Dong Anh Endüstri Parkı'nda (Hanoi) yatırım politikasının onaylanması

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Đông Anh (Hà Nội)- Ảnh 1. — Hanoi şehrindeki Dong Anh Endüstri Parkı'nın altyapı inşaatı ve işletmeciliğine ilişkin yatırım politikası.

Projenin yatırımcısı Vietnam İnşaat ve İthalat-İhracat Anonim Şirketi (Vinaconex)'dir.

Proje, Hanoi şehrinin Dong Anh ilçesi, Dong Anh kasabası, Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha komünleri ve Dong Anh beldesinde toplam 6.338.478 milyar VND yatırım sermayesiyle hayata geçiriliyor. Yatırımcının katkı sermayesi ise 1.267.696 milyar VND.

Projenin arazi kullanım ölçeği 299,45 hektar olup, 2 fazdan oluşmaktadır: 1. faz 179,1 hektar ve 2. faz 120,35 hektardır; burada, N6 kentsel imar planı ve Dong Anh endüstri parkı inşaat imar planı uyarınca kanun hükümlerine göre Devletten arazi kiralayan mevcut yatırımcı ve işletmelerin arazi alanı, yatırımcıların arazilerini alt kiralamasına izin verilen alana dahil değildir.

Projenin işletme süresi, yatırımcının onayı ile aynı anda yatırım politikasına uygun görüldüğü tarihten itibaren 50 yıldır.

Başbakan Yardımcısı , Planlama ve Yatırım Bakanlığı'ndan proje yatırım politikası değerlendirmesinin içeriğinin kendisine verilmesini ve sanayi parklarının devlet yönetiminin Yatırım Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre yapılmasını talep etti.

Proje yatırım politikası değerlendirmesinin içeriğinden, Yatırım Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre ilgili bakanlıklar ve birimler, görev ve yetkileri çerçevesinde sorumludurlar.

Projenin planlama lokasyonuna uygun olarak uygulanmasını kontrol edin, izleyin ve sağlayın.

Hanoi Şehir Halk Komitesi, yasa hükümlerine göre bilgilerin, bildirilen verilerin ve değerlendirme içeriklerinin doğruluğunu; projenin yetkili makamlarca onaylanan planlamaya uygunluğunu sağlar ve daha önce onaylanmış, değerlendirilmiş, onaylanmış veya karara bağlanmış içeriklerden sorumludur; bakanlıklardan ve şubelerden gelen görüşleri kabul eder.

Dong Anh Endüstri Parkı'nın geliştirilmesi için onaylanan planlama konumuna uygun olarak projenin uygulanmasını denetlemek, izlemek ve sağlamak. Başbakan tarafından onaylanan Dong Anh Endüstri Parkı'nın geliştirilmesi için kalan planlama alanı, endüstri parkları ve ekonomik bölgelerin yönetimine ilişkin kanun hükümleri ve diğer ilgili kanun hükümleri uyarınca yetkili makamın onayı olmadan başka amaçlara devredilemez.

Dong Anh sanayi parkının inşaatı için imar planının, İnşaat Kanunu ve Sanayi Parkları ve Ekonomik Bölgeler Kanunu hükümlerine uygun olarak oluşturulması ve onaylanması; Dong Anh sanayi parkında küçük ve orta ölçekli işletmeler, öncelikli işletmeler ve arazi kiralama yoluyla üretim ve iş yeri desteği için sanayi arazisi fonlarının tahsis edilmesi konusunun ele alınması.

Yatırımcının, kiralama ve arazi kullanım amacı değişikliğine izin verme anında, projeyi hayata geçirmek için Devletin arazi kiralaması ve arazi kullanım amacı değişikliğine izin vermesi için gereken şartları taşıyıp taşımadığını kontrol edip tespit eder.

Arazi kanunu, pirinç yetiştirme alanlarının yönetimi ve kullanımı hakkındaki yönetmelikler ve ilgili belgeler uyarınca; ilgili arazi kullanım planlaması ve planlarına uygun olarak, arazi kurtarma, tazminat, saha temizliği, arazi kullanım amaçlı dönüşümü ve arazi kiralama planlarının geliştirilmesini ve uygulanmasını organize etmek...

Hanoi Halk Komitesi, Hanoi Sanayi ve İhracat İşleme Bölgeleri Yönetim Kurulu'na ve ilgili kurumlara, yatırımcının projeyi Arazi Kanunu ve diğer ilgili kanun hükümlerine uygun olarak uygulamak için taahhüt ettiği zamanında ve yeterli sermaye katkısı da dahil olmak üzere projenin uygulanmasını izleme ve değerlendirme; ve yatırımcıları Gayrimenkul Kanunu hükümlerine uygun olarak gayrimenkul işine ilişkin koşullara uymaları konusunda yönlendirme talimatı verir.

Dong Anh sanayi parkının inşası için onaylanan imar planının uygulanmasında yatırımcılara rehberlik etmek, denetlemek ve gözetim sağlamak, Dong Anh sanayi parkındaki inşaat ve yatırım çekme yatırımlarının, Başkent'in yeni kalkınma yönelimi ve Kızıl Nehir Deltası bölgesindeki sanayilerin kalkınma yönelimi ile uyumlu olması gerektiğini, Ulusal Meclis'in 9 Ocak 2023 tarihli ve 81/2023/QH15 sayılı 2021-2030 dönemi için 2050 vizyonlu ulusal ana plan hakkındaki Kararı'nın 3. maddesinin 1. fıkrasının b bendinde belirtildiği gibi uyumlu olması gerektiğini; kanunla öngörülen drenaj ve atık su arıtma sistemlerinin inşasına ilişkin yönetmelik ve standartlara uyulması gerektiğini belirtmek...

Taahhüt edildiği gibi yeterli öz sermaye katkısını sağlayın

Vietnam İnşaat ve İthalat-İhracat Anonim Şirketi (yatırımcı), yetkili devlet kurumlarına gönderilen proje dosyası içeriği ve belgelerinin yasallığı, doğruluğu ve dürüstlüğünden yasalar önünde sorumludur.

Projenin zamanında ve arazi kanunu hükümlerine uygun olarak uygulanması için taahhüt edilen yeterli öz sermayeyi sağlamak; Hükümetin sanayi parkı altyapısında iş faaliyetleri yürütürken Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun bir dizi maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan 6 Ocak 2022 tarihli 02/2022/ND-CP sayılı Kararnamesinin 4. maddesinin 2. fıkrasında öngörülen koşulları tam olarak karşılamak.

Aynı zamanda, proje, yetkili makamlarca pirinç yetiştirme arazisinin kullanım amacının değiştirilmesine izin verilmesi ve 15 Mayıs 2014 tarihli, Arazi Kanunu'nun 134. maddesinin 3. fıkrası ve Hükümetin Arazi Kanunu'nun bir dizi maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan 43/2014/ND-CP sayılı Kararnamesinin 45. maddesi hükümlerine göre pirinç yetiştirme arazisini korumak ve geliştirmek için bir miktar para ödemekten sorumlu olunması da dahil olmak üzere, kanunla öngörülen tüm koşulların karşılanmasından sonra uygulanabilir...

[reklam_2]
Kaynak