Bac Ninh, sosyal konutların koşulları karşılanmadan yasadışı ticaretini engelliyor

Bac Ninh İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Tuan Dung, Song Hong Real Estate Management Company Limited tarafından yatırım yapılan Bac Ninh ili, Bac Ninh şehri, Nam Son semtindeki Que Vo HillView sosyal konut projesinin T01 ve T02 yapı bloklarına, İnşaat Departmanı tarafından 17 Mayıs 2024 tarihinde 73/GPXD numaralı İnşaat İzni verildiğini söyledi.

Ancak şu anda bazı sosyal paylaşım sitelerinde (Zalo, Facebook...) Que Vo HillView sosyal konut projesinde daire (T01 ve T02 binaları) şartları taşımadığı halde daire satışı yapıldığına dair kamuya açık ilanlar yer alıyor.

Yatırımcının "Que Vo HillView" isimli hayran sayfası, projenin satışa açılmasına izin verilmediğini duyurdu.

Bac Ninh İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Tuan Dung'a göre, İnşaat Departmanı bu projenin satış veya kiralama-satın alma için uygun olduğuna dair yazılı bir bildirimde bulunmadığı için bu bir yasa ihlalidir. Yukarıda belirtilen projeler, yönetmeliklere göre konut alım satımı için gerekli prosedür ve koşullara sahip değildir. Bu nedenle, projenin T01 ve T02 binalarında alım satım organizasyonu, teminat alımı, satış ve kiralama sözleşmelerinin imzalanması, konut ve gayrimenkul işlerine ilişkin yasanın ihlal edildiğine dair işaretler taşımaktadır.

Yukarıdaki ihlalleri önlemek için, Bac Ninh İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Tuan Dung, İnşaat Departmanının Bac Ninh şehri Halk Komitesi'ne, ilgili departman ve ofislere ve Nam Son bölgesi Halk Komitesi'ne konut ve gayrimenkul sektörüne ilişkin yasal düzenlemelerin propagandasını ve yaygınlaştırılmasını güçlendirmeleri talimatını veren resmi bir yazı gönderdiğini belirtti. Projenin yasal durumu hakkında bilgi verilmesi ve aynı zamanda Que Vo HillView sosyal konut projesinin T01 ve T02 bloklarındaki inşaat yatırımlarının uygulanmasının denetlenip gözden geçirilmesi, projedeki yasa ihlallerinin derhal önlenmesi ve ele alınması istendi.

Song Hong Gayrimenkul Yönetim Şirketi Limited Şirketi'ne gelince, İnşaat Dairesi de işletmeden, sosyal konut alım satımı ve kiralanması ile ilgili olarak kanun hükümlerine uygun olarak konut alım satımının doğru prosedürlere uygun olarak ciddiyetle yürütülmesini talep eden resmi bir yazı yayınladı.

Mevzuata aykırı olarak sosyal konut alım satımını durduran kurum ve kişileri incelemek, önlemek ve derhal durdurmalarını talep etmek için ilgili kurumlarla aktif bir şekilde koordine olun. Mevzuatı kasıtlı olarak ihlal eden veya suistimal eden kurum ve kişilerin tespit edilmesi halinde, yasal hükümlere göre işlem yapılması için İmar ve Şehircilik Bakanlığı'na veya yetkili kurumlara bildirilmesi önerilir.

Yatırımcının "Que Vo HillView" projesine ilişkin duyurusu.

Projenin uygulama durumu hakkında medyada, şirket merkezinde ve internet sitesinde basın açıklamaları yayınlanarak, özellikle projenin T01 ve T02 bloklarındaki sosyal konut dairelerinin mevzuata göre konut alım satımı için gerekli şartları taşımadığı duyurulmalıdır.

Projenin yatırımcısı Song Hong Gayrimenkul Yönetim Şirketi Limited, "Que Vo HillView" adıyla Fanpage'de çok açık bir şekilde şu açıklamayı yaptı: Son zamanlarda, Que Vo HillView T1 ve T2 sosyal konut projesindeki daireleri satan birçok gönderinin çevrimiçi sosyal paylaşım sitelerinde yayınlandığını fark ettik. Gönderilerde, yeni projemiz Que Vo HillView T1 ve T2 hakkında birçok yanlış bilgi yer alıyor. Lütfen projemizin şu ana kadar Bac Ninh İnşaat Departmanından inşaat izni aldığını ve resmi olarak satışa açılmaya veya depozito almaya hazır olmadığını unutmayın. Sahtecilik ve dolandırıcılık vakalarından kaçınmak için, lütfen proje durumu hakkında en doğru bilgi için doğrudan bizimle iletişime geçin.

Song Hong Gayrimenkul Yönetim Şirketi Limited'den yapılan resmi duyuruda, proje yatırımcısının, politikadan "faydalanan" kişilere yeterli koşullar olmaksızın sosyal konutların yasadışı satışının önlenmesine katkıda bulunduğu belirtildi.

Sosyal konut alım satım koşulları hakkında bilgi veren Bac Ninh İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Tuan Dung, şunları söyledi: "T01 ve T02 bloklarındaki sosyal konut birimleri, yalnızca 2014 Konut Kanunu'nun 63. maddesinin 2. fıkrası hükümlerine göre konut satışı için gerekli koşulları taşıdıkları takdirde satılabilir veya kiralanabilir ve İnşaat Dairesi tarafından satış veya kiralanma koşullarını taşıdıkları yazılı olarak bildirilmelidir."

Özellikle, ileride yapılacak sosyal konutların satışı ve kiraya verilmesi aşağıdaki şartlara uygun olmalıdır: “Konut inşaatı yatırım proje dosyası, onaylı konut teknik projesi ve gerekiyorsa Yapı Ruhsatı'na sahip olmak; konutun temelinin, yapı kanunu hükümlerine göre yapımını tamamlamak ve satılık veya kiraya verilecek konut alanının trafik sistemi, su temini, kanalizasyon, müştemilat elektriği, umumi aydınlatmasının inşaatına yatırımını onaylı detaylı yapı planına, proje dosyasına ve proje ilerlemesine göre tamamlamak; yatırımcının bu konutu ipotek etmesi halinde, alıcı, kiracı ve ipotekli alacaklının anlaşması hâli hariç, ipoteğin kaldırılmış olması; Devlet tarafından bu Kanunun 53 üncü maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen sermaye kaynaklarıyla yatırılan sosyal konutlar hariç olmak üzere, konutun satılabilir olduğuna dair il toplu konut yönetim kuruluşundan yazılı bildirim almış olmak.”

VOV'a göre

Kaynak: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html