Bac Giang İl Halk Komitesi Başkanı'na gayrimenkul piyasasının yönetiminin güçlendirilmesi talimatı verildi

Son dönemde ilin bazı bölgelerinde, çok sayıda kişinin bir araya gelerek, sürekli bilgi edinerek, bilgi vererek, kısa sürede ev ve arsa alım-satım işlemlerini gerçekleştirdiği bir "sanal emlak ateşi" yaşanıyor.

Bu durumun nedeni, bazı yatırımcı ve emlakçıların, idari birimlerin ayrılması ve birleşmesine ilişkin bilgileri fırsat bilerek söylentiler yaymaları, gayrimenkul fiyatlarını piyasanın doğasına aykırı olarak kasıtlı olarak yükseltmeleri; mevzuata aykırı sermaye artırımı ve satış sözleşmeleri oluşturulmasına insanları katılmaya ikna etmeleri; hatta alıcıları aldatmak için büyük farklarla alım-satım işlemleri yapma, yüksek, çabuk ve kolay kazanç zihniyeti oluşturma emarelerinin bulunmasıdır.

Voi kasabasındaki (Lang Giang) arazi bir zamanlar kısa bir süreliğine "sanal ateş" olmuştu.

Bazı yatırımcıların, şartları sağlamadıkları halde yasadışı sermaye seferberliği yaptıkları ve çok sayıda gayrimenkul ürünü satış biçimini kullandıkları görülmektedir... Bu eylemler, gayrimenkul piyasasını bozmakta, gerçek ihtiyaçları olan alıcılar için birçok risk oluşturmakta, anlaşmazlıklara ve davalara yol açma riski taşımakta, yerel güvenlik, düzen ve sosyal emniyette istikrarsızlığa neden olmaktadır.

Yukarıdaki durumu düzeltmek ve ildeki emlak piyasasının devlet tarafından daha da güçlendirilmesi için İl Halk Komitesi Başkanı, İnşaat Dairesi'nden geri bildirim almak için derhal ihbar hatları kurulmasını ve emlak sektöründeki ihlallerin denetlenmesi ve ele alınması için yoğun bir dönem başlatılmasını talep etti.

Sosyal ağlar veya kitle iletişim araçları aracılığıyla kurum ve kişilerden gayrimenkul işlemleri ve davranışları hakkında yasa ihlali, fahiş fiyat uygulaması ve piyasa aldatmacası (sosyal ağlar aracılığıyla bilginin tespit edildiği durumlar dahil) konusunda geri bildirim alındığında, İnşaat Departmanı derhal denetimler yapmalı ve yetkileri dahilinde titizlikle ele almalıdır. Suç teşkil eden bir ihlal belirtisi varsa, mevzuata uygun olarak soruşturma için derhal polise bildirilmelidir.

Yatırımcıların, gayrimenkul projelerinin ve nitelikli işlem katlarının listesinin, halkın bilgi edinebilmesi ve işlem yapmaya karar verebilmesi için Bakanlık ve İl Halk Komitesi'nin elektronik bilgi portalı ve fan sayfasında yayınlanması ve kamuoyuna duyurulması (ayrıntılı bilgi, özellikle hangi projelerin sermaye harekete geçirme aşamasına geldiği, hangi projelerin transfer için uygun olduğu vb. talep edilmesi).

5. Bölge Devlet Bankası ile koordineli olarak, ildeki bir dizi yatırımcı ve gayrimenkul ticaret katları için Kara Para Aklamanın Önlenmesine İlişkin Kanun'un uygulanmasına ilişkin görev ve görevlere göre denetimler düzenlemek (Nisan 2025'te bir dizi kuruluşun denetimini tamamlamak).

Maliye Bakanlığı, Bac Giang ilinde yatırımcılar ve gayrimenkul ticaret katları için iş kaydına ilişkin devlet yasal düzenlemelerinin uygulanmasını denetlemek amacıyla bilgileri incelemek ve karşılaştırmak için İnşaat Bakanlığı ve VI. Bölge Vergi Dairesi ile birlikte başkanlık edecek ve koordinasyon sağlayacak; ihlalleri kanun hükümlerine göre derhal ve sıkı bir şekilde ele alacaktır.

İl Emniyet Müdürlüğü, emlak sektöründeki yasa dışı faaliyetlerin, özellikle sosyal paylaşım sitelerinde asılsız bilgi paylaşımı ve kişisel çıkar amacıyla emlak piyasasını manipüle etme amaçlı işbirliği gibi eylemlerin tespit edilmesi, önlenmesi ve sıkı bir şekilde ele alınması için profesyonel birliklere ve ilçe düzeyindeki polis güçlerine talimat verdi.

İlçe, kasaba ve şehirlerdeki Halk Komiteleri, uzman kuruluşlara ve belediye, semt ve kasabalardaki Halk Komitelerine, durumla ilgili bilgi edinmelerini güçlendirmeleri, bölgede emlak alım satım katlarının, emlak hizmet danışmanlık ofislerinin ve emlak komisyonculuğu yapan kişilerin faaliyetlerini proaktif olarak denetlemeleri ve kontrol etmeleri yönünde talimat verir.

Özellikle mevzuata aykırı, yasal belge eksikliği olan ve işletme şartlarını karşılamayan gayrimenkul işlemlerinin sıkı bir şekilde kontrol edilmesi ve titizlikle ele alınması gerekmektedir. Gerekirse, emlakçıların, yatırımcıların ve vatandaşların sıklıkla bir araya gelerek uyarıda bulunduğu projelere bilgilendirme tabelaları yerleştirilebilir.

İl Emlakçılar Birliği, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren gayrimenkul proje yatırımcıları, gayrimenkul ticaret katları ve emlak komisyoncuları olan üyelerine yönelik propaganda, yayılım ve rehberliği güçlendirerek yasal düzenlemelere uyumu, tanıtımı, şeffaflığı sağlamak ve sahte haber ve yasa dışı spekülasyon olgusunun yayılmasını önlemek amacıyla faaliyet göstermektedir.

Kurum ve kişilerin, kaçak emlakçılık, emlak işlemlerinde vergi kaçakçılığı, kısa bir süre içerisinde bir veya birden fazla gayrimenkulün alım satımının yapıldığına dair emareler, müşteriler ile proje yatırımcıları arasında mevzuata aykırı olarak sermaye seferberliği sözleşmeleri veya gayrimenkul satışları yapıldığına dair deliller tespit etmeleri halinde, derhal yetkili makamlara (Kaçak eylemlerin gerçekleştiği ilçe, belde ve illerin İmar Müdürlüğü, İl Emniyet Müdürlüğü, Halk Komiteleri) bildirimde bulunarak, mevzuata uygun olarak işlem yapılması hususunda bilgi vermeleri tavsiye olunur.

Kaynak: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg