Her yasanın etkinliğini en üst düzeye çıkarma ihtiyacı

Ancak bu yasaların uygulamaya konulması, koordine edilmesi ve birbirini tamamlaması süreci, Devlet yönetiminin esnek elini ve her yasanın etkinliğini en üst düzeye çıkaracak kapsamlı bir kaynak yaratmaya yönelik dikkatli bir hazırlığı gerektirmektedir.

Hanoi Planlama ve Yatırım Dairesi Müdür Yardımcısı Le Trung Hieu, başkent hükümetinin ve halkının, Ulusal Meclis'ten geçmesi planlanan Başkent Yasası'nın (değişikliklerle birlikte) hazırlanması ve bu yasa için kampanya yürütülmesinde büyük çaba sarf ettiğini belirtti. 2024 Arazi Yasası ile birlikte, bu yasalar, yatırım sürecini, ulaşım altyapısının inşasını ve şehrin ulaşım yönelimine uygun kentsel gelişimi teşvik etmek için temel politika kaynakları olacak. Bu yasalar birbirini tamamlayıcı niteliktedir, ancak uygulamaya konulduğunda hala düzeltilmesi gereken sorunlar bulunmaktadır.

Avukat Phan Thi Thanh Hien (Hanoi Barosu), Hükümetin 2024 Arazi Kanunu'nu somutlaştırmak için ilgili bakanlık ve birimlere, kanunun uygulanmasına rehberlik edecek bir dizi genelge ve kararname hazırlama görevini verdiğini belirtti. Ancak, Hanoi (Başkent Kanunu ile) gibi özel mekanizmalara sahip şehirler için, 2024 Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girmesi ve uygulanmasına ilişkin kılavuzda bazı "aksaklıklar" yaşanabilir.

Bayan Phan Thi Thanh Hien, "Kanunları senkronize etmek ve uygulamada en yüksek verimliliği sağlamak için, devlet yönetim kurumlarının esnek, proaktif olması ve altyapı geliştirme ve TOD projeleri sürecinde sıkı bir şekilde koordine olması, insanların ve işletmelerin işlerini zorlaştırmaması gerekiyor" dedi.

Kentsel Yönetim Uzmanı Tran Tuan Anh ise 2024 Arazi Kanunu'nun en büyük avantajlarından birinin, şu anda olduğu gibi Hükümet tarafından yayınlanan arazi fiyat çerçevesinin asgari ve azami arazi fiyatlarına dayalı olmak yerine, piyasa prensiplerini güvence altına alan arazi fiyatlarının belirlenmesi mekanizması olduğunu söyledi.

Hanoi, yeşil, kültürlü, medeni ve modern bir kentsel alana dönüşmeyi hedefliyor. Fotoğraf: Pham Hung

"Bu, altyapı ve TOD projeleri için çok önemli bir koşul. Her proje için yatırım tahminlerinin belirlenmesinde bir etken ve aynı zamanda yatırım çağrısının temelini oluşturuyor. Bu nedenle, piyasa mekanizmasına göre arazi fiyatlarının nasıl belirleneceği, yıllık olarak nasıl ayarlanacağı ve pratikte nasıl uygulanacağı konusunda erken, eksiksiz ve kolay uygulanabilir talimatlara ihtiyaç var. Aksi takdirde, devlet yönetim kurumları, yatırımcılar ve halk arasında kafa karışıklığına ve tartışmalara yol açacaktır," dedi Bay Tran Tuan Anh.

Birçok uzman, her yeni yasanın toplumsal hayata uygulanması ve etkinliğinin yanı sıra düzeltilmesi gereken eksikliklerinin de net bir şekilde test edilmesi gerektiğine inanıyor. Başbakan, tüm bakanlıklardan, şubelerden ve yerel yönetimlerden 2024 Arazi Kanunu'nu hızla uygulamaya koymalarını ve talimatlarını hızla uygulamaya koymalarını talep etti. Hanoi'nin yakın gelecekte, her bir yasanın etkinliği ve genel tutarlılığı hakkında net değerlendirmeler yapabilmek için hem Başkent Kanunu'nu (değişikliklerle birlikte) hem de 2024 Arazi Kanunu'nu hızla uygulamaya koyması gerekiyor.

Özellikle, yasanın halka duyurulması ve yaygınlaştırılması çalışmalarına gereken önem verilmeli ve bu çalışmalar hükümetin, sendikaların ve sosyal örgütlerin tüm kademelerinde desteklenmelidir. TOD modeline göre kentsel yeniden yapılanma çok sayıda insanı etkileyecektir. Yasa, insanların anlayıp kavrayabileceği şekilde yaygınlaştırılmazsa, yüksek bir fikir birliği ve destek bulmak zor olacaktır. Bu nedenle, Hanoi ve ülke genelindeki tüm yerel yönetimlerin, yasayı halka daha yakın kılmak için tüm kanalları ve sosyal kaynakları kullanarak propaganda çalışmalarına daha fazla önem vermesi gerekmektedir.

Hanoi Planlama ve Yatırım Dairesi Müdür Yardımcısı Le Trung Hieu, "Her iki yasanın da Hanoi'deki TOD kentsel alanlarının geliştirilmesi sürecinde, herhangi bir çakışma olmadan en etkili olacağını düşünüyorum. Şehir, her iki yasayı da mümkün olan en kısa sürede uygulamaya koymak için elinden gelen her şeyi yapıyor." dedi.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html