Sosyal konutların kiralanması ve satın alınmasında önceliklendirmeye yönelik esnek ve avantajlı bir politikanın olması gerekiyor.

Konferansta verilen bilgiye göre, Hükümet, sosyal konut kararnamelerini değiştiren ve tamamlayan 261 sayılı Kararnameyi yayınladı. Bu Kararname ile sosyal konut satın alma veya kiralama karşılığında alınacak gelir tavanı, bireyler için aylık 20 milyon VND'ye, çiftler için aylık 40 milyon VND'ye ve reşit olmayan çocuklarını büyüten bekar bireyler için aylık 30 milyon VND'ye çıkarıldı.

2025 yılının ilk 9 ayında ülke genelinde 132.616 adet sosyal konut inşasına yatırım yapılacak olup, 57.815 adetlik 73 yeni projeye başlanmıştır; 50.687/100.275 adet tamamlanmış olup (yüzde 50,5'e ulaşılmıştır), 2025 yılı sonuna kadar 38.600 adet daha tamamlanması beklenmektedir (toplam 89.007/100.275 adet, yüzde 89'a ulaşılmıştır).

Kamu Güvenliği Bakanlığı, Halk Silahlı Kuvvetleri için toplam 4.220 üniteden oluşan altı konut projesinin inşaatına başladı. Milli Savunma Bakanlığı ise Silahlı Kuvvetler için toplam 6.547 üniteden oluşan sekiz konut projesinin inşaatına başlamayı planlıyor.

Hanoi , Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai gibi 16 yerleşim yerinin belirlenen sosyal konut hedeflerine ulaşması ve hatta aşması bekleniyor. 7 yerleşim yerinin ise hedefleri tamamlama kapasitesi bulunuyor.

Başbakan, sosyal konutların kolay ve esnek bir şekilde kiralanması ve satın alınması konusunda tercihli bir politika uygulanması yönünde talimat verdi.

Başbakan toplantının sonunda, dağlık iller, sınır bölgeleri, ücra bölgeler, askeri güçlerin, polisin, öğretmenlerin bulunduğu birçok yer de dahil olmak üzere tüm yerleşim yerlerinin sosyal konuta ihtiyacı olduğunu, bu nedenle her yerleşim yerinin, her bölgenin koşullarına ve şartlarına uygun, arz ve talebi dengeleyen bir konutun bulunması gerektiğini söyledi.

Önümüzdeki dönemdeki temel görevler ve çözümler konusunda Başbakan, İnşaat Bakanlığı'ndan, sosyal konut geliştirmedeki zorluk ve engelleri ortadan kaldırma yönünde kurumları gözden geçirmeye ve mükemmelleştirmeye devam etmek üzere kurumlarla koordinasyon ve başkanlık yapmasını talep etti. Bununla birlikte, devlet desteği (hem merkezi hem de yerel), kredi sermayesi, tahvil ihracı, özel kaynaklar vb. dahil olmak üzere kaynakların çeşitlendirilmesi gerekmektedir.

Başbakan ayrıca, konut geliştirmenin üst gelir grubundan orta gelir grubuna ve düşük gelir grubuna kadar çok segmentli olması gerektiğini, temel altyapı (ulaşım, elektrik, su, telekomünikasyon) ve sosyal altyapı (eğitim, sağlık, spor, kültür vb.) arasında çok büyük farklar olmadan uyumlu bir gelişme sağlanması gerektiğini belirtti. İşletmelerin, sosyal konut fiyatlarını daha uygun ve kabul edilebilir hale getirmek için maliyetleri ve gereksiz harcamaları azaltmaları; devletin, halkın ve işletmelerin çıkarlarını uyumlu hale getirmeleri; risk varsa, bunların birlikte paylaşılması gerektiğini belirtti.

Başbakan ayrıca, aracılık faaliyetlerinin, gayrimenkul alım satım katlarının işleyişinin, gayrimenkul alım satım merkezlerinin ve Devlet tarafından yönetilen arazi kullanım haklarının kamuya açık, şeffaf, uygun, etkili ve yetkin bir şekilde kurulmasına ilişkin bilgi sistemi, veri tabanı ve düzenlemelerin mükemmelleştirilmesine devam edilmesini istedi.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut projelerinin yürütülmesi için süre sınırı gibi daha spesifik rehberlik sağlamak amacıyla ayrıntılı düzenlemeler içeren bir genelgeye sahiptir. Hükümet, ilgili belgeleri yayınlayacak, kriterler ve ilkeler geliştirecek ve hiçbir ili veya işletmeyi sınırlamayacak şekilde, yerel yönetimlerin sosyal konut inşaatı için işletmelere görev atayabilmesi amaçlanmaktadır.

Başbakan, işletmelerden proaktif olmalarını, gönüllü olarak görev üstlenmelerini ve özellikle toplumdan ve işletmelerden yardıma ihtiyaç duyan düşük gelirli kişiler ve savunmasız gruplara karşı sorumluluk bilincini artırmalarını istedi.

Başbakan, İnşaat Bakanlığı'na ulusal konut fonunu ayrıntılı olarak açıklayan bir kararnameyi acilen sunması talimatını verdi. Daha kapsamlı ve kapsayıcı bir politikanın incelenmesi; konu kapsamının genişletilmesi ve cihaz düzenlemesinden etkilenen yetkililerin de dahil olduğu daha esnek bir yaklaşım benimsenmesi; kiralama ve taksitle satın alma konusunda avantajlı ve esnek politikalar oluşturulması gerekmektedir.

Vietnam Devlet Bankası, sosyal konut ve işçi konutları için 145.000 milyar VND tutarındaki kredi programının daha kolay, erişilebilir ve yönetilebilir bir şekilde dağıtılmasını teşvik ederken, gayrimenkul balonuna neden olan spekülatif gayrimenkul kredilerini kontrol altında tutmaya çalışıyor. Bankalar, hem yatırımcılar hem de ev alıcıları için kredi oranlarını düşürmek amacıyla maliyetleri düşürmeye ve teknoloji kullanmaya devam ediyor...

Yorum (0)