Maliye Bakanlığı gayrimenkule yüzde 20 vergi uygulanması önerisini geri çekti, hisse senedi vergisini değiştirmedi

(Baothanhhoa.vn) - Maliye Bakanlığı, Adalet Bakanlığı'na Kişisel Gelir Vergisi Kanunu (değişiklik) taslağı hakkında görüş almak üzere bir yazı gönderdi. Maliye Bakanlığı, son yazısında gayrimenkul devirlerinden elde edilen gelire %20 oranında vergi uygulanması önerisinden vazgeçerken, borsada işlem gören menkul kıymetler için her devir bedeli üzerinden %0,1 oranında vergi uygulanmasını kararlaştırdı.

Açıklayıcı fotoğraf. (Fotoğraf: MINH PHUONG)

Bu, politika istikrarını sağlamak, toplumsal mutabakat yaratmak ve bütçe gelir açıklarını kapatmak için vergi hesaplama yöntemlerini geliştirmeye devam etmek amacıyla önemli bir ayarlama olarak değerlendiriliyor.

Menkul kıymetler üzerinde istikrarlı bir vergi politikası sürdürülmesi

Maliye Bakanlığı , önceki taslaklarda, menkul kıymet transferleri için gelir üzerinden, yani satış fiyatından alım fiyatı ve ilgili giderler düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden %20 oranında vergi uygulanması yönünde bir vergi hesaplaması önermişti. Ancak, araştırma, istişare ve etki değerlendirmesi sürecinin ardından, taslağı hazırlayan kurum mevcut politikayı değiştirmemeye ve her transferin toplam değeri üzerinden %0,1 oranında vergi oranını korumaya karar vermişti.

Maliye Bakanlığı'na göre, bu yöntem basit, şeffaf, hem yatırımcılar hem de vergi makamları için uygulanması kolay ve borsa piyasasının özelliklerine uygun; işlemlerin sık, büyük hacimli ve sürekli dalgalanmalarla gerçekleştiği bir piyasa. Vergi oranının istikrarlı tutulması, hükümetin borsayı ekonomi için orta ve uzun vadeli bir sermaye seferberliği kanalı haline getirmeye yönelik çözümler geliştirmesi bağlamında, sermaye piyasasında aksama ve kaos yaşanmasını da önlemeyi amaçlıyor.

Ancak, özellikle kişilerin doğru maliyet bedelini beyan etmemesi veya satın alma bedeli ve maliyetini tespit etmeye yetecek belgeye sahip olmaması gibi sermaye transferi faaliyetlerinden kaynaklanan gelir kaybını gidermek amacıyla Maliye Bakanlığı, vergi hesaplamasında iki yönteme ilişkin düzenlemenin sürdürülmesini önermektedir.

Emlak vergisinin artırılması önerisi geri çekilsin, sadece vergi hesaplama zamanı netleştirilsin

Dikkat çeken bir diğer değişiklik ise Maliye Bakanlığı'nın gayrimenkul devirlerinden elde edilen gelirlere %20 oranında vergi uygulanmasına ilişkin teklifi geri çekmesidir. Bu taslakta, yalnızca vergi yükümlülüklerinin belirlenme zamanına ilişkin düzenlemelere odaklanılmaktadır.

Mevcut durumda, Gelir Vergisi Kanunu (Madde 13), vergiye tabi gelirin tespit zamanının, devir sözleşmesinin yürürlüğe girdiği tarih olduğunu öngörmektedir. Ancak uygulamada, çoğu durumda satıcı, alıcıya kendi adına vergi ödeme yetkisi vermekte; veya alıcı, mülkiyet ve kullanım hakkı belgesinin düzenlenmesi için tescil işlemlerini tamamladıktan sonra yönetim kurumu vergi yükümlülüğünü belirlemektedir. Bu uygulama tutarsız olup, kolayca gecikmelere ve şikayetlere yol açmaktadır.

Maliye Bakanlığı, bu durumu aşmak için bir düzenleme eklemeyi önerdi: Gayrimenkul devrinden elde edilen vergiye tabi gelirin tespit süresi, sözleşmenin kanuna göre yürürlüğe girdiği tarih veya gayrimenkulün mülkiyet ve kullanım hakkının tescil edildiği tarihtir. Bu düzenlemenin, 2024 Tapu Kanunu ile uyumlu olduğu, şeffaflığı artırdığı ve vergi makamları için sağlam bir yasal zemin oluşturduğu, gecikmeleri sınırladığı ve vergi kaçırmak için boşluklardan yararlandığı düşünülmektedir.

Maliye Bakanlığı'nın hem menkul kıymetler hem de gayrimenkul vergilerini artırma önerisini geri çekmesi, politika istikrarının, piyasa tepkisinin ve uygulamanın titizlikle değerlendirildiğini göstermektedir. Kolayca psikolojik rahatsızlık yaratabilen ve yatırım ve iş faaliyetlerini etkileyebilen vergi oranlarında değişiklik yapmak yerine, taslak, hesaplama yönteminin açıklığa kavuşturulmasına, vergi yükümlülüklerinin doğduğu zamanın belirlenmesine ve farklı durumlar için hesaplama yöntemlerinin çeşitlendirilmesine odaklanmaktadır.

Kişisel Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı (Değişiklik) tamamlanmaya devam edecek ve Ekim 2025 oturumunda görüşülmek üzere TBMM'ye sunulacaktır. Bu, hem bütçe gelirlerini güvence altına almayı hem de ekonominin sürdürülebilir kalkınmasının gereklilikleri doğrultusunda istikrarlı ve şeffaf bir yatırım ve iş ortamı yaratmayı amaçlayan kişisel gelir vergisi politikasını mükemmelleştirmeyi amaçlayan önemli bir uyum adımı olarak değerlendirilmektedir.

Nhan Dan Gazetesi'ne göre

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm