TTC Land ประสบความสำเร็จในการเช่าพื้นที่สำนักงานทั้งหมดกว่า 22,000 ตร.ม. ที่ TTC Plaza Da Nang

VTV.vn - ตลาดสำนักงานในดานังจะฟื้นตัวอย่างชัดเจนในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 โดยเฉพาะในกลุ่มที่มีความต้องการเช่าจำนวนมาก

ด้วยอุปทานใหม่ที่จำกัด สัญญาเช่าพื้นที่กว่า 22,000 ตารางเมตร ณ TTC Plaza Da Nang จึงกลายเป็นหนึ่งในธุรกรรมที่โดดเด่นของตลาดในปีนี้ โครงการนี้พัฒนาโดย Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (HOSE: SCR)

TTC Plaza Da Nang กลายเป็นจุดสว่างในตลาดเมื่อดำเนินการให้เช่าพื้นที่สำนักงานขายส่งกว่า 22,000 ตร.ม. เสร็จสิ้น

ความต้องการเช่าขายส่งฟื้นตัว ตลาดบันทึกการปรับปรุงเชิงบวก

สำนักงานสถิติดานัง ระบุว่า รายได้จากการบริการอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 เพิ่มขึ้น 94.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2562 ธุรกิจสำนักงานมีอัตราการเช่าและราคาค่าเช่าที่ดีขึ้น รายงานจาก Avison Young และ CBRE Vietnam ระบุว่า อัตราการเช่าสำนักงานระดับ B และ C อยู่ที่ 80-85% โดยราคาค่าเช่าเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2-3% จากไตรมาสก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม อุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดยังไม่มากนัก ส่วนใหญ่มาจากโครงการปรับโครงสร้างหรือโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่

การฟื้นตัวของธุรกิจเทคโนโลยี การค้า โลจิสติกส์ และ การท่องเที่ยว ได้สร้างแรงผลักดันให้กับโครงการสำนักงานเกรด A และ B+ ในย่านใจกลางเมือง รวมถึงริมแม่น้ำฮัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังจากภาวะซบเซามานานกว่าสองปี ความต้องการพื้นที่เช่าขนาดใหญ่ก็เริ่มกลับมาอีกครั้ง ซึ่งสะท้อนถึงช่วงการฟื้นตัวที่ยั่งยืนมากขึ้นของตลาด

อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของตลาดโดยรวมเพิ่มขึ้นจาก 78% ในไตรมาสที่ 2 เป็น 83% ในไตรมาสที่ 3 พื้นที่ให้เช่าใหม่ในไตรมาสนี้สูงถึงเกือบ 9,800 ตร.ม. แสดงให้เห็นถึงการปรับปรุงการดูดซับที่ดีขึ้นอย่างชัดเจนเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

TTC Plaza Da Nang สร้างชื่อเสียงด้วยธุรกรรมการเช่าพื้นที่กว่า 22,000 ตร.ม. กลายเป็นจุดสว่างในตลาด

ในบริบทดังกล่าว TTC Plaza Da Nang กลายเป็นจุดเด่นด้วยธุรกรรมการเช่าพื้นที่กว่า 22,000 ตร.ม. ซึ่งถือเป็นธุรกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในดานังในปี 2568 โครงการที่พัฒนาโดย TTC Land ได้ดำเนินการเช่าพื้นที่สำนักงานทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการสำนักงานคุณภาพสูงในพื้นที่ขนาดใหญ่ที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากธุรกิจต่างๆ ที่กำลังขยายการดำเนินงานในภูมิภาคภาคกลาง

ก่อนหน้านี้ TTC Land ได้ส่งมอบพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้กับ AeonMall Vietnam เรียบร้อยแล้ว และล่าสุด บริษัทฯ ยังได้เซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ชั้นใต้ดินทั้งหมดกว่า 23,000 ตารางเมตร

การทำธุรกรรมการเช่าอาคารสำนักงานทั้งหมดขนาดกว่า 22,000 ตร.ม. แบบขายส่ง ซึ่งเกิดขึ้นในขณะที่โครงการยังไม่เริ่มดำเนินการ แสดงให้เห็นถึงแรงดึงดูดอันแข็งแกร่งของ TTC Plaza Da Nang และแนวโน้มของธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับอาคารที่มีขนาดใหญ่เพียงพอ การดำเนินการอย่างมืออาชีพ และพื้นที่ที่มีความยืดหยุ่น

มุมมองภายในสำนักงานให้เช่าโครงการ TTC Plaza Da Nang (ภาพ: TTC Land)

TTC Plaza Da Nang ตั้งอยู่บนเส้นทาง เดียนเบียน ฟู ซึ่งเป็นเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมต่อสนามบินกับใจกลางเมืองโดยตรง ได้รับการออกแบบให้เป็นอาคารพาณิชย์และสำนักงานที่ทันสมัย ​​โครงการนี้ได้รับการออกแบบอย่างเหมาะสมที่สุดเพื่อรองรับความต้องการเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ ตอบสนองความต้องการพื้นที่ทำงานมาตรฐานสูงของทั้งผู้ประกอบการต่างชาติและผู้ประกอบการในประเทศ

คาดการณ์ว่าภายในปี พ.ศ. 2569 ตลาดสำนักงานดานังจะมีอัตราการเติบโตที่มั่นคง องค์กรต่างๆ จะยังคงให้ความสำคัญกับอาคารที่มีระบบปฏิบัติการระดับมืออาชีพ สาธารณูปโภคครบครัน และความสามารถในการจัดสรรพื้นที่ได้อย่างยืดหยุ่น

ด้วยแนวโน้มดังกล่าว TTC Land จึงมองว่าการพัฒนาและการดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นเสาหลักเชิงกลยุทธ์สำหรับอนาคต TTC Plaza Da Nang ถือเป็นโครงการหลักที่จะช่วยปรับเปลี่ยนอุปทานสำนักงานคุณภาพสูงในดานัง

ข้อตกลงการเช่าซื้อแบบขายส่งพื้นที่กว่า 22,000 ตร.ม. ในไตรมาส 3/2568 ถือเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความน่าดึงดูดใจของโครงการและความสามารถในการตอบสนองความต้องการเช่าในระดับขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นกลุ่มตลาดที่ขาดหายไปมานานหลายปี

ในช่วงปี 2569-2573 TTC Land ยังคงมุ่งเน้นการขยายระบบอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อให้มั่นใจถึงกระแสเงินสดที่มั่นคง โดยมุ่งเป้าไปที่รูปแบบการจัดการสินทรัพย์แบบซิงโครนัส เพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินงานมีความยั่งยืน เพิ่มประสิทธิภาพการใช้ประโยชน์ และเสริมสร้างตำแหน่งขององค์กรในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ - สำนักงาน

ที่มา: https://vtv.vn/ttc-land-cho-thue-thanh-cong-tron-khoi-van-phong-hon-22000m2-tai-ttc-plaza-da-nang-10025112418230774.htm