เวียดนามอยู่อันดับสองในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในภูมิภาค

ในปี 2567 เวียดนามจะกลายเป็นตลาดเกิดใหม่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดเป็นอันดับสองในแง่ของโอกาสด้านกลยุทธ์การลงทุนและมูลค่าเพิ่มในภาคอสังหาริมทรัพย์

ผลการสำรวจล่าสุดจาก CBRE เกี่ยวกับความตั้งใจและแผนการของนักลงทุนในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก ในปีนี้ ตัวแทน CBRE เวียดนามระบุว่า เมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ ในภูมิภาค เวียดนามกำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนมากกว่า เนื่องจากมีรากฐานทางเศรษฐกิจมหภาคที่มั่นคงและอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ

คุณเหงียน ฟาม อันห์ ดุย ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาการลงทุนของ CBRE Vietnam กล่าวว่า "เราเห็นว่าพวกเขากำลังแสวงหาโอกาสและขยายธุรกิจในเวียดนามอย่างจริงจัง เวียดนามเองก็เคยมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งทำให้ตลาดของเรามีความน่าดึงดูดมากขึ้น"

โดยทั่วไปแล้ว กระแสเงินลงทุนที่ไหลเข้าสู่ภูมิภาคนี้ส่วนใหญ่มาจากนักลงทุนชาวเอเชียที่มีชื่อเสียง เช่น ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฮ่องกง (จีน) และเกาหลีใต้ กองทุนรวมจากตลาดที่พัฒนาแล้วในอเมริกาเหนือและยุโรปยังไม่สามารถเจาะตลาดได้มากนัก แต่ด้วยความไม่แน่นอนในหลายพื้นที่ของโลก นักลงทุนจึงมองหาโอกาสใหม่ๆ และเริ่มพิจารณาลงทุนในสินทรัพย์ในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก อย่างจริงจัง

คุณเดวิด แจ็คสัน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เอวิสัน ยัง เวียดนาม กล่าวว่า “เอเชียแปซิฟิก รวมถึงเวียดนาม มีศักยภาพสูงในการดึงดูดการลงทุนเมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่นๆ ทั่วโลก ประชากรวัยหนุ่มสาว การเติบโต ทางเศรษฐกิจ และรสนิยมของผู้บริโภคในภูมิภาคนี้ แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มเชิงบวกในระยะยาวสำหรับกระแสเงินทุนที่ไหลเข้ามาในโลกที่ได้รับผลกระทบจากความขัดแย้งและภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน”

ในปี 2567 เวียดนามจะครองอันดับสองในตลาดเกิดใหม่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในแง่ของกลยุทธ์การลงทุน โอกาส และมูลค่าเพิ่มในภาคอสังหาริมทรัพย์ ภาพประกอบ

กระแสเงินทุนไหลเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก รวมถึงเวียดนาม นักลงทุนต่างชาติจึงให้ความสนใจกับภาคส่วนต่างๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์สำนักงาน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการหาที่ดินเพื่อสร้างบ้าน ท่ามกลางสถานการณ์ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญความยากลำบากมากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักลงทุนจึงมองหาสินทรัพย์ที่มีราคาลด หรือสินทรัพย์ที่ประสบปัญหาทางกฎหมายและเงินทุนอย่างจริงจัง

ตัวแทนจากบริษัท Gamuda Malaysia กล่าวว่า แม้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม จะเผชิญกับความท้าทายมากมาย แต่ก็มีโอกาสมากมายเช่นกัน ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะเพิ่มกองทุนที่ดินเพื่อเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัย

“เงินทุน FDI ของกลุ่มประเทศมาเลเซียจะยังคงลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามต่อไป โดยมุ่งเน้นที่การส่งเสริมการพัฒนากองทุนที่ดิน ซึ่งกิจกรรมต่างๆ ของเราแสดงให้เห็นว่าเรายังคงทำงานร่วมกับพันธมิตรในท้องถิ่นอย่างแข็งขัน” คุณคานห์ เหงียน รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Gamuda Land Vietnam กลุ่มบริษัท Gamuda Malaysia กล่าว

ตามที่ตัวแทน CBRE เปิดเผย ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 นักลงทุนในตลาดส่วนใหญ่จะยังคงรักษาทัศนคติรอดูสถานการณ์ โดยสังเกตการณ์และเรียนรู้เกี่ยวกับตลาด

อย่างไรก็ตาม ในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 ธุรกรรมโครงการอสังหาริมทรัพย์ เชิงพาณิชย์ จะเร่งตัวขึ้น เนื่องจากตลาดคาดว่าธนาคารกลางในภูมิภาคจะปรับลดอัตราดอกเบี้ย

ตามรายงานของ VTV.vn

แหล่งที่มา