İl başkanlarına 1 Mart 2026'dan itibaren arazi projeleri üzerinde önemli yetkiler verilecek.

Ulusal Meclis, yatırım politikalarının onaylanmasına ilişkin içerikte birçok önemli düzenleme ve ekleme içeren, değiştirilmiş Yatırım Kanunu'nu yeni onayladı.

Yatırım politikalarını onaylama yetkisi Ulusal Meclis ve Başbakana aittir.

Ulusal Meclis, geçtiğimiz günlerde 7 bölüm ve 52 maddeden oluşan, 1 Mart 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek olan değiştirilmiş Yatırım Kanunu'nu kabul etti. Bu, "yasayla yasaklanmamış sektör ve mesleklerdeki yatırım ve ticari faaliyetler" yönünde yatırım fırsatları açan yeni bir yasal dönüm noktasıdır.

Özellikle, plan, idari prosedürleri iyileştirmek ve yatırım onay sürecini hızlandırmak amacıyla, yatırım politikalarının onaylanmasına ilişkin yetkinin Ulusal Meclis'ten Başbakana ve Başbakandan da il Halk Komiteleri başkanlarına devredilmesini hedeflemektedir.

Yeni yasaya göre, Ulusal Meclis özel mekanizmalar ve politikalar gerektiren projeler üzerinde yetkisini koruyor. Bu arada, Başbakan sekiz proje grubu için yatırım politikalarını onaylıyor; bunlar arasında şunlar yer alıyor:

Yatırım projeleri; 50 hektar veya daha büyük özel kullanım ormanları, su havzası koruma ormanları, sınır koruma ormanları; 500 hektar veya daha büyük rüzgar perdesi ve kum tepesi koruma ormanları ile dalga kırıcı ve arazi ıslahı koruma ormanları; ve 1.000 hektar veya daha büyük üretim ormanlarının arazi kullanımının dönüştürülmesini gerektirmektedir.

Yatırım projesi, yılda iki veya daha fazla pirinç hasadı yapılan 500 hektar veya daha büyük bir alandaki arazi kullanımının değiştirilmesini gerektirmektedir.

Bahis ve kumarhane faaliyetlerini içeren yatırım projeleri (yabancılar için ödüllü elektronik oyunlar hariç); ve nükleer enerji santrali projeleri.

Telekomünikasyon hizmetleri ve ağ altyapısı, ağaçlandırma, yayıncılık ve gazetecilik alanlarındaki yabancı yatırım projeleri. Diğer yatırım projeleri ise, kanunla öngörülen yatırım politikası doğrultusunda Başbakan'ın onayına tabidir.

Yatırım projesinin, dağlık bölgelerde 20.000 veya daha fazla, diğer bölgelerde ise 50.000 veya daha fazla kişinin yeniden yerleştirilmesini gerektirmesi öngörülüyor.

Yatırım projesi, arazi büyüklüğü veya nüfus yoğunluğuna bakılmaksızın kültürel miras kanununa uygundur ve yetkili makamlar tarafından dünya miras alanları listesinde özel ulusal anıt olarak tanınan bir anıtın koruma alanının I. Bölgesi içinde yer almaktadır.

1 Mart 2026'dan itibaren, il başkanına, ihale yapılmadan arazi tahsisi ve kiralaması; arazi kullanım değişikliği; ve golf sahaları, limanlar ve havaalanlarının inşası ile ilgili projeler için yatırım politikalarını onaylama yetkisi verilecek. Fotoğraf: Hue Ex.

Yatırım politikalarını onaylama yetkisi İl Halk Komitesi Başkanı'na aittir.

Yukarıdaki kategorilere ek olarak, yeni yasa, İl Halk Komitesi Başkanı'nın aşağıdaki yatırım projeleri için yatırım politikalarını onaylama yetkisine sahip olduğunu öngörmektedir: Yatırımcının, arazi kullanım haklarının açık artırmaya çıkarılması veya araziyi kullanarak projeyi gerçekleştirecek yatırımcının seçilmesi için ihale yapılmadan, devletten arazi tahsisi veya arazi kiralama talebinde bulunduğu yatırım projeleri.

Yatırım projesi, ulusal savunma ve güvenliği etkileyen alanlarda arazi tahsisi, arazi kiralama veya arazi kullanım amaçlarının değiştirilmesine izin verilmesi için Devletten talepte bulunmaktadır. Yatırım projesi ayrıca Devletten bir deniz alanı tahsis etmesini de talep etmektedir.

Konut inşaatı yatırım projeleri (satılık, kiralık, kiralama-satın alma amaçlı) ve kentsel alanlar, arazi kullanım ölçeği veya nüfus büyüklüğünden bağımsız olarak, yatırımcının arazi kullanım haklarının edinilmesine ilişkin anlaşmalar yoluyla arazi kullanım haklarına sahip olması veya konut ve arazi yasaları tarafından öngörülen şekilde halihazırda arazi kullanım haklarına sahip olması koşuluyla izinlidir.

Arazi büyüklüğü veya nüfus büyüklüğünden bağımsız olarak, yatırım projelerine, imar kısıtlamalarının olduğu bölgelerde veya özel sınıf şehirlerin (şehir planlamasında tanımlandığı gibi) tarihi şehir merkezlerinde izin verilmektedir.

Golf sahalarının inşası ve işletilmesine yönelik yatırım projeleri, arazi kullanım haklarının açık artırmayla veya ihale yoluyla belirli yatırımcılara tahsis edildiği veya kiralandığı konut veya kentsel gelişim projelerinin bir parçası olan golf sahalarının inşası ve işletilmesi durumları hariç.

Sanayi parkları, ihracat işleme bölgeleri ve yoğunlaştırılmış dijital teknoloji bölgelerindeki altyapının inşası ve işletilmesine yönelik yatırım projeleri. Yeni inşaat yatırım projeleri: özel deniz limanları ve Tip I deniz limanları içindeki rıhtımlar ve rıhtım alanları.

Yeni inşaat yatırım projeleri şunları içerir: havaalanları; havaalanı pistleri; uluslararası havaalanlarındaki yolcu terminalleri; ve yıllık 1 milyon ton veya daha fazla kapasiteye sahip havaalanlarındaki kargo terminalleri.

Yeni yatırım projeleri arasında yolcu hava taşımacılığı işletmeciliği ve petrol ve doğalgaz işleme yatırım projeleri yer almaktadır.

İl Halk Komitesi Başkanı ayrıca, dağlık bölgelerde 10.000 veya daha fazla, diğer bölgelerde ise 20.000 veya daha fazla kişinin yeniden yerleştirilmesini gerektiren projeler için yatırım politikasını onaylar.

Kültürel miras kanununa uygun olan, arazi alanı veya nüfus büyüklüğünden bağımsız olarak, yetkili merciler tarafından ulusal anıt veya özel ulusal anıt olarak tanınan anıtların I ve II koruma bölgeleri kapsamındaki yatırım projeleri; Dünya Mirası Listesi'ndeki özel ulusal anıtların I. koruma bölgesi hariç.

Yatırım politikalarının onaylanması yetkisi aynı anda iki veya daha fazla il Halk Komitesi başkanının yetki alanına giren yatırım projeleri için Hükümet düzenlemeleri uygulanacaktır.

Kaynak: https://nongnghiepmoitruong.vn/chu-tich-tinh-duoc-trao-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-tu-1-3-2026-d789188.html