นักลงทุนได้รับแรงจูงใจอะไรบ้างในการสร้างและปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์เก่า?

ดังนั้น ในมาตรา 62 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กำหนดให้ผู้ลงทุนได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ดินที่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่อยู่ในขอบข่ายโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างอาคารชุด ได้แก่ พื้นที่ที่ดินสำหรับก่อสร้างอาคารชุดเดิม บ้านเดี่ยวเดิม (ถ้ามี) พื้นที่ที่ดินสำหรับก่อสร้างธุรกิจ บริการ พาณิชยกรรม งานสาธารณะ พื้นที่ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การจราจร โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และงานอื่นๆ รวมถึงพื้นที่ที่ดินที่มีทรัพย์สินสาธารณะที่อยู่ในขอบข่ายโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างอาคารชุด

นักลงทุนที่ดำเนินโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่จะได้รับสิทธิประโยชน์มากมาย (ภาพ: ST)

ผู้ลงทุนไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ได้รับการยกเว้น และไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

นักลงทุนยังได้รับอนุญาตให้ดำเนินธุรกิจในพื้นที่พักอาศัยที่เหลืออยู่ได้หลังจากการจัดการย้ายถิ่นฐาน และในพื้นที่ธุรกิจบริการและพาณิชย์ภายในโครงการ นักลงทุนในโครงการที่ลงทุนในการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือค่าเช่าที่ดินเมื่อขายอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่บนพื้นที่ดังกล่าว เพื่อก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่เดิมหลังจากการจัดการย้ายถิ่นฐาน

สำหรับพื้นที่ธุรกิจที่อยู่นอกเหนือขอบเขตที่ได้รับการยกเว้น ไม่จำเป็นต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในข้อนี้และข้อ ก ของข้อนี้ ผู้ลงทุนโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

นักลงทุนได้รับอนุญาตให้กู้ยืมเงินทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายจากกองทุนพัฒนาที่ดินและกองทุนการเงินของรัฐที่ไม่ใช่งบประมาณอื่น ๆ เงินล่วงหน้าจากการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่ รวบรวมเงินสำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยในอนาคตและพื้นที่ธุรกิจและบริการเชิงพาณิชย์ภายในโครงการเพื่อดำเนินโครงการ

พร้อมกันนี้ให้ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากงบประมาณท้องถิ่นในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมภายในขอบเขตโครงการตามการตัดสินใจของสภาประชาชนจังหวัด และได้รับภาษี เครดิต และสิทธิประโยชน์อื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด

ที่มา: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html