นครโฮจิมินห์: ข้อเสนอให้ย้ายอาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลังในย่านที่อยู่อาศัยแทงห์ดา

กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ยื่นเอกสารต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อเสนอแนะให้เห็นชอบการย้ายอาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลังในพื้นที่อยู่อาศัยแทงห์ดา และมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญกว๋อยเป็นผู้พิจารณาออกคำตัดสินการย้ายตามแผนการชดเชยและการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับอนุมัติ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมก่อสร้างเสนออนุมัติการย้ายอาคารชุดพักอาศัย 6 อาคาร ได้แก่ อาคาร 1, 2, 8, 9, 10 และ 11 ตามแผนการชดเชยและจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับอนุมัติไว้ก่อนหน้านี้ ขณะเดียวกัน มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญโกว่ย ออกคำตัดสินเรื่องการย้ายที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าของและผู้ใช้บริการอาคารชุดพักอาศัย และประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดระเบียบการย้ายที่อยู่อาศัยให้เป็นไปตามระเบียบ รวมถึงกรณีที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของรัฐ

อาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลังในย่านที่อยู่อาศัยแทงห์ดาจะถูกย้ายที่ตั้งตามข้อเสนอของกรมก่อสร้างนคร โฮจิมิน ห์

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญโกว่ยจะประสานงานกับศูนย์บริหารจัดการและตรวจสอบการก่อสร้างที่อยู่อาศัย เพื่อรายงานและขอให้กรมการก่อสร้างดำเนินการตามขั้นตอนการเรียกคืนที่อยู่อาศัยของรัฐ โดยอิงจากมติการย้ายที่อยู่ของคณะกรรมการประชาชนเขต กรมการก่อสร้างจะให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการเรียกคืนอพาร์ตเมนต์ของรัฐในอาคารดังกล่าว

กรมการก่อสร้างยังได้ขอให้บริษัท Thanh Da Housing Development Joint Stock Company ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในกระบวนการจัดระเบียบการย้ายถิ่นฐานตามแผนการชดเชยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ได้รับอนุมัติ

ตามรายงานของกรมก่อสร้าง ผลการตรวจสอบพบว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้ง 6 หลังนั้นต้องถูกรื้อถอนตามระเบียบ ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนของอดีตอำเภอบิ่ญถั่ญได้อนุมัติแผนการชดเชยและจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เหล่านี้แล้ว ดังนั้นจึงเข้าเงื่อนไขสำหรับการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่

เป็นที่ทราบกันดีว่า โครงการบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 8 หลังในย่านที่อยู่อาศัยแทงห์ดา ซึ่งรวมถึงอาคารหมายเลข 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10 และ 11 บนพื้นที่กว่า 73,211 ตารางเมตร ได้รับการมอบหมายจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ให้บริษัท แทงห์ดา เฮาซิ่ง ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ลงทุนตั้งแต่ปี 2017

ในจำนวนนี้ อาคารอพาร์ตเมนต์หมายเลข 4 และ 6 ได้ถูกรื้อถอนและย้ายไปแล้ว ตามแผนแล้ว ที่ดินผืนนี้จะถูกนำไปใช้สร้างอาคารที่พักพิงชั่วคราว 2 หลัง ในบริเวณเดียวกัน โดยจะมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 1,750 ห้อง คาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 3 ปี

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากอุปสรรคทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและที่อยู่อาศัย โครงการจึงล่าช้ามาหลายปี หลังจากที่กฎหมายที่ดินและที่อยู่อาศัยปี 2024 มีผลบังคับใช้ ปัญหาทางกฎหมายหลายประการได้รับการแก้ไข และในเดือนมิถุนายน 2025 แผนการชดเชยและจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ฉบับที่ 20 ก็ได้รับการอนุมัติ

ในช่วงปลายปี 2568 จากข้อเสนอแนะของผู้อยู่อาศัยในการประชุมคณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญโกว่ย ได้ทำงานร่วมกับนักลงทุนและประกาศมาตรการสนับสนุนเพิ่มเติมจากทางเลือกหมายเลข 20 โดยกำหนดเส้นตายสำหรับการใช้มาตรการสนับสนุนเพิ่มเติมนี้คือวันที่ 15 พฤษภาคม 2569

ปัจจุบัน อาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลังในย่านที่อยู่อาศัยแทงห์ดา มีห้องชุดรวมทั้งหมด 1,216 ห้อง โดยเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน 948 ห้อง และเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ 268 ห้อง ซึ่งห้องชุดของรัฐนั้น ผู้อยู่อาศัยได้แบ่งย่อยออกเป็น 355 ยูนิต ทำให้จำนวนห้องชุดจริงทั้งหมดอยู่ที่ 1,303 ห้อง

แหล่งที่มา: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-de-xuat-di-doi-6-lo-chung-cu-o-cu-xa-thanh-da-20260513205239393.htm