Çift anahtarlı daireler, fiyat artışı potansiyeli yüksek yatırım trendi

Şehir sakinleri için birçok olağanüstü avantaj

2009 yılında, Singapur emlak piyasasını yeniden tanımlayan ilk çift anahtarlı daire tanıtıldı. Bu tip dairelerin ayrı girişleri olan 2 anahtarı vardır ve her giriş, tam donanımlı oturma odası, mutfak, yatak odası ve banyodan oluşan özel bir daire gibi tasarlanmış bir odaya açılır.

İki ayrı kapıya sahip benzersiz tasarımlı çift anahtarlı daire, yaşam ve kiralama alanını bir araya getirerek, özellikle çok kuşaklı aileler ve akıllı yatırımcılar olmak üzere birçok konuta uygundur. Bağımsız bir yaşam sunarken aynı zamanda bağlantıyı da korur, kişisel alanı etkilemeden kira gelirini optimize eder, esnek yaşam ve yatırım ihtiyaçlarını karşılar ve ev sahiplerine çeşitli seçenekler sunar.

Şehir sakinleri için birçok önemli avantaj sunan çift anahtar, megakentlerin gayrimenkul piyasasının giderek bir "temeli" haline geliyor. Önde gelen gayrimenkul geliştiricileri, çift anahtarı projelerinde vazgeçilmez bir ürün olarak kullanmak için yarışıyor.

Singapur'un önde gelen emlak sitesi latestprojectlaunch.com'a göre, Singapur'da yeni açılan emlak projeleri arasında çift anahtarlı dairelere sahip 41 proje bulunuyor. Arz nispeten büyük, ancak Singapur'da bu tür ürünlerin stokları hızla tükeniyor.

Çift anahtarlı daireler, yatırım trendi, fiyat artışı için yüksek potansiyel, resim 1 — Çift anahtar - Singapur'da hala hızla tükenen bir ürün türü

Uzmanlara göre, bu tip daireler Asya ülkelerinde popüler çünkü birçok neslin bir arada yaşadığı kültürel geleneğe uygun. Bu trendin bir parçası olarak, Vietnam'ın kentsel bölgelerinde de bu tip dairelere ilgi duyan müşteri sayısı giderek artıyor.

Hanoi ve Ho Chi Minh City, çift anahtarlı dairelere olan yüksek talep ve daire kiralama potansiyeliyle ülkenin en büyük iki şehridir. Ho Chi Minh City'de şu anda sadece birkaç projede çift anahtarlı dairelerin bulunduğu belirtilmektedir. Teslim edilen projelerde, hemen taşınmak likidite açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır.

Bu arada, Hanoi bölgesinde, sınırlı sayıda üretilen çift anahtarlı daireler, akıllı tasarımlarıyla müşterilerin "zevkine" hitap ettikleri için oldukça iyi likiditeleriyle Kuzey emlak piyasasında "dalgalar yarattı". Fiyatı normal daire tiplerinden daha yüksek olsa da, bu çift anahtarlı daireler çok kuşaklı aileler arasında oldukça popüler.

Gözlemlere göre, büyük kentsel alanlarda bazı aileler hâlâ "üç kuşak bir arada yaşama" (üç kuşağın aynı evde yaşaması) yaşam tarzını sürdürüyor, ancak giderek daralan arsa fonuyla birlikte konut alanları giderek daralıyor.

Bu nedenle, çift anahtar, büyükanne ve büyükbabalar ile ebeveynler için alan arayan ancak yine de mahremiyet ve kendi ailelerinden ayrılık isteyenler için uygun bir seçimdir.

Çift anahtarlı daireler, yatırım trendi, fiyat artışı için yüksek potansiyel, resim 2 — Büyük kentsel alanlarda, birden fazla kuşağın bir arada yaşayabileceği, aynı zamanda mahremiyet ve ayrımı da gözeten bir alan arayanlar için çift anahtarlı evler kullanışlı bir seçimdir.

Bir trend olmasına rağmen, Vietnam pazarındaki çift anahtarlı daireler hala sınırlı. Diğer ülkelerdeki pazarlar hareketli olsa da, iç pazardaki çift anahtarlı daire sayısı hala az ve bu da özellikle iyi iş fırsatları sunan özel bir yaşam alanına olan ihtiyacın arttığı bir dönemde, arzın talebi karşılayamamasına neden oluyor.

Wisteria - Kuzey pazarının çift anahtar ihtiyacını giderme vaadi

Hinode Royal Park Metropolitan Bölgesi'ndeki Wisteria projesi, Kuzey pazarının ihtiyaçlarını karşılamayı vaat eden ve Asya ve dünya trendlerini takip eden birçok yatırım fırsatı yaratan çift anahtarlı daire ürünleri geliştirmeye odaklanıyor. Buna göre, Wisteria projesindeki ürünlerin çoğu, aynı alanda birleştirilmiş iki veya daha fazla küçük daire de dahil olmak üzere 73 m2 ila 143 m2 alana sahip 02PN - Çift Anahtarlı Daireler'den oluşuyor. Çift anahtarlı daireye sahip çok az sayıda proje veya hiç arz olmaması nedeniyle, Wisteria'nın büyük bir çift anahtarlı daire fonuna sahip olması, yatırımcılar ve gerçek sakinler için dikkate değer bir nokta.

Çift anahtarlı daireler, yatırım trendi, fiyat artışı için yüksek potansiyel, resim 3 — Wisteria'nın büyük bir çift anahtarlı daire fonu var ki bu, yatırımcılar ve gerçek sakinler için dikkate alınması gereken bir nokta.

Bu tür ürünlerin kıtlığı, özellikle kalabalık ve çok kuşaklı aileler arasında popülerlik kazanacak. Yatırımcılar da esnekliği ve normal dairelere göre daha yüksek getirisi nedeniyle bu türe ilgi duyuyor. Birçok kişi iki daire satın alıp birinde yaşayıp diğerini kiraya veriyor ve böylece "ikisi bir arada" hem yaşama hem de iş yapma sorununu oldukça iyi çözüyor.

Singapur veya Hong Kong'daki kâr marjını analiz ettiğimizde, çift anahtarlı dairelerin normal dairelerden genellikle %35-40 daha pahalı olduğu ortaya çıkıyor. İstatistiksel sonuçlar, kiralık bir çift anahtarlı dairenin, hizmet amaçlı bir normal daireden daha yüksek gelir getireceğini gösteriyor. (Çift anahtarlı daireler - Nha Trang'ın merkezi kıyı şehrinde yeni bir yaşam tarzı - The Saigon Times'a göre).

Stackedhomes web sitesinden alınan bir diğer bilgiye göre, 2020 yılında Singapur'daki dairelerin ortalama kira getirisi %2 ila %3 arasında değişiyor. Ancak, çift anahtarlı bir daire, normal bir apartman dairesinden daha yüksek gelir getiriyor.

[reklam_2]
Kaynak