Yatırımcılar kentsel alanlarda konut inşa etmeyi geciktirirse Ho Chi Minh Şehri arazi fonunun yüzde 20'sine "el koyacak".

Hükümetin 2021 yılında çıkardığı 49 sayılı Kararname, büyük arsa fonlarına sahip ticari konut projelerinin arsa fonlarının %20'sini sosyal konut inşa etmek için ayırmaları gerektiğini açıkça belirtiyor.

Özellikle, 2 hektar veya daha büyük arazi büyüklüğüne sahip özel kentsel alanlardaki ticari konut projeleri bu düzenlemeye uymak zorundadır. Daha küçük kentsel alanlar için ise, 5 hektardan büyük arazi büyüklüğüne sahip kentsel alan projeleri bu düzenlemeye tabidir.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Arsa kaynağı yönetmeliğin altında olan kentsel alanlarda yatırımcıların sosyal konut yapımı için arsa kaynaklarının %20'sini ayırmaları gerekmeyecek, bunun yerine arsa kanunu hükümlerine göre projenin tüm arsa alanı için arsa kullanım bedeli ödemeleri gerekecek.

Düzenlemeler açık, ancak şu anda büyük kentsel alanlarda sosyal konut projesi bulmak oldukça zor. Özellikle Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde neredeyse hiç yok.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi bu konuyla ilgili olarak şunları söyledi: Şehirde, 2 hektardan büyük, hatta 10 hektardan büyük arazi fonlarına sahip birçok kentsel alan ve ticari konut projesi bulunmaktadır. Bu projeler, arazi fonunun %20'sini sosyal konut inşaatı için ayırmıştır, ancak proje yatırımcıları arazi temizleme tazminatını uygulamada yavaş davranmakta veya teknik altyapı inşaatına yatırım yapmamaktadır, bu nedenle henüz sosyal konut inşaatına yatırım yapmamışlardır.

Bu durum karşısında Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, ticari konut projelerinde ve kentsel alanlarda teknik altyapıya yatırılan konut arazi fonunun %20'sinin konut yasasına göre sosyal konut geliştirmeye yatırılmasına ilişkin düzenlemeyi gözden geçirecek ve sıkı bir şekilde uygulayacaktır.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, ticari konut projeleri ve kentsel alanlarda sosyal konut arazi fonlarının düzenlenmesi de dahil olmak üzere, bölgedeki sosyal konut ve işçi konutlarının geliştirilmesinde yasa ihlallerinin denetimini, incelemesini, gözetimini ve ele alınmasını güçlendirecek.

Aynı zamanda ticari konut projeleri ve kentsel alan yatırımcılarına, onaylanan takvime göre bu projelerin arsa fonunun %20'si üzerine sosyal konut inşa etmek üzere yatırım yapmaları çağrısında bulunuldu.

Şehir lideri, "Yatırımcının uygulama yapmaması durumunda Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, arazi fonunun %20'sini geri talep ederek diğer Yatırımcıları seçip onlara aktarmayı değerlendirecek" diye vurguladı.

Ayrıca, kent, bölgedeki proje yatırımcılarını, sosyal konut kalitesini iyileştirmek, ticari konutlarla eşdeğer kalitede, ürün yapısında, düşük gelirli kişilerin ve işçilerin konutlara erişim ve iyileştirme fırsatına sahip olmalarını sağlayacak makul fiyatlı, ulaşım, sağlık, eğitim ve kültür için gerekli teknik altyapı ve sosyal altyapı koşullarını sağlayacak şekilde yönlendirecektir.

Kaynak: https://www.congluan.vn/chu-dau-tu-chay-i-khong-lam-nha-o-xa-hoi-trong-khu-do-thi-tp-hcm-se-tich-thu-20-quy-dat-post248540.html