Endüstriyel gayrimenkul yeşil büyüme trendine ayak uyduruyor

DNVN -FPT Dijital Danışmanlık Direktörü Bay Vuong Quan Ngoc'a göre, sanayi parkı gayrimenkulü Vietnam'da güçlü büyüme için birçok olumlu koşula sahip ancak aynı zamanda bu sektördeki yatırımcılar arasında birçok rekabet zorluğu da bulunuyor.

Hükümet ve ilgili bakanlıkların bir dizi adımıyla, gayrimenkul sektöründe yeşil dönüşüm güçlü bir şekilde teşvik ediliyor. Emisyonları azaltma, çevreyi koruma ve sürdürülebilir kalkınma taahhütleri, yerel ve küresel gayrimenkul sektöründe ilerlemek isteyenler için "oyunun yeni kuralları" haline geliyor. Bu durum, gayrimenkul işletmelerinin rekabet gücünü artırmak için uyarlanabilir stratejilere sahip olmasını gerektiriyor.

IFC raporuna göre, 2023 yılı sonuna kadar Vietnam'da toplam 396 yeşil sertifikalı proje, yani 26.095 daire ve 9.734.572 m2'lik bir inşaat alanına sahip olacak. Sertifikalı projelerin çoğu Konut (%39,36) ve Endüstri Parkı (%34,12) segmentlerinde yer alıyor.

2024 yılında, yeşil bina olarak sertifikalandırılacak toplam 15 milyon m2'lik alanın %29,6'sını sanayi siteleri, %20,68'ini ise konutların oluşturması bekleniyor.

Yeşil gayrimenkul projeleri 8 ana kategoriye ayrılıyor ve yeşil sanayi parkı gayrimenkulleri büyük bir paya sahip. Kaynak: IFC.

Vietnam, yeşil dönüşümün odak noktalarından biri olarak yeşil endüstriyel dönüşümü belirlemiştir. Bu, Vietnam'ın çevre koruma ve sürdürülebilir ekonomik kalkınmaya olan bağlılığını göstermektedir.

Plana göre, Vietnam'da 61 il ve şehirde yaklaşık 563 sanayi parkı bulunacak. Bugüne kadar 397 sanayi parkı kurulmuş olup, bunlardan sadece 7'si ekolojik sanayi parkıdır.

FPT Digital'in Uluslararası Finans Kurumu (IFC) ile işbirliği içinde 13 Mart'ta Hanoi'de düzenlediği "Vietnam'da Yeşil Gayrimenkul ve Yeşil Bina Sertifikasyonu Başvuru Kılavuzu" temalı DxHub etkinliğinde, FPT Digital Danışmanlık Direktörü Vuong Quan Ngoc, sanayi parkı (FM) gayrimenkulünün Vietnam'da güçlü büyüme için birçok olumlu koşula sahip olduğunu ancak bu sektördeki yatırımcılar için birçok rekabet zorluğunun da olacağını belirtti.

FPT Dijital Danışmanlık Direktörü Vuong Quan Ngoc'a göre yeşil binalar, tedarik zincirindeki birçok paydaşın gereksinimlerini karşılamanın geleceğidir. Fotoğraf: FPT Dijital.

Pek çok endüstriyel gayrimenkul yatırımcısı, yeşil projeleri "çekmek" için çevre, tesisler, kentsel olanaklar... konularında sıkı standartlara sahip, yeşil ve akıllı sanayi parkları geliştirmeye odaklanıyor.

Emisyon oranı yüksek bir sektör olan Vietnam'daki sanayi parkları, paydaşların gereksinimlerini karşılayan kapsamlı bir dönüşüm eğilimiyle karşı karşıyadır.

Özellikle müşterilerin küresel şirketlerin düzenlemelerine göre yeşil tedarik zinciri standartlarına sahip olması, stratejik yatırımcıların yatırım yaptıkları işletmelerin yeşilliğine ve sürdürülebilirliğine odaklanmasını sağlıyor.

Hükümet ayrıca, endüstrilerin ve işletmelerin 2050 yılına kadar Net Sıfır hedefine doğru ilerlemesi için uygun koşullar yaratacak sıkı ve etkili bir yasal çerçeve oluşturmak üzere belgeleri ve politikaları tamamlama sürecindedir.

Quan, "Yeşil sanayi parkı gayrimenkullerinin geliştirilmesi, yalnızca müşterileri çekmeye ve elde tutmaya yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda sanayi parkındaki kaynaklardan, yakıtlardan ve entegre teknolojiden yararlanarak operasyonları optimize etmeye de yardımcı oluyor" diye vurguladı.

Uluslararası Finans Kurumu (IFC) Yeşil Bina Uzmanı Bay Vu Hong Phong'a göre, yeşil endüstri parkı gayrimenkullerinin geliştirilmesi, işletmelerin yeşil binalar için uluslararası kuruluşlardan ve hükümetten sermaye ve özel teşviklere erişmesine yardımcı oluyor.

Uluslararası Finans Kurumu (IFC) Yeşil Bina Uzmanı Bay Vu Hong Phong'a göre, yeşil dönüşüm gayrimenkul yatırımcılarına birçok avantaj sağlıyor. Fotoğraf: FPT Digital.

IFC'den aldığı yeşil bina sertifikasıyla BIM Land Joint Stock Company, Singapur Borsası'nda 200 milyon ABD doları değerinde uluslararası yeşil tahvil ihraç edebilecek. Şirket, son zamanlarda Vietnam'da ilk yerel para birimi cinsinden sürdürülebilirlik bağlantılı tahvili satın alarak IFC'den 150 milyon ABD doları yatırım almaya devam etti.

Bay Vuong Quan Ngoc'a göre, "yeşil" yönelimi uygulayan işletmelerin, sürdürülebilir standartları karşılamak, karbon emisyonlarını azaltmak, iklim değişikliğine uyum ve dayanıklılığı artırmak için önceliklerini net bir şekilde belirlemeleri gerekiyor. Aynı zamanda, üretim süreci boyunca kaynak ve hammadde kullanımını optimize etmeli, su kaynaklarını korumalı ve ekolojik çeşitliliği güvence altına almalıdır.

Ngoc'a göre yeşil dönüşüm yolunda dijital dönüşüm, veri toplama, veri bağlantısı, akıllı veri analizi ve hatta gayrimenkul yatırımcılarına yönelik tavsiyelerde bulunma yoluyla "yeşil" kriterlerin ölçülmesi sürecinde güçlü bir destek aracıdır.

Dijital ve yeşil "ikili" dönüşüm, endüstriyel gayrimenkul sektörünün mevcut koşullardaki zorlukların üstesinden gelmesine yardımcı olacak ve gelir artışı ve emisyonların azaltılması gibi kısa vadeli faydalar sağlayacaktır. Buradan, temiz enerji kullanımı, işletmeler için yeni değer yaratma, daha fazla istihdam yaratma ve profesyonel, sağlıklı ve sürdürülebilir bir endüstriyel gayrimenkul piyasası oluşturma gibi uzun vadeli sürdürülebilir değerlere doğru ilerleyecektir.

Ayrıca uzmanlar, CapitaLand, BIM Land, Vinatex ve Amata gibi bazı tipik örnekler üzerinden Vietnam'daki yeşil gayrimenkul piyasası ve sektörün gelişme eğilimleri hakkında güncel bilgiler de sundular.

Katılımcılara ayrıca EDGE, Lotus veya LEED gibi popüler yeşil bina sertifikaları ve bu sertifikaların başvuru yöntemleri ve süreçleri hakkında bilgi verildi.

Konuklar uzmanlarla derinlemesine tartışmalar yaptı. Fotoğraf: FPT Digital.

DxHub™, FPT Digital tarafından çeşitli alan ve sektörlerden uzmanları ve işletmeleri bir araya getirerek bir topluluk oluşturmak amacıyla düzenlenen bir dizi etkinliktir. Program, dijital dönüşüm, yeşil dönüşüm ve sürdürülebilir kalkınma alanlarında bilgi, deneyim ve uzman bakış açılarını güncellemek, paylaşmak ve işletmeleri bir araya getirmek için bir platformdur. Bu etkinliğe PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera gibi birçok büyük gayrimenkul biriminin yanı sıra ülke genelindeki birçok saygın danışmanlık biriminden gayrimenkul işletmecileri ve danışmanlar katıldı.

Perşembe An

[reklam_2]
Kaynak