การบริหารกระแสเงินสดจากการออกหุ้นไปจนถึงการขายสินทรัพย์

ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 บริษัทอสังหาริมทรัพย์และการผลิตหลายแห่งมีแผนที่จะนำแผนการเสนอขายหุ้นและออกพันธบัตรเพื่อระดมทุนกลับมาดำเนินการอีกครั้ง

ขณะที่สถานการณ์ตลาดเริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัว ธุรกิจหลายแห่งจึงวางแผนที่จะปรับใช้และดำเนินการตามขั้นตอนในการออกหุ้นเพื่อเพิ่มทุน

ที่บริษัท Nam Kim Steel Corporation (รหัส NKG) บริษัทฯ ได้กลับมาใช้แผนการลงทุน 4,500 พันล้านดอง เพื่อสร้างโรงงานใหม่ที่มีกำลังการผลิต 1.1 ล้านตันต่อปี ส่งผลให้กำลังการผลิตรวมของบริษัทฯ เพิ่มขึ้นจาก 1 ล้านตันต่อปี เป็น 2.1 ล้านตันต่อปี

นายโฮจิมินห์ กวง ประธานกรรมการบริษัท นามกิมสตีล กล่าวว่า โรงงานแห่งใหม่คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 หรือไตรมาสแรกของปี 2569 โดยบริษัทจะขยายกำลังการผลิตเป็นระยะๆ และบรรลุกำลังการผลิต 100% ภายในปี 2570 และตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2569 กำลังการผลิตจะเพิ่มจาก 1 ล้านตันต่อปี เป็น 1.6 ล้านตันต่อปี

เป็นที่ทราบกันดีว่าในโครงการลงทุนใหม่นี้ บริษัท นัมคิมสตีล มุ่งมั่นที่จะเจาะลึกห่วงโซ่คุณค่าของเหล็กชุบสังกะสีให้มากขึ้น โดยจะขยายมูลค่าผลิตภัณฑ์ โดยมุ่งเป้าไปที่กลุ่มผลิตภัณฑ์ที่สามารถรองรับการผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน ชิ้นส่วนเครื่องจักร และกลไกแม่นยำ เพื่อขยายฐานลูกค้า

บริษัท คอนสตรัคชั่น ดีเวลลอปเมนท์ อินเวสต์เมนต์ คอร์ปอเรชั่น (DIC Corp, รหัส DIG) มีแผนจะเสนอขายหุ้นจำนวน 200 ล้านหุ้นให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมในราคาหุ้นละ 15,000 ดอง คิดเป็นมูลค่าระดมทุน 3,000 พันล้านดอง โดย DIC Corp วางแผนที่จะนำเงิน 1,135 พันล้านดองไปลงทุนในโครงการ Cap Saint Jacques Complex ระยะที่ 2 และ 3 965 พันล้านดองไปลงทุนในโครงการ Vi Thanh และอีก 900 พันล้านดองไปชำระหนี้พันธบัตร

บริษัทไซ่ง่อน เรียลเอสเตท คอร์ปอเรชั่น (ไซ่ง่อนเรส รหัส SGR) กำลังขออนุมัติจากผู้ถือหุ้นเพื่อเสนอขายหุ้นจำนวน 20 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 40,000 ดอง ให้แก่ประธานบริษัท ฝ่าม ทู โดยระดมทุนได้ 8 แสนล้านดอง คาดว่าเงินจำนวน 5 แสนล้านดองจะนำไปใช้ลงทุนในโครงการเขตเมืองนิเวศเวียดซัญห์ และอีก 3 แสนล้านดองจะนำไปใช้ชำระหนี้เงินกู้

โครงการพื้นที่เขตเมืองนิเวศเวียดแซนห์ ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Saigon Hoa Binh Real Estate จำกัด (บริษัทในเครือ Saigonres) มีขนาด 49.92 เฮกตาร์ในตำบลเตินวิญ อำเภอเลืองเซิน (ฮัวบินห์) โดยมีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 833 พันล้านดอง

ในทำนองเดียวกัน บริษัท South Hanoi Housing and Urban Development Investment Corporation วางแผนที่จะเสนอขายหุ้นมากกว่า 8.83 ล้านหุ้นให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม คิดเป็นมูลค่า 88,350 ล้านดอง บริษัทจะนำเงินที่ระดมทุนได้ 50,000 ล้านดองไปลงทุนในการก่อสร้างโครงการต่างๆ ที่บริษัทลงทุนไว้ 30,000 ล้านดองเพื่อชำระหนี้ และส่วนที่เหลืออีก 8,350 ล้านดองเพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน

นอกเหนือจากแผนการลงทุนและการขยายตัวแล้ว ธุรกิจหลายแห่งยังวางแผนที่จะระดมทุนเพื่อจุดประสงค์ในการปรับโครงสร้างและชำระหนี้ที่จะเกิดขึ้น

ยกตัวอย่างเช่น บริษัท Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (รหัส TDC) เพิ่งอนุมัติแผนการเสนอขายหุ้นเอกชนจำนวน 35 ล้านหุ้น เพื่อระดมทุนอย่างน้อย 350,000 ล้านดอง โดยบริษัทจะนำเงินที่ระดมทุนได้ไปซื้อคืนพันธบัตรบางส่วนในรหัส TDC.BOND.700.2020 (หนี้คงค้างจำนวน 700,000 ล้านดอง) ก่อนครบกำหนดชำระ

บริษัท ดีเอ็นพี โฮลดิ้ง คอร์ปอเรชั่น (รหัส DNP) มีแผนจะออกหุ้นกู้สองชุด มูลค่ารวม 200,000 ล้านดอง อายุ 4 ปี โดยบริษัทมีแผนจะนำเงินที่ระดมทุนได้ไปชำระคืนเงินกู้ธนาคาร

ไม่เพียงแต่เพื่อการปรับโครงสร้างหนี้และการลงทุนในโครงการใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงปัญหาสภาพคล่องทางการเงินด้วย บริษัท SMC Investment and Trade Joint Stock Company (รหัส SMC) จำเป็นต้องขายสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง SMC วางแผนที่จะโอนที่ดินจำนวน 27,731.4 ตารางเมตรในดานัง ซึ่งคาดว่าจะมีราคาสูงกว่า 96 พันล้านดอง

ที่จริงแล้ว นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่ SMC โอนสินทรัพย์ ในเดือนพฤศจิกายน 2566 บริษัทได้อนุมัติการโอนที่ดินขนาด 6,197 ตารางเมตรในบิ่ญเซือง มูลค่า 49,000 ล้านดอง ในเดือนมกราคม 2567 บริษัทยังคงอนุมัติการโอนที่ดินขนาด 9,096 ตารางเมตรในนครโฮจิมินห์ มูลค่า 126,000 ล้านดอง ในเดือนเมษายน 2567 บริษัทยังคงโอนอาคารสำนักงานขนาด 329.5 ตารางเมตรในนครโฮจิมินห์ มูลค่า 170,000 ล้านดอง และได้ขายเงินลงทุนทางการเงินหลายรายการออกไป

คุณลัม วัน วัน ตัวแทนจากกองทุน ECI Capital Investment Fund ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Dau Tu ว่า "ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัว แต่สัญญาณยังค่อนข้างช้า กระแสเงินสดจากการขายใหม่ยังอยู่ในระดับต่ำ ขณะเดียวกันก็ยังมีแรงกดดันจากหนี้สินจากพันธบัตรและธนาคารอยู่ ทำให้ธุรกิจจำเป็นต้องหาวิธีออกหุ้นและพันธบัตรเพื่อเสริมเงินทุนในการชำระหนี้ธนาคาร รวมถึงหาเงินทุนมารองรับความต้องการลงทุนเมื่อตลาดเอื้ออำนวย"

ที่มา: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html