกมีชื่อว่า The Fortune Tower Apartment - Office Building ซึ่งลงทุนโดย Ho Chi Minh City Investment and General Import-Export Joint Stock Company (Imexco) ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน โดยมีเงินลงทุนรวม 400,000 ล้านดอง

ในปี พ.ศ. 2553 หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนเมืองได้อนุมัติให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน Imexco ได้จ่ายเงินค่าสิทธิการใช้ที่ดินมากกว่า 61.5 พันล้านดอง และได้รับสิทธิการใช้ที่ดิน Imexco ได้ลงนามในข้อตกลงความร่วมมือด้านการลงทุนกับบริษัท SCI Import-Export and Investment Joint Stock Company และบริษัท Thien Dat Housing Development and Services Trading Company Limited โดยจัดตั้งบริษัท Gia Viet Investment Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการร่วมกัน ซึ่ง Imexco ได้ร่วมลงทุนในสิทธิการใช้ที่ดิน

ตามแผนงานในขณะนั้นโครงการจะเริ่มก่อสร้างในระยะปี พ.ศ. 2553 – 2555

ข้อมูลจากกรมทะเบียนธุรกรรมที่มีหลักประกันและเงินชดเชยของรัฐ ระบุว่า เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2553 บริษัทอิมเม็กซ์โก และบริษัทเจียเวียต อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค ได้ลงนามในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน (ไม่รวมกรรมสิทธิ์ในที่ดินและกรรมสิทธิ์บ้าน) เลขที่ 015021 มูลค่า 196,713 พันล้านดอง หลังจากนั้น บริษัทเจียเวียต ได้นำสัญญาจำนองดังกล่าวไปยื่นต่อธนาคารฟองนาม คอมเมอร์เชียล จอยท์สต็อค สาขาเหงียน กง ตรู เพื่อค้ำประกันเงินกู้

ภายในปี 2563 ธนาคารซาคอมแบงก์ ประกาศว่าบริษัทเจียเวียดมีหนี้เสียมูลค่า 453,000 ล้านดองในธนาคาร โดยมีที่ดินเลขที่ 432 ถนนตรันวันเกียว (ที่อยู่เดิมเลขที่ 1616 ถนนโววันเกียว) เป็นหลักประกันหลัก นักลงทุนรายหนึ่งชนะการประมูลหนี้นี้

อย่างไรก็ตาม ผ่านมา 15 ปีแล้ว นับตั้งแต่ Imexco "ริเริ่ม" โครงการที่ 1616 Vo Van Kiet ยังคงเป็นพื้นที่ว่างเปล่า ล้อมรอบไปด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูก ปกคลุมไปด้วยวัชพืชและต้นไม้รกครึ้ม ส่งผลกระทบต่อรูปลักษณ์ของเมือง

โครงการนี้เปลี่ยนเจ้าของหลายครั้ง ผ่านการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) นักลงทุนคือบริษัท Gia Viet เดิมทีบริษัท Viet REMAX Real Estate Trading and Service Company Limited ถือหุ้นอยู่ 97% ร่วมกับนาย Tran Van Minh (ผู้นำของ Imexco) และนาย Tran Du Tai ซึ่งถือหุ้นอยู่ 2% และ 5% ตามลำดับ

ในปี 2559 บริษัท Gia Viet ได้ย้ายสำนักงานใหญ่ไปยังเลขที่ 59 An Binh เขต 6 เขต 5 ขณะเดียวกัน นาย Tran Van Nguyen ก็ลาออกจากตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไป และถูกแทนที่ด้วยนางสาว Tran Duong Hoai Linh นาย Chu Ngoc Son และนางสาว Nguyen Thi Thu Hien

ในปี พ.ศ. 2563 คุณ Trinh Hoang Anh ประธานกรรมการบริษัท Northern Construction Development Joint Stock Company ได้รับการแต่งตั้งเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท Gia Viet Company ต่อมาในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2565 คุณ Trinh Thanh An น้องชายของเขาได้เข้ารับตำแหน่งแทน

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 นาย Le Thanh Tung นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง เข้ามารับตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไปคนใหม่ของบริษัท Gia Viet ซึ่งมีส่วนร่วมในข้อตกลงการออกพันธบัตรมูลค่าสูงหลายรายการ

ด้วยศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งของนักลงทุนรายนี้ หวังว่าโครงการนี้จะได้รับการนำไปดำเนินการในเร็วๆ นี้ ซึ่งจะทำให้ที่ดินมีรูปลักษณ์ที่กว้างขวางในทำเลที่ยอดเยี่ยม

ด้านล่างนี้เป็นภาพบางส่วนของโครงการ:

โครงการมีรั้วสูงล้อมรอบทุกด้าน ประตูหลักล็อคและไม่มี รปภ.

วัสดุภายในสกปรกเป็นสนิมมีหญ้าขึ้นรกส่งผลกระทบกับสภาพแวดล้อมโดยรอบ

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นโครงการหายากที่มี "ถนนเลียบชายหาดใหญ่" บนถนนสายหลัก Vo Van Kiet วิ่งไปตามคลอง Tau Hu - Lo Gom ซึ่งมีปริมาณการจราจรสูง มองเห็นได้ชัดเจน และได้รับประโยชน์จากการเร่งพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาค

ที่มา: https://congthuong.vn/tp-ho-chi-minh-can-canh-du-an-1616-vo-van-kiet-dung-yen-sau-hon-mot-thap-ky-428851.html