Başbakan, yanlış beyanların tespit edilmesi halinde sosyal konut tahsislerinin iptal edilmesi emrini verdi.

Başbakan Pham Minh Chinh tarafından 11 Aralık'ta imzalanan 34 numaralı Direktifin içeriği, sosyal konutların incelenmesi, satın alınması, satılması ve kiralanmasına ilişkin prosedürlerin düzeltilmesiyle ilgilidir.

Buna göre, Başbakan ilgili kurumlardan sosyal konutların satış fiyatının doğru ve kesin bir şekilde hesaplanmasını sağlamak ve işletmelerin bu politikayı kâr amacıyla istismar etmesini önlemek için denetimleri artırmalarını istedi. İller ve şehirlerin de alım satım sürecindeki yasadışı aracılık ve kar amacı güden eylemlerle mücadele etmek için polisle koordinasyon sağlamaları gerekmektedir.

Yerel yönetimlerin ayrıca denetim sonrası süreçleri güçlendirmeleri, dürüst olmayan beyanlar veya uygunluk koşullarının ihlali tespit edilen durumlarda sosyal konut satın alma veya kiralama haklarını geri almaları ve ihlal edenlerin listesini kamuoyuna açıklamaları gerekmektedir.

Benzer şekilde, ev alıcı onay sürecinde düzenlemeleri ihlal eden müteahhitler ve işletmeler veya yasadışı aracılık faaliyetlerinde bulunan veya politikaları kişisel kazanç için istismar eden kuruluşlar ve bireyler de cezalara tabi tutulacaktır.

Başbakan, yanlış beyanların tespit edilmesi halinde sosyal konut tahsislerinin iptal edilmesi emrini verdi.

Eski Binh Duong eyaletindeki Thu Dau Mot'ta bulunan sosyal konut kompleksi, Temmuz 2023. Fotoğraf: Quynh Tran

Başbakanın talimatı, Hanoi, Da Nang, Ho Chi Minh City gibi şehirlerdeki bazı sosyal konut projelerinde son zamanlarda yaşanan eksiklikler ve potansiyel olumsuz sonuçların ortasında geldi. Örneğin, birçok projede yasadışı aracılık ve komisyonculuk faaliyetleri görülmüş, "diplomatik kotalar" ve "garantili kabul" reklamları yapılmıştır. Bazı projelerde satış fiyatları ortalamanın %30-40 üzerinde ilan edilmiştir. Yönetim kuruluşları tarafından sözleşme sonrası doğrulama ve devir takibi etkisiz kalmış, bu da politikanın spekülasyon ve istismarına yol açmış olabilir.

Başbakan, bu eksikliklerin derhal giderilmemesi ve titizlikle ele alınmaması durumunda kamu güvenini zedeleyeceğini ve sosyal adaleti etkileyeceğini belirtti. Ayrıca bunun politikaları çarpıtacağını, olumsuz uygulamalara yol açacağını ve sosyal konutlara erişimde kayıt dışı bir piyasa yaratacağını da sözlerine ekledi.

Başbakan, denetim sonrası incelemelere ek olarak, illerin ve şehirlerin Halk Komitelerine, yerel yönetim bölgelerinde sosyal konutların geliştirilmesi, satışı, kiralanması ve kiralama-satın alma politikalarının uygulanmasının sonuçlarından Hükümete ve Başbakana karşı tam sorumluluk verdi. Özellikle, yerel yönetimler, projeye başlandıktan sonra proje hakkında (proje adı, yatırımcı, konum, başvuru sunumu), ilerleme durumu, ölçek ve tahmini satış fiyatı dahil olmak üzere bilgileri kamuoyuna açıklamak zorundadır.

Ayrıca, alıcıların kimliklerini doğrulamaları ve bir kişinin birden fazla projede alım veya kiralama başvurusu yapmasını sınırlamaları gerekiyor. Ardından, onaylanan alıcı veya kiracıların listesi kamuya açıklanmalı ve denetim sonrası amaçlar için güncellenmelidir.

Başbakanın talimatına göre, yatırımcıların düzenlemeler dışında mevduat toplamaları veya bu fonları toplamak için bireylere veya işlem platformlarına yetki vermeleri yasaktır. Destek ve danışmanlık kisvesi altında yasa dışı kazanç sağlayan kuruluşları, bireyleri, işlem platformlarını ve aracıları tespit etmek ve bunlarla mücadele etmek için ilgili yetkililerle işbirliği yapmaları gerekmektedir.

Alıcı açısından bakıldığında, yalnızca bir proje için başvuru yapmalarına izin verilir ve başkası adına kayıt yaptıramazlar. Serbest meslek sahibi kişilerin gelir doğrulaması yerel polis tarafından yapılacaktır.

Hükümet, 2030 yılına kadar düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor; bu hedefin 100.000 biriminin sadece bu yıl tamamlanması planlanıyor. İnşaat Bakanlığı verilerine göre, Ekim ayı sonu itibarıyla ülke genelinde yaklaşık 640.000 daireyi kapsayan 696 proje devam ediyor. Bakanlık, bu yıl yaklaşık 89.000 birimin tamamlanacağını ve planın %89'una ulaşılacağını tahmin ediyor.

Kaynak: vnexpress.net

Kaynak: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm