นักลงทุนได้รับแรงจูงใจอะไรบ้างในการสร้างและปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์เก่า?

ดังนั้น ในมาตรา 62 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กำหนดให้ผู้ลงทุนได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ดินที่เสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่อยู่ในขอบข่ายโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างอาคารชุด ได้แก่ พื้นที่ที่ดินสำหรับก่อสร้างอาคารชุดเดิม บ้านเดี่ยวเดิม (ถ้ามี) พื้นที่ที่ดินสำหรับก่อสร้างงานบริการและงานพาณิชยกรรม งานสาธารณะประโยชน์ พื้นที่ที่ดินพร้อมงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค งานจราจร งานโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และงานอื่น ๆ รวมถึงพื้นที่ที่ดินที่มีทรัพย์สินสาธารณะอยู่ในขอบข่ายโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างอาคารชุด

นักลงทุนที่ดำเนินโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่จะได้รับสิทธิประโยชน์มากมาย (ภาพ: ST)

ผู้ลงทุนไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการกำหนดราคาที่ดิน คำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ยกเว้นค่าเช่าที่ดิน และไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

นักลงทุนยังสามารถดำเนินธุรกิจในพื้นที่พักอาศัยที่เหลืออยู่ได้หลังจากการจัดการย้ายถิ่นฐาน และในพื้นที่ธุรกิจบริการและพาณิชย์ภายในโครงการ นักลงทุนในโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือค่าเช่าที่ดินเมื่อขายอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่บนพื้นที่ดังกล่าว เพื่อก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เดิมหลังจากการจัดการย้ายถิ่นฐาน

สำหรับพื้นที่ธุรกิจที่อยู่นอกเหนือขอบเขตที่ได้รับการยกเว้น ไม่จำเป็นต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในข้อนี้และข้อ ก ของข้อนี้ ผู้ลงทุนโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

ผู้ลงทุนมีสิทธิกู้ยืมเงินทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายจากกองทุนพัฒนาที่ดินและกองทุนการเงินของรัฐอื่น ๆ ที่ไม่ใช่งบประมาณ เงินทดรองจ่ายจากการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่ รวบรวมเงินเพื่อซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยในอนาคตและพื้นที่บริการและสิ่งอำนวยความสะดวกทางธุรกิจเชิงพาณิชย์ภายในขอบเขตโครงการเพื่อดำเนินโครงการ

พร้อมกันนี้ จะได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากงบประมาณท้องถิ่นเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมภายในขอบเขตโครงการตามมติของสภาประชาชนจังหวัด และได้รับภาษี เครดิต และสิทธิประโยชน์อื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด

ที่มา: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html