‘Tồn kho’ hàng chục ngàn lô đất nền ở Quảng Ngãi

Báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, từ năm 2015 – 2023, tỉnh này đã cấp 84 dự án để xây dựng khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn. Theo đó có hơn 32.100 lô đất nền dự kiến sẽ trình ra thị trường, với tổng kinh phí đầu tư hơn 27.000 tỉ đồng. Tổng diện tích thực hiện các khu dân cư, khu đô thị là gần 1.100 ha.

Trong giai đoạn 2015 – 2023, tỉnh Quảng Ngãi cũng đã ban hành quyết định giao đất có thu tiền sử dụng đất cho 42 dự án khu dân cư, khu đô thị, với diện tích 340 ha.

Dù cấp nhiều dự án như vậy, nhưng với những dự án đã xây dựng hạ tầng chỉ có hơn 10.100 lô. Còn số lô đất được xây nhà ở bán ra cho người dân mua sử dụng cũng rất ít, chỉ 640 căn nhà.

Nguyên nhân, theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, mặc dù lực giao dịch bất động sản giai đoạn 2015 – 2023 của tỉnh Quảng Ngãi là 158.000 lượt nhưng thị trường bất động sản giai đoạn này cũng phập phù, giá đất lúc lên lúc xuống. Đặc biệt, sau thời gian dịch Covid-19, khoảng cuối năm 2021 và đầu năm 2022, giá thị trường bất động sản có tăng nhẹ, sau đó “tụt không phanh” đến tận hôm nay.

Còn theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, do biến động thị trường bất động sản, nên nhiều dự án đã hoàn chỉnh giá khởi điểm, nhưng khi bán hồ sơ thì không có ai đến giao dịch đấu giá. Vì vậy, theo trung tâm này, để đẩy nhanh đấu giá quyền sử dụng đất, thì cần phải điều chỉnh giá cho hợp lý với tình hình hiện nay.

Liên quan đến thu ngân sách từ quỹ đất, tỉnh Quảng Ngãi có nguy cơ thu không đạt theo kế hoạch đưa ra của nhiệm kỳ (2021 – 2025). Lãnh đạo Sở Tài chính Quảng Ngãi cho biết, từ đầu nhiệm kỳ này, tỉnh Quảng Ngãi có kế hoạch thu ngân sách từ quỹ đất là 13.074 tỉ đồng, thế nhưng đến cuối năm 2023 mới thu được khoảng 3.900 tỉ đồng, hụt thu hơn 4.000 tỉ đồng.