จากรายได้ 90 ล้านดองต่อเดือน การขายอสังหาฯ ตอนนี้ได้รับแต่ข่าวการลดเงินเดือนเท่านั้น

โบนัสเวลาเต็ด "มหาศาล"

เช้าวันหนึ่ง HL (อายุ 27 ปี จากบิ่ญดิ่ญ) นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ฝ่ายขาย) และเพื่อนร่วมงานถูกเรียกตัวไปยังห้องประชุมด่วน บรรยากาศในการประชุมตึงเครียด

ผู้อำนวยการฝ่ายทรัพยากรบุคคลของบริษัทได้ประกาศว่าฝ่ายบริหารของบริษัทได้ตกลงที่จะเลิกจ้างพนักงานร้อยละ 80 และคงไว้เฉพาะตำแหน่งสำคัญเพื่อรักษาการดำเนินงานและการจัดการธุรกิจในขณะที่รอช่วงเวลาที่ยากลำบากให้ผ่านพ้นไป

Từ thu nhập 90 triệu đồng/tháng, sale nhà đất nay chỉ nhận tin cắt lương - 1 — นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เคยมีรายได้ "มหาศาล" ในปัจจุบันต้องเผชิญกับการลดจำนวนพนักงาน ลดเงินเดือน และการลดโบนัส (ภาพประกอบ: Tran Khang)

“พอได้ยินแบบนี้ หูผมก็เริ่มอื้อ ผมตกใจมาก แทบไม่อยากจะเชื่อสิ่งที่ได้ยินเลย 80% หมายความว่าพนักงานของบริษัท 200 คนต้องตกงานและกลายเป็นเพียงลูกจ้างที่ไม่ได้รับค่าจ้าง รวมถึงผมด้วย” แอลกล่าวอย่างขมขื่น

ก่อนหน้านี้ แอล. เคยทำงานที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเกิดของเขาเป็นเวลา 2 ปี บริษัทจ่ายเงินเดือนคงที่ให้แอล. 6.5 ล้านดองต่อเดือน พร้อมค่าคอมมิชชั่นแยกต่างหากสำหรับธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จแต่ละครั้ง โดยเฉลี่ยแล้ว แอล. มีรายได้มากกว่า 20 ล้านดองต่อเดือน โดยมีช่วงพีคสูงสุดถึง 90 ล้านดองต่อเดือน

นอกจากนี้ เขายังได้รับโบนัสหลายสิบล้านดองในช่วงเทศกาลเต๊ดทุกปี เรียกได้ว่างานนี้ทำให้ L. มีชีวิตที่สุขสบาย เหมือนกับชื่อเดิมที่ว่า "งานหาเงิน"

แต่หลังจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ "หยุดชะงัก" มานานกว่าหนึ่งปี นายหน้าอย่าง L. ก็ตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก รายได้ของบริษัทลดลง ลูกค้าที่ติดต่อเป็นประจำก็หายไป

ในที่สุด เนื่องจากไม่สามารถยึดถือได้อีกต่อไป บริษัทจึงต้องปลดพนักงานออก คุณ L ซึ่งเป็นพนักงานที่ดี กลับกลายเป็นผู้ร่วมงานที่ไม่ได้รับค่าตอบแทน โดยรายได้ลดลง 70-80% และแน่นอนว่าไม่มีโบนัสวันตรุษจีนด้วย

HL เล่าว่าเพื่อจะ "ผ่านพ้น" ช่วงเวลานี้ไปได้ เขาต้องทำงานอื่นเพื่อหาเงินมาเลี้ยงชีพ ส่วนงาน "ในฝัน" ของเขานั้น L. ยังคงรอคอย หวังที่จะได้กลับไปใช้ชีวิตในยุคทองอีกครั้ง

บางคนยอมแพ้ บางคนพยายาม "ยึดติด"

นายมินห์ นัท ผู้จัดการบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า สถานการณ์ธุรกิจในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 ตลาดประสบปัญหาและซบเซาหลายอย่าง

ปริมาณธุรกรรมลดลงอย่างรวดเร็ว บริษัทบางแห่งที่ไม่มีทุนต้องปิดกิจการชั่วคราวหรือล้มละลาย พนักงานอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากต้องเลื่อนเงินเดือน ค่าคอมมิชชั่น และโบนัสออกไป

Từ thu nhập 90 triệu đồng/tháng, sale nhà đất nay chỉ nhận tin cắt lương - 2 — นายหน้าอสังหาริมทรัพย์หลายคนยอมที่จะยึดมั่นกับอาชีพนี้และสามารถฝ่าฟันช่วงเวลาที่ยากลำบากไปได้ (ภาพประกอบ: LT)

“ช่วงปลายปีตลาดมีแนวโน้มเป็นไปในเชิงบวกมากขึ้น ปริมาณธุรกรรมค่อยๆ คงที่ แต่ตัวเลขยังถือว่าไม่สำคัญ” นายนัทกล่าว

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ที่ยากลำบาก ผู้จัดการชายกล่าวว่าไม่เพียงแต่พนักงานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้จัดการเช่นเขาด้วยที่ได้รับผลกระทบ

“รายได้ของผมลดลง 20-25% และรายได้ของพนักงานขายก็ลดลงมากกว่าครึ่ง ณ เวลานี้ บริษัทส่วนใหญ่เสนอแผนลดพนักงาน อย่างเช่นบริษัทของผมเพิ่งปลดพนักงานไป 20%” คุณนัทกล่าว

ในอดีตที่ผ่านมา ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทคุณ Nhat จะได้รับโบนัส 200 ล้านดองในช่วงเทศกาลตรุษเต๊ต หากบรรลุเป้าหมาย แต่ปัจจุบัน คาดว่าตัวเลขนี้จะลดลงครึ่งหนึ่ง หรืออาจมากกว่านั้น

“ผมทำงานที่นี่มาตั้งแต่ปี 2018 ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้ เราจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อช่วยเหลือบริษัทให้ผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้ไปให้ได้” ผู้จัดการเผย

Từ thu nhập 90 triệu đồng/tháng, sale nhà đất nay chỉ nhận tin cắt lương - 3 — พนักงานด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากต้องเปลี่ยนอาชีพ (ภาพประกอบ: Nhaphonet.vn)

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทุกคนจะเลือกที่จะอยู่ต่อ

ต้นปี 2566 หลังจากขายบ้านมูลค่า 12,000 ล้านดองได้ไม่นาน คุณทีก็ลาออกจากงานทันที เพราะตระหนักว่ายิ่งคุณทีทุ่มเทให้กับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากเท่าไหร่ ก็ยิ่งยากลำบากมากขึ้นเท่านั้น ในเวลานั้น คุณทีมีโอกาสได้ทำงานในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังแห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์ คุณทีได้พิสูจน์ตัวเองว่าเป็นพนักงานที่มีอนาคตสดใสด้วยการเซ็นสัญญาสำคัญๆ มากมาย

ด้วยเงินเดือนประจำ 5.4 ล้านดอง รายได้ส่วนใหญ่ของเขาขึ้นอยู่กับสวัสดิการอื่นๆ เช่น ค่าคอมมิชชั่น โบนัสโครงการ และอื่นๆ แม้จะมีเงินเดือนน้อย แต่ T. กลับมีรายได้สูงกว่าเพื่อนร่วมงานหลายเท่า อย่างไรก็ตาม เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ประสบปัญหา T. ก็ตระหนักถึงความท้าทายในอาชีพนี้อย่างรวดเร็ว และตัดสินใจลาออกจากงานทันที

“ผมเลือกงานนี้เพราะคาดหวังว่าจะมีรายได้สูง ได้พบปะผู้คนร่ำรวยเพื่อเรียนรู้วิธีการทำธุรกิจของพวกเขา ผมมีความคาดหวังสูงในสายงานนี้ แต่เมื่ออาชีพนี้ตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก ผมก็ตัดสินใจลาออกเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยง ตัวผมเองก็ต้องมีเงินเดือนที่มั่นคงเพียงพอกับค่าครองชีพ การอยู่และรอให้อสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวนั้นค่อนข้างเสี่ยง” คุณที กล่าว

จากการสำรวจของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) พบว่าในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 จำนวนธุรกรรมใหม่มีเพียงประมาณ 50% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และประมาณ 20% เมื่อเทียบกับช่วง "ไข้ที่ดิน" ธุรกิจบางแห่งที่มีพนักงานน้อยกว่า 100 คน มีรายได้ลดลงถึง 70% - 80%

ทุกเดือน มีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 107 แห่งหยุดดำเนินการและออกจากตลาด สำหรับพื้นที่ขายของ 20% ยังคงมีความเสี่ยงที่จะถูกยุบหรือล้มละลาย ส่วน 40% กำลังดิ้นรนเพื่อความอยู่รอด ดำเนินงานโดยมีพนักงานหลักเพียงไม่กี่คน พยายามประคับประคองธุรกิจไว้ "โดยเชื่อมั่นว่าตลาดจะฟื้นตัวภายในสิ้นปี 2566"

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงดำเนินกิจการอยู่จำเป็นต้องลดขนาดการลงทุนด้านการผลิตและการดำเนินธุรกิจ ปรับปรุงเครื่องมือและกำลังคนให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ธุรกิจกว่า 95% ต้องลดขนาดกำลังคน และธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์มากถึง 50% ต้องลดกำลังคนลงมากกว่า 20% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สองของปี 2565

ธุรกิจบางแห่งที่มีพนักงานไม่ถึง 50 คน ถึงขั้นยกเลิกสัญญาจ้างพนักงานมากกว่าร้อยละ 90 แทบจะหยุดดำเนินธุรกิจ เหลือเพียงตำแหน่งผู้บริหารระดับสูงหรือหยุดลงนามสัญญาจ้างชั่วคราวเป็นเวลา 3-6 เดือน เลิกจ้างหรือเปลี่ยนเป็นพนักงานที่ไม่ได้รับค่าจ้าง ลดเงินเดือนตามยศฐาบรรดาศักดิ์ ฯลฯ

ลิงค์ที่มา