โครงการเรือใบกวีเญิน เป็นโครงการ "อื้อฉาว" ที่มีประเด็นถกเถียงมากมายและเปลี่ยนชื่อหลายครั้ง
เมื่อไม่นานมานี้ โครงการชื่อเก๋ไก๋อย่าง "The Sailing Quy Nhon" ได้รับการโฆษณาประชาสัมพันธ์อย่างกว้างขวางในสื่อ ดึงดูดความสนใจจากสาธารณชน โครงการระดับ 5 ดาวแห่งนี้ตั้งอยู่บนชายฝั่งของ Quy Nhon มองเห็นวิวทิวทัศน์อันงดงามแบบพาโนรามา อพาร์ตเมนต์ 100% มองเห็นวิวทะเล ราคาประกาศขายของโครงการนี้ในเว็บบอร์ดอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 67 ล้านดอง ถึง 70 ล้านดองต่อตารางเมตร
โครงการนี้พัฒนาโดยบริษัท Do Thanh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (บริษัท Do Thanh) โครงการ Sailing Quy Nhon ตั้งอยู่บนที่ดินเลขที่ 299 เลขที่ 28 ถนน Le Duan แขวง Ly Thuong Kiet เมือง Quy Nhon จุดเด่นคือที่ตั้งของโครงการ I-Tower Quy Nhon ซึ่งเคยมีเรื่องอื้อฉาวเกิดขึ้นมากมายในอดีต
จำได้ว่าในเดือนมีนาคม 2021 สำนักงานตรวจสอบของกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญประกาศว่าได้ออกคำสั่งปรับทางปกครองบริษัท Do Thanh เป็นเงิน 40 ล้านดองสำหรับการจัดการก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์ I-Tower Quy Nhon โดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง
โครงการไอ-ทาวเวอร์ กวีเญิน ตั้งอยู่บนที่ดินเลขที่ 299 เลขที่ 28 ถนนเลดวน แขวงลี้เถื่องเคียต เมืองกวีเญิน มีพื้นที่ประมาณ 10,748 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคาร 2 อาคาร สูง 36 ชั้น (563 ยูนิต) และสูง 41 ชั้น (778 ยูนิต) คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการในไตรมาสที่ 3 ของปี พ.ศ. 2565
โครงการไอทาวเวอร์ กวีเญิน ไม่เพียงแต่ถูกกล่าวหาว่าถูกปรับ แต่ยังเกี่ยวข้องกับ “การขายที่ผิดกฎหมาย” อีกด้วย ปลายเดือนมกราคม 2564 กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ได้ออกประกาศเตือนว่าโครงการไอทาวเวอร์ กวีเญิน ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการขายที่อยู่อาศัยในอนาคตตามกฎระเบียบ อย่างไรก็ตาม ยังคงมีการประกาศขายอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ในโครงการไอทาวเวอร์ กวีเญิน บนอินเทอร์เน็ต
ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2564 บริษัท Do Thanh ได้ประกาศอย่างกะทันหันว่าบริษัทและพันธมิตร Wyndham Hotels & Resorts Group ได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือเพื่อพัฒนาเครือโครงการระดับ 5 ดาวที่ชื่อว่า Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhon (แทนที่ชื่อเดิม I-Tower)
ในพิธีลงนาม ทั้งสองฝ่ายได้แสดงเจตจำนงอันดีที่จะยกระดับโครงการนี้ให้เป็นจุดหมายปลายทางที่หรูหราที่สุดในกวีเญิน อย่างไรก็ตาม ยังไม่เป็นที่แน่ชัดว่าเหตุใดชื่อ Wyndham จึงไม่ได้ปรากฏบนชื่อโครงการในแคมเปญส่งเสริมการขายล่าสุด
เปลี่ยนชื่อแต่ไม่เปลี่ยนโชคชะตา
หลังจากเปลี่ยนชื่อหลายครั้ง การดำเนินโครงการยังคงหยุดชะงัก ก่อให้เกิดข้อสงสัยจากสาธารณชนเกี่ยวกับศักยภาพของบริษัทโด แถ่ง หน่วยงานนี้ก่อตั้งขึ้นในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2558 โดยมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เลขที่ 2 ตรุง จิญ แขวงลี้ เถื่อง เกียต เมืองกวีเญิน ผู้อำนวยการและตัวแทนทางกฎหมายคือคุณเล กง แทต
ทุนจดทะเบียนเริ่มต้นของบริษัท Do Thanh มีเพียง 50,000 ล้านดอง โดยมีผู้ถือหุ้นผู้ก่อตั้ง ได้แก่ คุณ Le Cong That (ถือหุ้น 20%) คุณ Le Thi Tuyet (ถือหุ้น 50%) และคุณ Le Cong Tuan Anh (ถือหุ้น 30%) ภายในปี 2018 บริษัทได้เพิ่มทุนจดทะเบียน 5 เท่า จาก 50,000 ล้านดอง เป็น 250,000 ล้านดอง และเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็น 850,000 ล้านดอง ณ สิ้นปี 2020 ดังนั้น ในเวลาเพียง 3 ปี ตั้งแต่ปี 2018 ถึง 2020 บริษัทได้เพิ่มทุนจดทะเบียนถึง 17 เท่า
จากการตรวจสอบของหนังสือพิมพ์ Journalist & Public Opinion พบว่า นอกจากการเพิ่มทุนแล้ว หนี้สินของบริษัท Do Thanh ยังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอย่างต่อเนื่อง จากเดิมที่มีหนี้สินไม่ถึง 15,000 ล้านดองในปี 2562 หนี้สินรวมของบริษัทเพิ่มขึ้น 154 เท่า เป็นมากกว่า 2,300,000 ล้านดอง ณ สิ้นปี 2565 ส่งผลให้สินทรัพย์รวม "พองตัว" เป็น 3,142,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 12 เท่าจากสิ้นปี 2562
จากการคาดเดามากมาย การกระทำของโด แถ่ง ครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเตรียมการก่อสร้างโครงการไอ-ทาวเวอร์ กวีเญิน หลังจากพยายามอย่างหนักกับชื่อไอ-ทาวเวอร์มานานหลายปี ดูเหมือนว่าโด แถ่ง ต้องการที่จะ "เสี่ยง" กับโครงการเรือใบกวีเญิน อย่างไรก็ตาม ผลลัพธ์ยังคงต้องรอดูกันต่อไป
ในความเป็นจริง บริษัทโดถั่นไม่มีรายได้มาหลายปีแล้ว และยังต้องแบกรับค่าใช้จ่ายที่ทำให้เกิดการขาดทุนอย่างต่อเนื่อง ในช่วง 5 ปี (2559-2563) หน่วยงานนี้ขาดทุนไม่มากนัก เพียงไม่กี่ร้อยล้านดองเท่านั้น ในปี 2564 บริษัทโดถั่นกลับมามีกำไรอีกครั้ง แต่กำไรกลับลดลงเหลือเพียง 33 ล้านดอง หลังจากนั้นหนึ่งปี หน่วยงานนี้ก็ยังคงขาดทุนอย่างต่อเนื่อง
แม้จะมีการเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ แต่เรื่องอื้อฉาวในอดีตและการเปลี่ยนชื่อที่ค่อนข้าง “คลุมเครือ” ทำให้สาธารณชนเกิดความสงสัยในความถูกต้องของข้อมูลโฆษณา นอกจากนี้ ศักยภาพของนักลงทุนยังเป็นปัจจัยที่ไม่อาจทราบได้ เนื่องจากต้องดิ้นรนมาหลายปี แต่ก็ยังไม่สามารถดำเนินโครงการให้สำเร็จได้ แม้จะมีหนี้สินจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ
ซันไชน์ - ดู่ อุยเอน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)