Bir ev inşa etmek daha az acı verici

Ho Chi Minh Şehri, 12. Bölge'de ikamet eden Bay Le Trong Tuan, ailesinin birkaç yıl önce yerleşmek için bir ev inşa etmek umuduyla 100 metrekarelik bir konut arazisi satın aldığını, ancak inşaat ruhsatı alma sürecinde birçok zorlukla karşılaştığını söyledi.

Çizimden muzdarip

Bay Tuan, ruhsatı almak için bir "hizmete" güvenmek zorunda kaldı. 1 zemin kat ve 1 üst kattan oluşan ev daha sonra tamamlandı, ancak tasarıma kıyasla ön tarafta ek bir ana kapı vardı. Bu nedenle, ev sahibi inşaat süreçlerinde sorun yaşadı.

Evi yasallaştırmak için "hizmet" istemeye devam eden ancak kendisine on milyonlarca dong ödemesi gerektiği söylenen Bay Tuan, pes etmek zorunda kaldı. "İki yıldır evi yasallaştırmayı hiç düşünmedim. Küçük bir hatayla eve ve arsaya dokunmak bile çok fazla çaba gerektiriyor," diye yakındı Bay Tuan.

Mevcut ev ve arsa çizimlerinin uyuşmaması nedeniyle inşaat prosedürleri tamamlanırken "işkence" görmenin yanı sıra, ruhsatta belirtilen alandan daha küçük evler inşa ederken de insanlar sorun yaşıyor. Bunlardan biri de Bay Phan Thanh Vu (Tan Binh bölgesinde).

Bay Vu, 2018 yılında 55 m2'lik bir arsa üzerinde, 1 asma katlı ve teraslı, 3 katlı bir ev için inşaat izni aldı. İnşaat alanı (1. kat) 50 m2, toplam taban alanı ise 206,7 m2'dir. Eylül 2019'da, inşaat belgeleri tamamlandığında, inşaat alanı yalnızca 49,64 m2 olarak görünüyordu; bu da inşaat izninden yaklaşık 0,3 m2 daha küçüktü. Tan Binh Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü, izinden daha küçük inşa edilen evlerin içeriğinin doğrulanması için talimatları beklediği için davayı geçici olarak işleme koymadığını duyurdu.

Bay Vu, belgeleri birçok yetkiliye götürdü ancak hiçbir sonuç alamadı. Adam, komşusuna yol açmak için küçük bir alan duvar ördüğü için evi yıllarca yasallaştıramadığını ve bunun ailenin haklarını büyük ölçüde etkilediğini söyledi.

İnsanların bir plan yapımcısını işe almasına gerek yok.

İnşaat ruhsatı başvurularında ve komple müstakil konut projelerinde vatandaşlarımızın karşılaştığı eksiklikler Yapı İşleri Genel Müdürlüğü tarafından tespit edilerek, çözüm önerileri getirilmiştir.

Thu Duc şehri Thanh My Loi semtinde müstakil evlerin inşaat projesi

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi İnşaat Lisanslama Dairesi Başkanı Tong Duc Tien, İnşaat Dairesi'nin, inşaat lisanslama kurumunun diyagramı gösteren birim olması ve insanların çizim yapmasına gerek kalmaması yönünde bir düzenleme önerdiğini söyledi.

Diyagram, inşaat standartlarını (inşaat kırmızı çizgileri, inşaat yoğunluğu, bina yüksekliği, kat sayısı...) gösteriyor, ancak iç içeriğe girmiyor. Yetkililer, yalnızca dış çerçeveyi, ruhsatlandırılmış ve diyagramda açıkça gösterilen standartlara göre yönetiyor. Ardından, insanlar bu diyagramı kullanarak tamamlanma belgelerini gönderiyor ve pembe kitap için başvuruyor.

Thu Duc Şehir Halk Komitesi'nin idari evrakların alınması ve iadesi için tek noktadan hizmet veren birimine vatandaşlar idari işlemlerini yapmak için geliyorlar.

Eksikliklerin giderilmesiyle ilgili olarak, yakın zamanda Thu Duc Şehri Halk Komitesi Başkanı Sayın Hoang Tung, bölgedeki müstakil konutların inşaat tasarımlarının hazırlanmasında kullanılacak tasarım çizim modelinin duyurulması ve kamuoyuna açıklanması için ilgili birimlere resmi bir bildiri imzaladı. Buna göre, başvuru konuları, şehirdeki planlama ve mimari yönetim yönetmeliklerine uygun olarak, toplam inşaat alanı 250 m2'den az veya 3 kattan az olan hane halkı ve müstakil konutlardır. Bireyler, yönetmeliklere göre tasarım kalitesinden, projenin çevre üzerindeki etkisinden ve komşu projelerin güvenliğinden kanun önünde sorumludur.

Yakında yayılmasını umuyoruz

Nguoi Lao Dong Gazetesi muhabiriyle konuşan Bay Hoang Tung, daha önce inşaat ruhsatı çizimlerinin ayrıntılı olduğunu ve insanların bunlara harfiyen uymak zorunda olduğunu, iç mekan öğelerinin yerlerinin değişmesi durumunda ruhsatta değişiklik talep etmek zorunda kaldıklarını ve bunun da çok zahmetli olduğunu söyledi.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Le Tran Kien, inşaat ruhsatı ve mülkiyet belgesi işlemlerini birleştirmek için tek bir çizim kullanılmasının "idari reformda çığır açan bir prosedür" olarak değerlendirildiğini söyledi.

Günümüzde çizim şablonu oldukça basittir; genel plan, kat planları, yol sınırları, arka çekme mesafeleri, çatı planları... Evin "iç" kısmı, merdiven, mutfak, yatak odası gibi yerler, inşaat ruhsatı için çizimde gösterilmesine gerek kalmadan, kişiler tarafından kendileri kararlaştırılır.

Thu Duc Şehri Halk Komitesi Başkanı, yeni yöntemle insanların iç mekan öğelerinin yerini değiştirme hakkına sahip olduğunu, ancak yapının toplam taban alanının yapı ruhsatına uygun olduğundan emin olmaları gerektiğini vurguladı. Yetkililer, yalnızca "çerçeve" kısmını, toplam taban alanı, yapının önündeki ve arkasındaki çekme mesafeleri, yapı yüksekliği, balkon çıkıntısı vb. gibi planlama ve mimari kriterlere göre yönetiyor. Buna göre, insanların bir tasarım danışmanı tutmadan, inşaat ruhsatı başvurusunda bulunmak için sadece numuneye bakmaları ve numuneye göre çizim yapmaları yeterli oluyor.

"Bu, Thu Duc Şehri'ndeki inşaat ruhsatlandırmasında önemli bir idari reformdur. Bu, inşaat düzeninin devlet tarafından yönetilmesini sağlarken, halk için elverişli koşullar yaratmayı amaçlamaktadır. Bir proje inşa ederken, ayrıntıları halk üstlenecektir. Ancak, 1/500 detaylı planlamaya sahip projelerdeki evlerin, projenin detaylı planlamasına uygun olarak inşa edilmesi gerektiğini unutmamak gerekir." - dedi Bay Hoang Tung.

Hoang Tung, yeni yaklaşımla yetkililerin sadece planlama kriterlerine göre "çerçeve" kısmını yönettiğini söyledi.

Bir diğer önemli konu ise evin yasallaştırılması ve mülkiyet belgesinin verilmesi için gerekli işlemlerin tamamlanmasıdır. Bay Hoang Tung, Thu Duc Şehri'nin yakında bu son adımda insanlara kolaylık sağlayacak talimatları alacağını söyledi.

Yukarıdaki yöntem çok sayıda onay aldı. Thu Duc şehrinde ikamet eden Bay Le Minh Ngoc, inşaat sektöründeki idari reformlardaki ilerlemeden çok memnun olduğunu ve Thu Duc şehrini desteklediğini söyledi. İnşaat ruhsatı çizimlerinin basitleştirilmesi ve yaklaşan tamamlanma aşaması, halka kolaylık ve tasarruf sağlayacak.

Bay Ngoc, "Ho Chi Minh şehrindeki diğer yerleşim yerlerinin de yakında bu tür içerikleri hayata geçirerek şehir halkının bölge genelinde eşzamanlı ve etkili idari reformlardan faydalanmasını umuyorum" dedi.

5 kez gidip geri gel

Ho Chi Minh Kenti Halk Konseyi Hukuk Komitesi Başkan Yardımcısı Le Minh Duc, arazi ve inşaat sektöründeki idari reformları izlerken, Thu Duc Kenti'nde insanların hatalı tamamlama çizimleri nedeniyle dosyalarının 5 kata kadar iade edildiğini bildirdikleri bir durum olduğunu söyledi.

Daha sonra, halkı, evi yasallaştırmak için yeni bir tamamlama projesi hazırlamaları için başka bir şirkete "yönlendirdiler"... Bu sayede zorluk ve olumsuzluklara yol açan sorular ortaya çıkmamasının mümkün olmadığını söyledi.

Prosedürleri basitleştirin, olumsuzluktan kaçının

Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin, şehirdeki inşaat düzeninin devlet yönetiminin etkinliğini artırmak için liderlik ve yönlendirmenin güçlendirilmesine ilişkin 23/2019 sayılı Direktifinin uygulama sonuçlarının gözden geçirilmesi amacıyla düzenlenen son konferansta, İnşaat Dairesi Müdürü Tran Hoang Quan, Şehir Halk Komitesi'ne 250 m2'den küçük ölçekli projeler için inşaat izni prosedürlerinin basitleştirilmesini önerdiğini söyledi.

Bay Tran Hoang Quan'a göre, inşaat izni eskisi gibi çizimler gerektirmiyor, sadece egemenlik verilen alanı ve her katın yüksekliğini gösteren bir şema gerektiriyor... "Yemek odası ve yatak odasının konumunun ayrıntılarını yazmaya gerek yok, çünkü müfettişlerin ve yeniden inceleme yapanların çizimde yatak odası ve banyonun neden burada olduğunu ama şimdi aşağıya taşındığını söylemelerine gerek yok... Bu da inceleme ve muayenede kolayca olumsuzluğa ve tacize yol açabilir" - dedi Bay Quan.

Binh Tan Bölge Denetleme Ekibi Başkanı Bay Phan Thanh Thien, bölgede inşaat ruhsatından daha küçük evlerin inşa edilmesi durumunda, İnşaat Departmanı'nın rehberliği doğrultusunda, birimin ilgili yerel kurumlarla koordinasyon sağlayarak sorunları çözdüğünü ve insanlara pembe kitaplar dağıttığını söyledi. Binh Tan Bölgesi'nde şu anda bu sorun çözüldü.

[reklam_2]
Kaynak