Ho Chi Minh Şehri: Şehirde inşaat sipariş yönetiminin yeni bir şekilde merkezden uzaklaştırılması

Ho Chi Minh Şehri, 20 Kasım 2025 tarihinden itibaren, ademi merkeziyetçiliğe ilişkin yeni düzenlemelere göre şehirde inşaat sipariş yönetimini uygulamaya koyacaktır. Bu düzenlemeler kapsamında, belediye düzeyindeki Halk Komitelerine birçok inşaat işi türü için birçok görev atanacaktır.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, inşaat siparişlerinin yönetimini İnşaat Departmanı, Yönetim Kurulları ve Belediye düzeyindeki Halk Komitelerine devretti. Fotoğrafta, Cai Mep Endüstri Parkı'ndaki bir inşaat alanı görülüyor. Fotoğraf: Quang Phuong

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, şehirdeki inşaat siparişlerinin yönetiminin ademi merkeziyetçiliğini düzenleyen 25/2025/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı.

Buna göre İnşaat Dairesi, aşağıdakilerin izlenmesi, denetlenmesi, tespit edilmesi, önlenmesi ve yönetilmesinden sorumludur: İnşaat Dairesi tarafından inşaat ruhsatı (GPXD) verilen inşaat işleri, inşaat yatırım kararları; İnşaat Dairesi tarafından inşaat yatırım fizibilite etüt raporlarının değerlendirildiği inşaat yatırım projeleri, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin yetkisi ve ademi merkeziyetçilik, yetkilendirme ve ayarlamalarına göre temel tasarımlar uygulandıktan sonra gerçekleştirilen inşaat tasarımları.

Ayrıca, temel projelendirmenin ardından İnşaat Bakanlığı'na bağlı uzman inşaat kuruluşu tarafından inşaat yatırım fizibilite raporu ve inşaat projeleri değerlendirilen projeler de bulunmaktadır.

Phuoc Long semtindeki Bac Rach Chiec yerleşim alanı projesinde inşaat çalışmaları inşaat emrini ihlal ediyor. Fotoğraf: Quang Phuong

Şehir Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu; Şehir Yüksek Teknoloji Tarım Parkı Yönetim Kurulu; Şehir İhracat İşleme ve Endüstri Bölgeleri Yönetim Kurulu, yönetime tahsis edilen fonksiyonel alanların sınırları içerisinde tüm inşaat çalışmalarının (İnşaat Dairesi'nin yetkisi altındaki çalışmalar dahil - (yukarıda belirtilmiştir)) izlenmesi, denetlenmesi, tespit edilmesi, önlenmesi ve yürütülmesinden sorumludur.

Belediye düzeyindeki Halk Komitesi, aşağıdakilerin izlenmesi, denetlenmesi, tespit edilmesi, önlenmesi ve ele alınmasından sorumludur: Yönetmelik gereği yetkili devlet kuruluşundan alınmış inşaat iznine sahip olması gereken, inşaat izni olmadan yapılan inşaat işleri.

İnşaat izinleri ve inşaat yatırım kararları, belediye, mahalle ve özel bölgelerin Halk Komiteleri tarafından verilir; inşaat yatırım projeleri, belediyelerin Halk Komiteleri altında inşaatı yönetmekle görevli kurum tarafından değerlendirilir. İnşaat yatırım fizibilite raporları ve inşaat projeleri, temel tasarımların ardından, Şehir Halk Komitesi'nin yetkileri ve yetkilendirmeleri doğrultusunda merkezden yönetim ve yetkilendirme esaslarına göre uygulanır.

Bac Rach Chiec yerleşim alanı projesinde, Phuoc Long semtinde inşaat emrini ihlal eden inşaat projesi 2023 yılında keşfedildi ve yerel yetkililer orijinal haline getirilmesini talep etti, ancak proje bugün hala varlığını sürdürüyor. Fotoğraf: Quang Phuong

Ayrıca, belediye düzeyindeki Halk Komitesi, inşaatın tamamlanıp kullanıma açılması veya arazi kullanım hakkı, konut mülkiyeti hakkı ve araziye bağlı diğer varlıkların belgesinin güncellenmesinden sonra ortaya çıkan inşaat işlerini ve inşaat bileşenlerini izlemek, denetlemek, tespit etmek, önlemek ve yönetmekle de görevlidir. İnşaat işleri (yukarıda belirtilen durumlara girmeyen, inşaat ruhsatından muaf tutulan durumlar dahil).

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne göre, yukarıda belirtilen yönetim ademi merkeziyetçiliği 20 Kasım 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir. Yukarıda belirtilen Karar, eski Binh Duong ilinin Halk Komitesi'nin 30 Aralık 2022 tarihli ve 41/2022/QD-UBND sayılı Kararı, eski Ba Ria - Vung Tau ilinin Halk Komitesi'nin 17 Şubat 2023 tarihli ve 06/2023/QD-UBND sayılı Kararı, eski Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 1 Nisan 2025 tarihli ve 17/2024/QD-UBND sayılı Kararı'nın (14 Aralık 2024 tarihli ve 120/2024/QD-UBND sayılı Karar ile değiştirilmiş ve eklenmiştir) yerini almaktadır (yukarıdaki kararlar inşaat siparişi yönetimiyle ilgilidir).

İnşaat sipariş yönetiminin yeni merkeziyetsizleştirilmesine göre, belediye düzeyindeki Halk Komitesi'ne birçok farklı inşaat işi türü için birçok görev veriliyor. Fotoğraf: Quang Phuong

Yukarıdaki Karar, iki kademeli yerel yönetimlerin uygulanmasında "geçiş hükümleri" de öngörmektedir. Özellikle: Belediye düzeyindeki Halk Komitesi, 1 Temmuz 2025 tarihinden önce ilçe düzeyindeki Halk Komitesi'nin ruhsatlandırma, değerlendirme ve onay yetkisi altında yürütülen (ruhsattan muaf tutulan işler dahil) ancak henüz inşaatına başlanmamış, inşaatı devam eden veya inşaatı durdurulmuş inşaat işlerini yönetmek, izlemek, denetlemek, tespit etmek, önlemek ve yürütmekten sorumludur.

Benzer şekilde, İnşaat Dairesi, 1 Temmuz 2025 tarihinden önce İlçe Halk Komitesi'nin ruhsatlandırma, değerlendirme ve onay yetkisi altında olan ancak henüz başlamamış, inşaatı devam eden veya İnşaat Dairesi'nin yönetimi, denetimi ve teftişi altında askıya alınmış projelerle ilgili tüm kayıt ve belgeleri, yönetmeliklere uygun olarak devam eden yönetim, izleme, teftiş, tespit, önleme ve işleme tabi tutulması için İlçe Halk Komitesi'ne teslim etmekten de sorumludur.

2 veya daha fazla belediye düzeyindeki idari birimin bulunduğu alanda yer alan projelerde kabul, inşaat alanı büyük olan esasına göre yapılır.

Kaynak: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html