Gayrimenkul en zor dönemini geride bıraktı, sosyal konutlar patlayacak

İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul piyasasının olumlu yönde değiştiğini, en zorlu dönemin atlatıldığını, önümüzdeki dönemde ülkede sosyal konut gelişiminin atılım yapacağını değerlendirdi... Sektörün öne çıkanları bunlar.

Sosyal konut sektörü 2025 yılında ivme kazanacak. Fotoğrafta: Hanoi , Dong Anh bölgesi, Kim Chung yeni kentsel alanı CT3 ve CT4 parsellerindeki sosyal konut alanı. (Kaynak: Yatırımcı)

Sosyal konut satın almak için parlak kapı

İnşaat Bakanlığı, inşaat sektörünün 2024 yılındaki 10 önemli gelişmeyi açıkladı. Özellikle 2024 yılı büyüme açısından bir dönüm noktası olup, 2020 yılından bu yana en yüksek seviye olan %7,8-8,2'ye ulaşarak, Hükümetin 01 Sayılı Kararname ile belirlediği hedefi (%6,4-7,3) aştı.

Bu aynı zamanda, ekonominin genel GSYİH büyümesinin itici gücü olan İnşaat sektörünün 2020'den bu yana ulaştığı en yüksek büyüme oranıdır. Kentleşme oranı, Ulusal Meclis tarafından belirlenen %43,7'lik hedefi aşarak %44,3'e ulaşmıştır. İnşaat sektörü ayrıca, Hükümet tarafından belirlenen iki hedefe daha ulaşmıştır: %18 atık su toplama ve arıtma oranı ve ülke genelinde kişi başına ortalama 26,5 m2 konut alanı.

İnşaat Bakanlığı, geçen yıl emlak piyasasını değerlendirirken, piyasadaki zorlukları ortadan kaldırmak için birçok eşzamanlı çözüm uygulandığını belirtti. Başbakan'ın emlak projelerinin uygulanmasındaki zorluk ve engelleri ortadan kaldırma çalışma grubu, bilgi ve durumları değerlendirmek, her bir projeyi ayrı ayrı incelemek, uygulamada karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak için yerel yönetimler ve emlak işletmeleriyle birlikte çalıştı.

İnşaat Bakanlığı, "Gayrimenkul piyasası, toparlanma ve gelişme ivmesi kazanmak için en zorlu dönemi atlatarak olumlu değişimler yaşadı" vurgusunda bulundu.

Geçtiğimiz yılın bir diğer önemli noktası da sosyal konutların geliştirilmesine verilen özel önemdi. Sekretarya, 24 Mayıs'ta, yeni durumda sosyal konutların geliştirilmesinde Parti liderliğinin güçlendirilmesine ilişkin 34 sayılı Direktifi yayınladı.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut geliştirme için tercihli sermaye kaynaklarına ilişkin bir Karar Taslağı'nı Hükümete sunuyor. Bu kapsamda, 5 yıl süreyle geçerli olmak üzere tahvil sermayesinden sosyal konut kredileri için 100.000 milyar VND tutarında bir tercihli paket uygulanması öneriliyor. Bu çabalar, önümüzdeki dönemde ülke genelinde sosyal konut gelişiminin hız kazanmasının temelini oluşturacak.

Cihazın akışkanlaştırılması

18 Sayılı Karar Özeti ve Aparatların Modernizasyonu Projesinin köklü bir şekilde hayata geçirilmesi de Bakanlığımızca İnşaat sektörünün son bir yılda öne çıkan 10 etkinliğinden biri olarak seçilmiştir.

Bu doğrultuda, İnşaat Bakanlığı, 18 Sayılı Kararname'nin özet raporunu ve İnşaat Bakanlığı ile Ulaştırma Bakanlığı'nın Birleştirilmesine İlişkin Proje Taslağını tamamlamak ve zamanında Başbakan'a sunmak için Ulaştırma Bakanlığı ile acil ve aktif bir şekilde çalışmıştır. Düzenleme, birleştirme ve konsolidasyon sonrasında, toplam ünite sayısının %35-41 oranında azalarak 24-27 üniteye ulaşması beklenmektedir.

İnşaat sektörü, geçtiğimiz yıl inşaatta yeşil malzemeler, yeni malzemeler ve alternatif malzemelerin araştırılması, üretimi, tedariki ve kullanımında da güçlü bir değişime tanık oldu. Hükümet, yeşil malzemelerin gelişimini teşvik etmek için birçok politika ve mekanizma yayınladı.

Uygun politika mekanizmalarıyla, birçok yeşil malzeme türü ve yeni yerli malzemeler giderek daha fazla araştırılıp geliştirilerek Vietnam'daki yeşil bina sayısının artmasına katkıda bulunulmuştur. 2022 yılında yaklaşık 200 yeşil bina vardı. 2023 yılına gelindiğinde yaklaşık 300, 2024 yılına gelindiğinde ise 500'ün üzerinde yeşil bina bulunuyordu.

Ayrıca, Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu'nun Meclis'ten geçmesiyle birlikte kurumsal iyileştirmeler sektörün parlayan yıldızı olmaya devam etti.

Ayrıca, devlet yönetiminde ademi merkeziyetçiliğin teşvik edilmesi, kilit ve önemli ulusal proje ve çalışmaların önündeki zorlukların ve engellerin etkin biçimde kaldırılması ve 06 Sayılı Kararın uygulanmasına odaklanmaya devam edilmesi de İnşaat Bakanlığı tarafından son bir yılda sektörün öne çıkan başlıkları arasında değerlendirilmektedir.

Kaynak: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html