การละเมิดที่เกิดขึ้นที่บริษัท Southern Food Corporation (Vinafood 2) ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินสาธารณะชั้นดีที่ 33 Nguyen Du และ 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (Ben Nghe Ward, District 1) ถูกค้นพบเมื่อนานมาแล้ว VietNamNet มีบทความจำนวนมากที่สะท้อนให้เห็นว่าจนถึงขณะนี้หน่วยงานสอบสวนได้เริ่มดำเนินคดีและดำเนินคดีกับผู้ต้องหาเพื่อขยายการสอบสวน
ขายที่ดินสาธารณะราคาถูกให้กับกิจการร่วมค้า 'หลังบ้าน'
เมื่อเร็วๆ นี้ สำนักงานสืบสวนความปลอดภัย - ตำรวจนครโฮจิมินห์ ได้ดำเนินคดีกับนายดิงห์ เจือง จิญ (อายุ 49 ปี อดีตผู้อำนวยการบริษัท เวียดฮาน เทรดดิ้ง - โฆษณา - ก่อสร้าง - อสังหาริมทรัพย์ จำกัด) และนายฮวีญ เดอะ นัง (อายุ 64 ปี อดีตผู้อำนวยการใหญ่บริษัท วีนาฟู้ด 2) ในข้อหาฝ่าฝืนกฎหมายที่เกิดขึ้นบนที่ดินชั้นดีดังกล่าว ซึ่งก่อให้เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงต่อรัฐ แล้วนายดิงห์ เจือง จิญ มีบทบาทอย่างไรในคดีนี้?
คุณดิงห์ เจือง จิญ เป็นที่รู้จักในฐานะเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ ในปี พ.ศ. 2549 คุณดิงห์ เจือง จิญ ได้ก่อตั้งบริษัทเวียดฮาน ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่กรุง ฮานอย และดำรงตำแหน่งประธานกรรมการและกรรมการบริหารทั่วไป เวียดฮานภายใต้การนำของคุณดิงห์ เจือง จิญ (ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ถึงเดือนตุลาคม พ.ศ. 2559) ได้ดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์มากมายตั้งแต่ภาคเหนือจรดภาคใต้
ก่อนที่จะลาออกจากตำแหน่งผู้นำของเวียดฮาน คุณดิญจวงจิญได้เข้าร่วมและดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการบริษัทโฮจิมินห์ซิตี้เคหะพัฒนาและค้าขายร่วมหุ้น (HDTC) เมื่อบริษัทมีการแปรรูปเป็นทุนในช่วงปลายปี 2558 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 คุณจิญถือหุ้น 26.45% ใน HDTC ซึ่งเป็นบริษัทที่ดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์และบ้านพักอาศัยสังคมขนาดใหญ่หลายโครงการในโฮจิมินห์ซิตี้
ก่อนที่จะมีการดำเนินคดีกับนาย Dinh Truong Chinh ในคดี Vinafood 2 นั้น HDTC ได้ออกแถลงการณ์เมื่อเร็วๆ นี้ยืนยันว่าปัจจุบันนาย Dinh Truong Chinh เป็นเจ้าของทุนจดทะเบียนร้อยละ 30 และเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นของบริษัท
ตามที่คณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม คณะกรรมการกำกับดูแล คณะกรรมการบริหารของบริษัทได้ประชุมเพื่อเตรียมความพร้อมด้านบุคลากร อุปกรณ์ปฏิบัติงาน และการปฏิบัติงาน.... และยืนยันว่าการดำเนินคดีกับนาย Dinh Truong Chinh จะไม่ส่งผลกระทบต่อแนวทางการพัฒนาในระยะยาวและการดำเนินงานปกติของบริษัทในอนาคตอันใกล้นี้
ย้อนกลับไปที่กรณี "แปลงโฉม" ที่ดินชั้นดี ตามบันทึก ที่ดินเลขที่ 33 ถนนเหงียนดู และ 34 - 36 - 42 ถนนชูหมันจี๋ (แขวงเบ๋นเง เขต 1) มีพื้นที่รวม 6,274.5 ตารางเมตร เป็นทรัพย์สินของรัฐ มอบให้บริษัทวินาฟู้ด 2 บริหารจัดการและใช้ประโยชน์ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2518 จนถึงปัจจุบัน บริษัทวินาฟู้ด 2 ใช้ที่ดินดังกล่าวเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่และพนักงาน
ที่ดินดังกล่าวได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ให้แก่ Vinafood 2 ในปี 2010
อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2551 เป็นต้นมา ที่ดินชั้นดีได้รับการอนุมัติในหลักการสำหรับโครงการโรงแรมระดับไฮเอนด์ เช่น อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าให้เช่า ในขณะนั้น มูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินและมูลค่างานก่อสร้างบนที่ดิน ซึ่งคำนวณโดยหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐบางแห่ง เพื่อใช้เป็นหลักในการชำระค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน มีมูลค่ามากกว่า 633 พันล้านดอง
ในปี 2558 Vinafood 2 ได้จัดการประชุมคณะกรรมการและออกมติเห็นชอบนโยบายการร่วมมือกับบริษัท Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited โดยมีนาย Dinh Truong Chinh เป็นกรรมการและตัวแทนทางกฎหมาย
ทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะจัดตั้งบริษัทจำกัดสองบริษัทเพื่อดำเนินโครงการนี้ คือ บริษัท เวียดฮันไซง่อน จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 800,000 ล้านดอง โดยบริษัท วีนาฟู้ด 2 เป็นผู้ลงทุน 20% ของมูลค่าทรัพย์สินทั้งหมดบนที่ดิน และส่วนหนึ่งของมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดิน ส่วนบริษัท เวียดฮัน เป็นผู้ลงทุน 80% เป็นเงินสด
ทั้งนี้ มีหน่วยงานอย่างน้อย 2 หน่วยงานที่เสนอให้เข้าร่วมโครงการ แต่ Vinafood ไม่ได้จัดประมูล แต่แต่งตั้งบริษัทของมหาเศรษฐี Dinh Truong Chinh ขึ้นมาแทน
นอกจากนี้ ในปี 2558 มูลค่าที่ดินยังคำนวณได้กว่า 633 พันล้านดอง เช่นเดียวกับปี 2551
ในมติและเอกสารจำนวนมากที่ Vinafood 2 รายงานและอธิบายต่อกระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบท คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ตลอดจนหน่วยงานบริหารจัดการอื่นๆ Vinafood 2 จะขายเงินลงทุนร้อยละ 20 ในบริษัทจำกัดที่มีสมาชิก 2 ราย หลังจากโครงการได้รับการอนุมัติ และบริษัทร่วมทุนนี้มุ่งมั่นที่จะซื้อคืนไม่ต่ำกว่าราคาเงินลงทุนเริ่มแรก
ดังนั้น Vinafood 2 จึงมีแผนที่จะขายเงินลงทุนก่อนข้อตกลงความร่วมมือ และการขายเงินลงทุนดังกล่าวก็เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วในเดือนธันวาคม 2558 สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ชี้ให้เห็นว่านี่เป็นกลอุบายในการขายที่ดินของรัฐในราคาถูกให้กับภาคเอกชน โดยการขอนโยบายและโครงการต่างๆ เพื่อแสวงหาประโยชน์จากที่ดินสาธารณะ จากนั้นจึงนำเงินทุนมาสมทบ ร่วมมือกับพันธมิตรภายนอก และการกระทำสุดท้ายก็คือการขายเงินลงทุน
“จั๊กจั่น” ไม่อาจ…ลอกคราบได้
นอกจากการขายที่ดินสาธารณะให้เอกชนในราคาต่ำดังข้างต้นแล้ว Vinafood 2 ยังสร้างความเสียหายร้ายแรงอื่น ๆ ให้กับรัฐอีกด้วย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในมติของสภาสมาชิก Vinafood 2 และรายงานต่างๆ ระบุว่าค่าชดเชยและค่าย้ายถิ่นฐานสำหรับ 34 ครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในที่ดินดังกล่าวได้รับการชำระโดย LLC สองสมาชิก แต่ในเดือนตุลาคม 2558 Vinafood 2 ได้ออกมติที่มีการแลกเปลี่ยนที่แปลกประหลาด โดยค่าชดเชยและค่าย้ายถิ่นฐานจำนวน 68 พันล้านดองถูกยึดจากทรัพย์สินของกรมบริหารสินทรัพย์สาธารณะ กระทรวงการคลัง
ที่น่ากล่าวถึงก็คือ หลังจากที่ Vinafood 2 ถูกขายออกไป ที่ดินชั้นดีดังกล่าวก็เปลี่ยนเจ้าของอย่างน่าเวียนหัว
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เพียงไม่กี่เดือนหลังจากที่ Vinafood 2 ถอนตัวออกจากการร่วมทุน ที่ดินทองคำดังกล่าวก็ได้รับการโฆษณาว่าเป็นโครงการโรงแรมพรีเมียม - สำนักงานและอพาร์ทเมนท์สุดหรู Goldmark
ในเวลานี้ นักธุรกิจหญิงจากบริษัท 9X ได้ปรากฏตัวขึ้น โดยถือหุ้น 99% หนึ่งเดือนต่อมา ด้วยการโอนหุ้นของนักธุรกิจหญิงจากบริษัท 9X บริษัท Winter Real Estate Joint Stock Company หรือ VID ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ฮานอย ได้ถือหุ้น 99% ในบริษัท Viet Han Saigon
ต้นปี 2560 “ดินแดนทองคำ” ยังคงเปลี่ยนเจ้าของอย่างต่อเนื่อง เมื่อมีบริษัทใหม่สองแห่งเกิดขึ้น ถือหุ้น 100% ได้แก่ บริษัท BOB Investment Joint Stock Company และบริษัท Saigon Demensions Joint Stock Company (ทั้งสองบริษัทมีสำนักงานใหญ่อยู่ในอาคารเดียวกันบนถนนเหงียนเว้ แขวงเบ๋นเง เขต 1) ที่น่าสังเกตคือ บริษัทใหม่ทั้งสองที่ควบคุมโครงการนี้ ต่างก็มีบทบาทผู้นำเช่นเดียวกับนักธุรกิจหญิง 9X ข้างต้น
จากนั้นก็มีข่าวว่าที่ดินชั้นดีตกไปอยู่ในมือของบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่แห่งหนึ่ง
จากข้อร้องเรียนของครัวเรือนที่เป็นพนักงานของ Vinafood 2 หน่วยงานตรวจสอบของรัฐบาลได้เข้ามาตรวจสอบและพบการละเมิดที่ร้ายแรงหลายกรณี คดีนี้จึงถูกส่งตัวไปยังกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและตำรวจนครโฮจิมินห์เพื่อดำเนินการสอบสวนและดำเนินการต่อไป
ในช่วงกลางปี พ.ศ. 2565 นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในคำสั่งเรียกคืนที่ดินชั้นดีจำนวน 6,274.5 ตารางเมตร และส่งมอบให้กับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเพื่อบริหารจัดการ เหตุผลในการเรียกคืนที่ดินดังกล่าวคือ ที่ดินดังกล่าวไม่สามารถโอนหรือบริจาคได้ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 แต่ในความเป็นจริงแล้ว ที่ดินดังกล่าวยังคงโอนหรือบริจาคอยู่
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)