Orta bölgenin en büyük davayla ilgili 3 gayrimenkul projesinin yakın çekimi

TPO – Orta bölgenin en büyük arazi anlaşmazlığıyla ilgili olan Quang Nam eyaletine bağlı Dien Ban kasabasındaki üç gayrimenkul projesinin de uzun süren anlaşmazlıklar ve karışıklıklar nedeniyle terk edilmiş tarlalara ve insanların ineklerini otlattığı yerlere dönüşmesine neden oldu.

1 Aralık 2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Orta bölgenin en büyük arazi anlaşmazlığının yaşandığı Quang Nam eyaletine bağlı Dien Ban kasabasındaki üç gayrimenkul projesi, uzun süren anlaşmazlıklar ve karışıklıklar nedeniyle terk edilmiş tarlalara ve insanların ineklerini otlattığı yerlere dönüştü.

Günümüzde, Orta bölgedeki en büyük arazi anlaşmazlığıyla ilgili Bach Dat Kentsel Alanı, Kentsel Alan No. 7B genişlemesi, Hera Kompleksi Riverside Kentsel Alanı (Bach Dat An Anonim Şirketi tarafından yatırımı yapılan) projelerinin mevcut durumu, sular altında kalan arazinin yanında aşırı büyümüş ağaçlar ve otlarla birlikte birçok müşteriyi üzüyor.

Quang Nam ili Halk Komitesi, bu 3 projeyle ilgili olarak ilerlemeyi ayarladı ve tazminat ve saha temizleme çalışmalarının tamamlanması için son tarihi Haziran 2025 sonuna kadar uzatmayı; projelerin uygulanmasının tamamlanması, projelerin kabul edilmesi ve işletilmesi ve kullanılması için teslim edilmesi için ise Aralık 2025 sonuna kadar uzatmayı kabul etti.

3 projedeki kayıtlara göre, altyapı henüz tamamlanmamış durumda ve aşırı büyümüş çimenler, insanların ineklerini otlatması için ideal bir yer haline geliyor. 2017 yılında, Bach Dat An Anonim Şirketi, Hoang Nhat Nam Yatırım Anonim Şirketi'ne 3 projede (7B kentsel alan genişletmesi, Hera Kompleksi Riverside ve Bach Dat) yaklaşık 1.000 arsayı dağıtma yetkisi vermek üzere bir sözleşme imzaladı. Bunun ardından iki şirket arasında anlaşmazlık çıktı ve birbirlerini mahkemeye verdiler. Mahkeme kararları olmasına rağmen, yatırımcının ilgili yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle yaklaşık 1.000 müşteriye tazminat ödenmesine ilişkin kararın infazı sürecinde zorluklar yaşandı.

Hera Complex Riverside projesindeki arsalar sular altında kaldı.

Yatırımcı raporuna göre, Hera Complex Riverside projesinde hâlâ 39 hane bulunuyor (bunlardan 29'u 2017 avans ödemesini almak için imza atmamış). Belgeleri imzalamayan haneler çoğunlukla tarımsal destek sağlıyor, destek alanların vefat etmesi nedeniyle yasal süreçlerde sıkışıp kalıyor ve kendilerine ulaşılamıyor. 29 hane ise plan dışında büyük miktarda para desteğine, konut arazilerinin yeniden tahsisine ihtiyaç duyuyor...

Bach Dat Kentsel Alan proje alanının altyapısı henüz tamamlanmamış olup, uzun yıllardır kullanılmamaktadır.

Yöre halkı, projelerin en kısa sürede hayata geçirilerek tamamlanmasını ve bölgedeki altyapı ile yolların temiz, güvenli olmasını, yağmurlu mevsimde sular altında kalmamasını, kurak mevsimde ise tozlanmamasını umuyor.

Bach Dat projesinde uzun süredir kullanılmayan makine ve araçlar paslanmaya ve arızalanmaya başladı.

Benzer şekilde, 7B genişleme proje alanında da durgun su, tamamlanmamış altyapı ve arazi boyunca büyüyen otlar mevcut. Yatırımcı raporuna göre, projenin arazi temizliğinde hâlâ 46 hane bulunuyor (6 hane 2017'de avans ödemesini almak için imza atmamış). Belgeleri imzalamayan haneler çoğunlukla tarımsal ürün desteği sağlıyor ve destek alan kişinin vefat etmesi ve kendisine ulaşılamaması nedeniyle yasal süreçlerle boğuşuyorlar.

Projenin uzatılmasına izin veren Quang Nam ili Halk Komitesi ayrıca Bach Dat An Anonim Şirketi'nden, 3 projenin kalan alanı için tazminat ve saha temizliği yapma kabiliyetini gözden geçirmek ve değerlendirmek amacıyla Dien Ban kasabası Halk Komitesi ile koordineli çalışmasını ve çalışmasını talep etti.

Geriye kalan alanın kentsel çerçeve altyapısı ve bağlantı trafik altyapısı olması durumunda, alanın genel altyapısıyla senkronize bağlantı sağlanarak, tazminat ve saha temizleme çalışmalarının tamamen çözülmesi için tüm önlemler alınmalıdır. Saha temizleme çalışmalarının devam ettirilememesi ve kentsel çerçeve altyapısı ve bağlantı trafik altyapısı yatırımı kapsamında olmaması durumunda, kuruluş, planlamanın uygulanmasını değerlendirmeli, yetkili makamlara değerlendirilmek üzere raporlanacak belge ve prosedürleri hazırlamalı ve detaylı planlamanın düzeltilmesine ilişkin yorumlarda bulunmalıdır (1/500).

3 projedeki bakımsız manzara, durgun su ve aşırı büyümüş otlar, 3 projeden arazi satın alan müşterileri üzdü. Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi ayrıca, proje yatırımcısından, yetkili makam tarafından belirlenen ilerlemeyi sağlamak için projelerin uygulanmasına yönelik özel bir plan ve yol haritası geliştirmesini talep etti. Bu yol haritası, ilerleme yönetimi ve yönetmeliklere uygun olarak proje uygulamasının izlenmesi için bir temel oluşturmak üzere yetkili makama gönderilmelidir.

Yatırımcı ile dağıtımcı arasındaki anlaşmazlık uzun yıllardır sürüyor ve 7B kentsel alan genişlemesi, Hera Kompleksi Riverside ve Bach Dat olmak üzere 3 projede yaklaşık 1.000 arsa alıcısının haklarını talep etmek için yıllarca sıkıntı çekmesine neden oluyor. Şimdiye kadar her şey bitmedi, müşteriler kırmızı kitaplarını alabilmek için hala sorunların çözülmesini beklemek zorunda kalıyor.

Kaynak: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo