Bac Cau Bang kentsel projesinin altyapısının yakında tamamlanması gerekiyor

Thong Nhat komünü Cau Bang'ın kuzeyindeki yeni kentsel yerleşim alanı projesinin, su ürünleri yetiştirme havuzlarını ve verimsiz tarım arazilerini modern ve senkronize bir kentsel alana dönüştürerek bölgenin çehresini değiştirmesi bekleniyordu. Ancak onlarca yıl sonra proje hâlâ "rafta kalmış" durumda. Arazi satın almak için sermaye sağlayan yüzlerce hane, ne zaman yerleşebileceklerini bilmeden, yorgun bir bekleyiş içinde yaşamak zorunda.

Uzun yıllar süren yavaş ilerleme, tamamlanmamış altyapı ve yabani otların ardından Bac Cau Bang kentsel alan projesinin (Thong Nhat komünü, Quang Ninh ) panoraması.

Bac Cau Bang projesi, 2003 yılında Quang Ninh İl Halk Komitesi tarafından onaylanmış, ardından 2005 yılında yatırımcı, 134 hektardan büyük bir alana ve tahmini 400 milyar VND'nin üzerinde sermayeye sahip Thong Nhat 508 Anonim Şirketi olarak değiştirilmiştir. Projenin amacı, Thong Nhat komününe bağlı Chan Deo köyünde tarım arazileri, su ürünleri yetiştirme havuzları ve yaklaşık 16 hektarlık konut arazisi üzerinde modern bir kentsel alan oluşturmaktır.

Ocak 2008 itibarıyla yatırımcıya 1. aşamayı hayata geçirmek üzere yaklaşık 472.000 metrekarelik arazi teslim edildi ve uygulama süresi 3 yıl oldu. Ancak uygulama sonuçları, zeminin tesviye edilmesi, iç yolların asfaltlanması ve geçici elektrik tesisatı gibi bazı kalemlerle sınırlı kaldı. Drenaj, atık su arıtma, ağaçlandırma ve kamu hizmetleri gibi temel altyapı çalışmaları hâlâ tamamlanmadı.

Arazi tahsis edilmeyen alan için işletme sadece yaklaşık 62 hektarlık alanı temizledi, hacminin yarısını düzleştirdi ve yolun yaklaşık %20'sini inşa etti. Temizlenmeyen 15,7 hektarlık alanı ise il, Chan Deo köyü halkına geri vermek üzere geri aldı. Dolayısıyla proje şimdiye kadar orijinal planın 15 yıl gerisinde kaldı ve 2008-2012 yılları arasında sermaye sağlayan yüzlerce hanenin hala yorgun bir şekilde beklemesine neden oldu.

Bayan Pham Thi Hong (Thong Nhat komünü) şunları söyledi: "Uzun süredir mali yükümlülüklerimizi yerine getiriyoruz, ancak haklarımız hala güvence altına alınmadı. Birçok aile yıllarca borç para alıp banka faizi ödemek zorunda kaldı, ancak hala ev inşa edecek arazileri yok. En büyük dileğimiz, insanların hayatlarını istikrara kavuşturabilmeleri için projenin net bir ilerleme kaydetmesi."

Projenin gecikmesinin temel nedeni yatırımcının mali durumudur. Arsa kullanım bedellerinin ödenmesindeki gecikme, 2. etabın 2018 yılında sonlandırılmasına yol açmıştır. Bununla birlikte, 2009-2013 döneminde gayrimenkul piyasası donmuş bir hale gelmiş, planlamada birçok kez değişiklik yapılması gerekmiş ve bu da ilerlemenin başlangıçtaki taahhütlerden giderek daha fazla sapmasına neden olmuştur.

Yıllardır askıya alınan proje kendiliğinden bir çöplüğe dönüşerek çevre kirliliğine yol açmıştır.

Bu projenin yavaş ilerlemesi birçok sonuca yol açtı. Her şeyden önce, bu bir toprak israfı: 130 hektardan fazla arazi planlanmış ancak boş bırakılmışken, Ha Long'da konut ve altyapı geliştirme talebi artıyor. Yıllardır "askıda" kalan arazi fonu, bölgenin yatırım çekme, bütçe geliri yaratma ve halk için iş yaratma fırsatını kaybetmesine neden oldu. Ardından, yüzlerce hanenin hakları ciddi şekilde etkilendi. Birçok aile, hayatlarını düzene koyacak arazi alamadan uzun süre borç para almak ve banka faizi ödemek zorunda kaldı. Bu durum ekonomik baskıya yol açarak sosyal hayatı olumsuz etkiliyor. Bununla birlikte, arazi alanı terk ediliyor, otlar büyüyor, su durgunlaşıyor, yasadışı atık döküm alanı haline geliyor, çevre kirliliğine ve bölgenin güzelliğinin kaybolmasına neden oluyor.

Thong Nhat Komünü Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Nguyen Duc Phu şunları söyledi: "Komün, projedeki sermaye katkı sözleşmesiyle ilgili olarak seçmenlerden çok sayıda dilekçe aldı. Yerel yönetim, yetkililerin ve yatırımcıların hanelerin meşru haklarını güvence altına almak için spesifik ve şeffaf çözümlere ve uygulama yol haritalarına sahip olmasını umuyor."

Yerel çehreyi değiştirme beklentisiyle yola çıkan Bac Cau Bang Projesi, artık yüzlerce hanenin uzun zamandır beklediği bir proje haline geldi. Yatırımcıya arazinin resmen devredildiği 2008 yılından bu yana 15 yıldan fazla zaman geçti ve proje hâlâ askıda. İnsanların şu an beklediği şey, hükümet ve işletmeler arasında güçlü bir koordinasyon sağlayarak sorunu tamamen ortadan kaldıracak bir çözüm bulunması, uzun süredir devam eden askıya alma sürecinin sona erdirilmesi ve yıllardır beklenen meşru hakların sağlanması.

Le Nam

Kaynak: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html