Malzeme fiyatlarındaki 'fırtına' inşaat projelerini zorlaştırıyor

inşaat-planı-1-(1).jpg — 2025 yılı başından itibaren inşaat malzemeleri fiyatları hızla artmış, bu da inşaat yatırım maliyetlerinin de buna bağlı olarak artmasına neden olmuştur.

Halk ve iş dünyası endişeli.

Uzun yıllar biriktirdikleri para ve ailelerinin desteğiyle yeni bir ev inşa etmeye karar veren Bay Pham Minh Phuc ve Bayan Nguyen Thi Quynh çifti, Nisan 2025'te Vinh Thuan komününde ( Hai Phong şehri) iki katlı bir evin inşaatına başladı. Ev şu anda tamamlanma aşamasında.

İnşaatın başlangıcından bu yana, Bay Phuc ve eşi, hammadde fiyatlarının sürekli artması nedeniyle endişeliydi. Bay Phuc, son aylarda birçok inşaat malzemesinin fiyatının yıl başına göre %30-40 arttığını söyledi. Özellikle sarı kumun fiyatı, ^{metrekare başına} 400.000 VND'nin üzerinde bir fiyattan yaklaşık 800.000 ^VND'ye çıkarak zaman zaman neredeyse iki katına çıktı. Kat başına 100 ^m2'lik bir alana inşa edilen 2 katlı evin ilk maliyeti yaklaşık 1,3 milyar VND idi. Bay Phuc, "Hammadde fiyatları arttı, birçok maliyet ortaya çıktı. Ev tamamlandıktan sonra maliyetinin 200 milyon VND'nin üzerinde olacağını tahmin ediyorum," dedi.

inşaat-planı-3-(1).jpg — Sadece fiyatlar artmıyor, aynı zamanda birçok malzemede kıtlık yaşanıyor.

Yüksek malzeme fiyatları, inşaat işlerinin fiyatlarında artışa yol açarak müteahhitler ve proje yatırımcıları için birçok zorluğa neden oldu. An Duong bölgesinde (Hai Phong şehri) anahtar teslimi ev inşasında uzmanlaşmış bir müteahhit olan Bay Nguyen Van Thanh şunları söyledi: "Kum ve çimento fiyatlarındaki artış, hazır beton fiyatlarının artmasına neden oldu. Yılın son aylarında birçok proje tamamlanma aşamasına giriyor, bu nedenle üstlendiğim projeler için inşaat malzemesi kaynağını sağlamam gerekiyor."

Sadece özel sektör değil, kamu yatırım sermayeli iş ve projeler de inşaat malzemeleri fiyatlarındaki "fırtına"nın baskısı altında kalıyor.

20 No'lu Paketin İcra Direktörü Bay Vuong Toan Tuan, mahalleler arası yol kavşağından Hai Thanh üst geçit kavşağına (Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Çevre Yolu 2 projesi) kadar olan bölümün inşaatı, 2024 yılı sonuna kıyasla tesviye kumu, özellikle sarı kum fiyatının zaman zaman iki katına çıktığını söyledi. Fiyatlar artmakla kalmadı, aynı zamanda arz da oldukça kıt. Daha önce müteahhitler malzemeleri peşin alıp sonradan ödeme yaparken, şimdi tedarikçilere peşin ödeme yapmaya başladılar, ancak malların kaynağından emin olmadıkları için kabul etmeye cesaret edemiyorlar. Kamu yatırım projelerinde, ilerlemenin gecikmesi hem yatırımcıların hem de müteahhitlerin etkilenmesine neden olacaktır.

"Birkaç ay önce endişemiz şantiye eksikliğiydi. Şimdi şantiyelerimiz varken malzeme fiyatları arttı ve kıtlık yaşanıyor," diye paylaştı Bay Tuan.

Hükümet , 21 Eylül 2025 tarihinde Jeoloji ve Madenler Kanunu 2024'ün uygulanmasındaki zorlukları ortadan kaldırmak ve ortak inşaat malzemelerinin kıtlığını önlemek için özel mekanizmalar ve politikalar hakkında 66.4/2025/NQ-CP sayılı Kararı yayınladı.

Kent Halk Komitesi, inşaat malzemesi sıkıntısının önlenmesi amacıyla Tarım ve Çevre Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı ve inşaat yatırım proje yönetim kurullarına acilen karar önerisi sunma ve uygulama görevini verdi.

Zorlukların üstesinden gelmek, ilerlemeye devam etmek

inşaat(1).jpg — Yatırımcılar tarafından hayata geçirilen çözümler arasında malzeme tedarik kaynaklarının çeşitlendirilmesi ve inşaat sürecinin hızlandırılması yer alıyor.

İnşaat malzemesi fiyatlarındaki "fırtınanın" baskısıyla karşı karşıya kalan müteahhitler, ilerlemeyi hızlandırıyor ve tedarikçileri çeşitlendirmek için proaktif olarak malzeme kaynakları arıyor. Bay Nguyen Van Thanh, anahtar teslimi inşaat birimleri için inşaat sözleşmelerinin başlangıç tarihinden 3-6 ay önce imzalandığını söyledi. İnşaat malzemesi fiyatlarındaki mevcut dalgalanmalar göz önüne alındığında, en pratik çözüm inşaat sürecini hızlandırmak, iş gücünü optimize etmek ve aracıları azaltmaktır.

Projenin 30 Nisan ve 1 Mayıs 2027 tarihlerinde (imzalanan sözleşmeden 19 ay daha kısa) hayata geçirilmesi için ilerlemenin hızlandırılması yönünde baskı altında olan Bay Vuong Toan Tuan, son aylarda kuzey iç kesimler ve dağlık bölgelerdeki yağmur ve sel felaketlerinin durumu zorlaştırdığını ve bu bölgelerden malzeme temininin tamamen engellendiğini söyledi. Yüklenici, malzeme kaynaklarını Orta illerden bulmaya yöneldi.

Bay Tuan, "Yüklenici, alt yüklenicilerin inşaatı eş zamanlı olarak yürütmesini ve bir sonraki işin bir önceki işi beklememesini istiyor. Çünkü tek bir işin bile programın gerisinde kalması tüm paketi etkileyecektir," dedi.

Şehrin son 9 aylık sosyo-ekonomik durumu ve şehirdeki önemli projelerin incelenmesi üzerine yapılan son toplantıda, Hai Phong Şehir Halk Komitesi liderleri, İnşaat Departmanından, projelerin inşaat süreci üzerindeki etkiyi sınırlamak için inşaat malzemelerinin fiyatlarını her ay derhal açıklamasını talep etti. Girdi maliyetlerindeki fiyat dalgalanmaları riskine karşı, proje sürecini etkilememek için yüklenicilere uygun sözleşme türlerinin uygulanması konusunda Şehir Halk Komitesine tavsiyede bulunun.

MINH KHOI

Kaynak: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html