เพราะเหตุใดการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินในจังหวัดญางีอาจึงยังคงติดอยู่?

ปลายเดือนกรกฎาคม 2567 นาย LVT ในเขต Nghia Tan ได้ยื่นเอกสารขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินปลูกพืชยืนต้นเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ณ แผนกเบ็ดเสร็จ (BPMC) ของคณะกรรมการประชาชนเมือง Gia Nghia โดยได้รับเอกสารของนาย T และระบุอย่างชัดเจนว่าระยะเวลาในการดำเนินการคือ 15 วันทำการ (ผลการพิจารณาคือวันที่ 16 สิงหาคม 2567)

เมื่อถึงกำหนดเส้นตาย นายทีก็ไปที่สำนักงานคณะกรรมการประชาชนเมืองเกียงเกียเพื่อรับผลการสมัคร แต่เจ้าหน้าที่ที่นั่นตอบกลับว่ายังไม่มีผลการสมัคร หลังจากนั้นหลายครั้ง นายทีก็ไปที่สำนักงานและได้รับคำตอบเดิมซ้ำแล้วซ้ำเล่า

เกียงเกียเป็นศูนย์กลางของจังหวัด ดักนอง และมีความจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินค่อนข้างมาก

นายที กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนเมืองเจียงเกียไม่ได้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย ในช่วงต้นเดือนกันยายน 2024 นายที ได้ยื่นคำร้องต่อประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเจียงเกีย โดยร้องเรียนว่าคำร้องของเขาไม่ได้รับการดำเนินการ

คล้ายกับกรณีข้างต้น นางสาว NTN ได้ยื่นเอกสารขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดิน เกษตรกรรม เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยบนแปลงที่ดินในเขต Nghia Duc เมือง Gia Nghia โดยนางสาว N ได้ยื่นเอกสารดังกล่าวต่อคณะกรรมการประชาชนเมือง Gia Nghia ในเดือนมิถุนายน 2024 แต่เอกสารดังกล่าวยังไม่ได้รับการแก้ไข

การขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินไม่ได้รับการแก้ไข ทำให้ทั้ง 2 กรณีข้างต้นมีปัญหาอย่างมาก เนื่องจากแปลงที่ดินที่ขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์นั้นสอดคล้องกับผังการใช้ที่ดินและแผนการใช้ที่ดินของเทศบาลในปี 2024

ประชาชนดำเนินการเรื่องที่ดินที่แผนกเบ็ดเสร็จของคณะกรรมการประชาชนเทศบาลเมืองเจียงีอา

หลังจากได้รับและปฏิบัติตามกำหนดเวลาในการแก้ไข (15 วันทำการ) คณะกรรมการประชาชนเมืองเกียงเกียยังไม่ได้แก้ไขและตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรโดยเฉพาะ

นี่เป็นเพียงสองกรณีจากหลายกรณีที่คณะกรรมการประชาชนเมืองเกียงเกียยังไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้ โดยผู้นำคณะกรรมการประชาชนเมืองเกียงเกียเปิดเผยว่า จำนวนคดีการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินที่ส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนเมืองเกียงเกียและยังไม่ได้รับการแก้ไขมีจำนวนถึงหลายร้อยคดีแล้ว

แม้ว่าคณะกรรมการประชาชนเมืองเกียงเกียต้องการแก้ไขไฟล์เหล่านี้จริงๆ เพื่อให้ประชาชนสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและเพิ่มรายได้จากการใช้ที่ดิน

ในปี 2024 คณะกรรมการประชาชนเมือง Gia Nghia ได้รับมอบหมายให้จัดเก็บค่าธรรมเนียมการแปลงการใช้ที่ดินเป็นเงิน 100,000 ล้านดอง ณ วันที่ 6 กันยายน 2024 ทั้งเมืองจัดเก็บได้กว่า 40,500 ล้านดอง

ตามข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เทศบาลเมืองยะงียะ เงื่อนไขในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินคือต้องสอดคล้องกับผังเมืองและแผนการใช้ที่ดิน และประชาชนมีความประสงค์ (การยื่นคำร้องขอการเปลี่ยนแปลง) มีหลายกรณีที่ตรงตามเงื่อนไขข้างต้นทั้งหมด แต่เทศบาลยังไม่สามารถแก้ไขได้

เนื่องจากเมื่อปลายเดือนเมษายน พ.ศ. ๒๕๖๗ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กนงได้ออกมติเลขที่ ๕๒๒ เรื่องการอนุมัติแผนการใช้ที่ดินนครเจียงีปี ๒๕๖๗

ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินในตัวเมืองญางีอาในปัจจุบันค่อนข้างล่าช้าและยุ่งยาก

ในมาตรา 8 มาตรา 2 คำสั่งที่ 522 ระบุว่า: “...สำหรับสถานที่ที่จำเป็นต้องมีการวางแผนโดยละเอียดแต่ยังไม่ได้มีการจัดตั้งขึ้น คณะกรรมการประชาชนของเมืองเกียงเกียจะได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินปี 2567 ได้หลังจากที่การวางแผนโดยละเอียดได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจเท่านั้น”

จากการตรวจสอบ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครญาเหงีย พบว่ามีแปลงที่ดินจำนวนมากที่ไม่ได้มีการวางแผนในรายละเอียด ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลที่จะแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนนครญาเหงียเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้

อย่างไรก็ตาม หน่วยงานเฉพาะทางไม่ได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนเมืองจางเกียออกเอกสารเพื่อส่งคืนไฟล์ หยุดการดำเนินการ หรือแจ้งให้ประชาชนทราบโดยเฉพาะ

การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในญางีอายังคงใช้เวลานานและเป็นเรื่องยาก

Thach Canh Tinh รองประธานคณะกรรมการประชาชนนคร Gia Nghia กล่าวว่า การตัดสินใจหมายเลข 522 กำลังสร้างความยากลำบากแก่เมืองในการแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับประชาชน

ทางเมืองได้เชิญกรมการก่อสร้างและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้มาดำเนินการและจัดทำคำสั่งเฉพาะเพื่อส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดเพื่อแก้ไขมติที่ 522 ในระหว่างที่รอให้จังหวัดดำเนินการแก้ไข ทางเมืองจะมีคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเฉพาะเจาะจงแก่ประชาชนเกี่ยวกับบันทึกที่ยังไม่ได้แก้ไข

ที่มา: https://baodaknong.vn/vi-sao-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-gia-nghia-van-tac-229331.html