2026'dan itibaren 5 büyük şehirde 'emlak yönetmeliği' pilot uygulamasına hazırlanıyor

Bu taslakta, İnşaat Bakanlığı gayrimenkul kodlarının oluşturulmasını ve bilgi sistemi üzerinden yönetilmesini öneriyor. Her gayrimenkul projesine otomatik olarak benzersiz bir kod atanacak ve bu sayede veri yaşam döngüsü boyunca kimlik tespiti ve değişiklik yapılmaması sağlanacak.

İl özel kuruluşu, proje onaylandığında bölgede bu kodu başlatacak ve projedeki her ürünle veri bağlantısını ve güncellemeyi sürdürecektir.

2026'dan itibaren 5 büyük şehirde 'emlak yönetmeliği' pilot uygulamasına hazırlanıyoruz. (Fotoğraf: ST)

Gayrimenkul proje kodunu oluşturan bilgi alanları; yatırımcı, lokasyon, ölçek, toplam yatırım sermayesi, işletme süresi, ilerleme durumu ve yasal belgelerdir (yatırım onayı, yatırımcı seçimi, detaylı planlama, inşaat ruhsatı...).

Bu veriler, ticari konutlar ve sosyal konutların yanı sıra, sanayi sitelerindeki işçi konutları, kamu konutları, yeniden yerleşim konutları, silahlı kuvvetler için konutlar, hane halkları veya işletmeler tarafından yatırım yapılan kiralık konutlar ve yabancı kuruluşlara ve kişilere satılan konutlar gibi birçok özel konut türünü de kapsamaktadır.

Uygulama yol haritasına ilişkin olarak İnşaat Bakanlığı, 2025 yılının dördüncü çeyreğinden itibaren hazırlık aşamasının başlatılmasını ve Hanoi , Ho Chi Minh City, Hai Phong, Da Nang ve Can Tho olmak üzere 5 şehirde pilot uygulama yapılmasını önerdi.

2026 yılının ilk iki çeyreği teknik uygulama ve veri güncelleme aşaması olacak. Yönetim ajansı, verileri Ulusal Konut ve Gayrimenkul Piyasası Bilgi Sistemi ile senkronize edecek şekilde entegre edecek. Bu aşamada, bilgi toplama, güncelleme ve veri depolama işlemleri gerçekleştirilecek ve zamanında ve güvenli bir şekilde iletilmesi sağlanacaktır.

Bilgi sisteminin 2026 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren kurum içinde test edilmesi ve gelecek yılın dördüncü çeyreğinden itibaren resmi olarak devreye alınması planlanmaktadır. Yönetim ajansı, sistemin uygulama, tamamlanma ve bakım sonuçlarını 2027 yılından itibaren periyodik olarak değerlendirecektir.

İnşaat Bakanlığı, birimler ve yerleşim birimleriyle bağlantı kurmak için altyapı ve teknoloji hizmetlerine yatırım yapacağını, bunları geliştireceğini veya kiralayacağını açıkladı. Bu kurum ayrıca, araştırma ve veri tabanı geliştirme için planlar geliştirmekten ve tahsis edilen sermayeyi yönetmekten de sorumludur. Tarım ve Çevre Bakanlığı, arazideki ulusal veri tabanına bağlanma ve paylaşım konusunda koordinasyon sağlayacaktır.

İl ve ilçelerdeki Halk Komiteleri, bölgedeki konut bilgisi ve verilerinin paylaşımı ve sağlanması konusunda koordinasyona ilişkin yönetmelikleri geliştirmek ve yürürlüğe koymakla görevlidir. Kuruluşlar ve bireyler, konut ve emlak piyasası hakkında eksiksiz bilgileri zamanında sağlamaktan sorumludur. Paylaşımlı yazılım sistemi tamamlandığında, kişiler çevrimiçi bilgi sağlayacaktır.

Kaynak: https://congluan.vn/chuan-bi-thi-diem-ma-so-bat-dong-san-tai-5-thanh-pho-lon-tu-2026-10315416.html