VRC, üst üste 2 seansta beklenmedik şekilde tavana yükseldi, hissedar yapısında güçlü dalgalanmalar yaşandı

Son çeyrekte, bu hisse senedi seans başına 71.000 birimin üzerinde likidite ile yaklaşık %64 oranında artış gösterdi. Özellikle 6-7 Şubat 2025 tarihlerindeki 2 seansta, VRC sırasıyla 104.800 ve 308.500 birimlik ani işlem hacmiyle tavana ulaştı.

VRC, üst üste 2 seansta beklenmedik şekilde tavana yükseldi, hissedar yapısında güçlü dalgalanmalar yaşandı

Son çeyrekte, bu hisse senedi seans başına 71.000 birimin üzerinde likidite ile yaklaşık %64 oranında artış gösterdi. Özellikle 6-7 Şubat 2025 tarihlerindeki 2 seansta, VRC sırasıyla 104.800 ve 308.500 birimlik ani işlem hacmiyle tavana ulaştı.

VRC Gayrimenkul ve Yatırım Anonim Şirketi'nin VRC'sindeki keskin artış, genel piyasanın likidite açısından durgun ve sert dalgalanmalar yaşadığı bir ortamda piyasada dikkat çekti. VRC'nin tavan artışının gerçekleştiği 2 seansta, eşleşen hacim keskin bir şekilde artarken, son 3 seansta birim başına sadece birkaç bin ila birkaç on bin arasında seyretti.

VRC'nin fiyat artışı, bir dizi üst düzey yöneticinin hisselerini sattığı Ekim 2024'ten günümüze kadar hissedarlarda önemli dalgalanmaların yaşandığı bir dönemde gerçekleşti.

En son olarak, 30 Aralık 2024 tarihli son seansta , VRC'nin büyük hissedarlarından Bayan Tran Thi Van, kişisel nedenlerle yaklaşık 5,3 milyon hisse satarak sahiplik oranını %24,17'den %13,6'ya düşürdü. Bu, Bayan Van'ın Ekim 2024'te sürekli olarak VRC hissesi satın alıp şirketin büyük hissedarı olmasının ardından ilk kez VRC hissesi satmasıydı.

Öte yandan, 30 Aralık 2024 tarihli aynı seansta, Saigon - Hanoi Securities Corporation (hisse senedi kodu SHS), Bayan Van'ın sattığını bildirdiği hisse sayısına eşit olan yaklaşık 5,3 milyon VRC hissesi satın aldığını bildirdi. Böylece SHS, sahiplik oranı %3,97'den (yaklaşık 2 milyon hisse) %14,54'e (7,3 milyon hisse) yükselerek VRC'nin resmi olarak büyük hissedarı oldu .

Veriler, VRC hisselerinin 30 Aralık seansında, Bayan Van'ın sattığı ve SHS'nin aldığı hacme tam olarak eşit miktarda işlem gördüğünü gösteriyor. Dolayısıyla, Bayan Van'ın hisseleri SHS'ye devretmiş olması oldukça olası.

Toplam işlem değeri 60,2 milyar VND'nin üzerinde, yani hisse başına 11.400 VND olarak kaydedilirken, kapanış fiyatı ise hisse başına 11.550 VND olarak gerçekleşti.

Bayan Van, Ekim 2024'te VRC'nin ana hissedarı olduktan sonra ilk kez VRC hissesi satıyor. Bayan Van, 14 Ekim'deki seansta 3,7 milyondan fazla hisse satın alarak Şirket'teki sahiplik oranını %4'ten (2 milyon hisse) %11,44'e (5,72 milyon hisse) çıkardı. Sonraki 4 seansta (15-18 Ekim) toplamda yaklaşık 6,4 milyon VRC hissesi satın aldı.

Bayan Van'ın büyük hissedar olduğu tarihten elden çıkarma işleminin başlangıcına kadar (14 Ekim - 30 Aralık 2024), VRC'nin hisse senedi fiyatı yaklaşık %47 arttı.

Bayan Van'ın işlem hareketleri, VRC'nin üst düzey yönetimindeki değişime zamansal olarak benzemektedir. Özellikle, Ekim 2024'te , eski Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Tu Nhu Quynh de 6,27 milyon VRC hissesinin tamamını satarak 31 Ekim'de istifasını sunmuştur; VRC Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Phan Van Tuong da şirketin Yönetim Kurulu Başkanı olarak göreve başlamıştır (Karar 31 Ekim 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir). Ayrıca, 7 milyondan fazla VRC hissesinin tamamını satmıştır.

Sayın Van'ın sermayeyi çektiği dönem aynı zamanda VRC'nin Yönetim Kurulu'na ek üye seçmek amacıyla Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı düzenlediği dönemdi.

Özellikle, Aralık 2024 sonu itibarıyla , Yönetim Kurulu Başkanı ve Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Phan Van Tuong - Başkanlık pozisyonunda 2 aydan az bir süredir görevde bulunuyor - ve Yönetim Kurulu'nun diğer 3 üyesi Sayın Tran Tuan Anh, Sayın Tu Nhu Quynh (aynı zamanda Denetim Komitesi üyesi) ve Sayın Nguyen Quoc Phong (aynı zamanda Denetim Komitesi Başkanı) görevlerinden istifa ettiler.

Kongre sonrasında Şirket Yönetim Kurulu, Yönetim Kurulu Üyelikleri için Sayın Nguyen Huy Do, Sayın Nguyen Ngoc Quynh Nhu ve Sayın Dhananjay Vidyasagar'ı seçti. Yeni Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Dhananjay Vidyasagar, Genel Müdür ise Sayın Nguyen Ngoc Quynh Nhu oldu.

Kaynak: Wichart.vn VRC'nin envanter değeri ADEC'i "satın aldıktan" sonra fırladı

VRC şu anda Ho Chi Minh Şehri, Ba Ria - Vung Tau ve Long An'ın "altın toprakları" üzerinde çok sayıda gayrimenkul projesini hayata geçiriyor. Bunlar arasında Phu Thuan Ward Konut Alanı projesi (Ho Chi Minh Şehri, 7. Bölge), Babylon Garden projesi (Ho Chi Minh Şehri, 7. Bölge) ve lüks otel - apartman kompleksi projesi (Vung Tau Şehri) yer alıyor.

VRC'nin proje arazi fonu, esas olarak devlet menşeli bir şirket olan ADEC JSC'nin satın alınmasından geliyor. VRC, bu işletmeye 2017 yılında yatırım yapmış olup, yaklaşık 320 milyar VND yatırım değeriyle sermayenin %60,06'sına sahiptir.

2024 yılı sonu itibarıyla VRC'nin varlık büyüklüğü 1.739 milyar VND olup, bunun 1.185 milyar VND'si (%68'e eşdeğer) Nhon Duc Konut Alanı projesine, Phuoc Loc - Nha Be'ye (785 milyar VND), ADC Phu My Konut Alanı projesine (370 milyar VND) ve Long An Konut Alanı projesine (30 milyar VND) tahsis edilmiş olup, büyük çoğunluğu envanterden oluşmaktadır.

VRC'nin iş sonuçları pek olumlu değil. 2020-2023 döneminde kaydedilen gelir 10 milyar VND'nin altında kalırken, yıllık net kâr 500 milyon VND'nin altına düştü. 2024 yılında gelir yaklaşık 4 kat artarak 15 milyar VND'ye ulaşırken, vergi sonrası kâr bir önceki yıla göre %275 artarak 1,5 milyar VND'ye ulaştı.

Source: https://baodautu.vn/bat-ngo-vrc-tang-kich-tran-2-phien-lien-tiep-bien-dong-manh-co-cau-co-dong-d244834.html