ทุน FDI เพิ่ม เวียดนามสร้างความประทับใจในกลุ่มตลาด IFM ที่กำลังเติบโต

VTV.vn - สำนักงานสถิติทั่วไป (กระทรวงการคลัง) รายงานว่า การดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศในช่วง 11 เดือนของปี 2568 ยังคงทำสถิติเป็นบวกอย่างต่อเนื่อง โดยมีทุนจดทะเบียนเกือบ 33.7 พันล้านเหรียญสหรัฐ

เวียดนามสร้างความประทับใจในกลุ่มตลาด IFM ที่กำลังเติบโต

ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัท Savills Vietnam ให้ความเห็นว่ากระแสเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) พุ่งสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ก่อให้เกิดการเติบโตครั้งใหม่ให้กับตลาดการบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกแบบบูรณาการ (IFM) ในเวียดนาม ทำให้เวียดนามเป็นตลาดที่โดดเด่นในกลุ่มตลาด IFM ที่กำลังเติบโต IFM คือโมเดลการบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุม ผสมผสานการดำเนินงานด้านเทคนิค การบำรุงรักษาอุปกรณ์ การจัดการพลังงาน ความปลอดภัย การทำความสะอาด และบริการสนับสนุนอื่นๆ เพื่อช่วยให้ธุรกิจต่างๆ ปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน ลดต้นทุน และปฏิบัติตามมาตรฐาน ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) สากล

สำนักงานสถิติแห่งชาติ ( กระทรวงการคลัง ) เปิดเผยว่า การดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศในช่วง 11 เดือนของปี 2568 ยังคงเป็นตัวเลขเชิงบวกอย่างต่อเนื่อง โดยมีทุนจดทะเบียนเกือบ 33,700 ล้านเหรียญสหรัฐ และมีทุนที่ก่อให้เกิดการลงทุนสูงถึง 23,600 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา

เงินทุนนี้กำลังสร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับความต้องการบริการ IFM ในโรงงาน ศูนย์โลจิสติกส์ และอาคารสำนักงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของนักลงทุนต่างชาติที่ยังคงขยายการผลิตในเวียดนาม

ตามข้อมูลของ Mordor Intelligence ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยตลาดและที่ปรึกษาระดับนานาชาติ ตลาด IFM ทั่วโลกมีแนวโน้มเติบโตอย่างแข็งแกร่ง คาดว่าจะเติบโตถึง 270,000 ล้านดอลลาร์ภายในปี 2030 ด้วยอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) ที่ 7% ซึ่งสะท้อนถึงความจำเป็นในการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน ลดต้นทุน และปรับปรุงมาตรฐานความปลอดภัยในโรงงานผลิตและสถานที่เชิงพาณิชย์

ภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก ยังคงเป็นศูนย์กลางการเติบโตที่สำคัญเนื่องมาจากการขยายตัวของอุตสาหกรรม การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว และการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลที่แข็งแกร่ง

ในบริบทดังกล่าว เวียดนามกำลังกลายเป็นจุดสว่างในตลาด IFM ที่กำลังเติบโตของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (อาเซียน) โดยมีอัตราการเติบโตโดยประมาณ 7–9% ต่อปีในกลุ่มการค้าและอุตสาหกรรม ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยทั่วโลก

ปัจจัยกระตุ้นการเติบโตหลักมาจากการไหลเข้าของเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศอย่างยั่งยืน แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงการผลิตแบบ "จีน+1" และการขยายตัวของเมืองที่รวดเร็วมากขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills Vietnam ให้ความเห็นว่าตลาดภายในประเทศกำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วจากสัญญาบริการเดียวไปเป็นโซลูชัน IFM ที่ครอบคลุมและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งขับเคลื่อนโดยความต้องการในการเพิ่มประสิทธิภาพค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (OPEX) ใช้แพลตฟอร์มการจัดการดิจิทัล และรับรองการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยและ ESG ระดับสากล

กลุ่มธุรกิจ IFM แบบเอาท์ซอร์สมีอัตราการเติบโตเร็วที่สุด (CAGR 7.8%) เนื่องจากธุรกิจต่างๆ ให้ความสำคัญกับความร่วมมือกับหน่วยงานเฉพาะทางเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพและคุณภาพในการดำเนินงาน

คุณ Luca Vadala ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจระดับประเทศ ฝ่ายบริการ IFM ของ Savills Vietnam กล่าวถึงแนวโน้มของตลาดว่า การเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งของเงินทุน FDI การพัฒนาฐานรากอุตสาหกรรม และการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว กำลังสร้างกระแสการเติบโตครั้งใหม่ให้กับกลุ่ม IFM ในเวียดนาม โดยนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจทุกประเภท ตั้งแต่โรงงาน ศูนย์โลจิสติกส์ ไปจนถึงสำนักงานองค์กร

ในบริบทที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วเช่นนี้ ตลาด IFM ของเวียดนามคาดว่าจะเติบโตเป็นสองเท่าภายในปี 2573 และจะมีขนาดอยู่ที่ประมาณ 662 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ - คุณ Luca Vadala แจ้งไว้

ที่มา: https://vtv.vn/von-fdi-tang-viet-nam-tao-an-tuong-trong-nhom-thi-truong-ifm-moi-noi-100251208175820728.htm