Pembe defteri olmayan dairede daimi ikamet kaydı yaptırabilir miyim?

Pembe defteri olmayan bir dairenin daimi ikamet için kaydedilip kaydedilemeyeceği sorusuna cevap vermek için öncelikle, bir daire satın aldığınızda pembe defterin ne zaman verileceğini öğrenmelisiniz. Daire satın aldıktan sonra pembe defterin ne zaman verileceğini belirlemek için, satın alınan ve satılan dairenin eski mi yoksa yeni mi olduğunu belirlemeniz gerekir.

Eski daire alım satımında daire alım satım sözleşmesi noterde onaylatıldıktan sonra alıcının dairenin pembe defterini kendi adına devretmesine ilişkin belgeleri ibraz etmesi gerekiyor.

Eski bir daire satın alırken olduğu gibi yeni bir daire satın alırken yatırımcının, teslim tarihinden veya alıcının ev bedelini tamamen ödemesinden itibaren 50 gün içinde devlet kurumundan alıcıya pembe defter verilmesini talep etme prosedürünü tamamlaması gerekiyor.

Bir apartmanın pembe defteri olmasa bile, eğer o kişiye ait bir ev ise veya apartman o kişiye ait değilse ev sahibi ve malik anlaşırsa daimi ikamet için tescil edilebilir. (İllüstrasyon fotoğrafı)

Aynı zamanda, 101/2024/ND-CP sayılı Kararname'nin 22. maddesinin 6. fıkrası uyarınca, yatırımcıya pembe defterin verilmesi için süre, eksiksiz ve tutarlı bir dosyanın teslim alındığı tarihten itibaren en fazla 10 gündür. Dolayısıyla, bedelin tamamını ödedikten veya evi teslim aldıktan sonra, yeni daire alıcısının pembe defteri teslim alması için azami süre 60 iş günüdür.

Daimi ikamet kaydı için şartlar şu anda 2020 tarihli İkamet Kanunu'nun 20. maddesi hükümlerine göre uygulanmaktadır. Bunlar: Kişinin kendisine ait yasal bir konuta sahip olması veya hane reisinin ve yasal konut sahibinin rızasına sahip olması (kendisine ait bir ev yoksa).

62/2021/ND-CP sayılı Kararnamenin 5. maddesine göre, yasal ikametgahı kanıtlayan belgeler şunlardır:

- Tapu kullanım hakkı belgesi, ev sahipliği belgesi (ev hakkında bilgi içeren) veya apartman mülkiyet belgesi.

- Konut satış sözleşmesi veya konut ticareti faaliyetinde bulunan bir işletmeden konutun teslim alınmasına veya devredilmesine ilişkin belgeler.

- Satın alma, taksitlendirme, bağış, miras gibi belgeler...

Dolayısıyla bu düzenlemeye göre, daimi ikamet kaydı için pembe daire defterine sahip olma zorunluluğu bulunmuyor ancak yatırımcı ile yeni daire satın alınması durumunda satış sözleşmesi veya devir belgesi, eski daire satın alınması durumunda ise başka bir kişi ile yapılan satış sözleşmesi kullanılabiliyor.

Dolayısıyla pembe defteri olmayan bir daire, eğer o kişiye ait bir ev ise, daire o kişiye ait değilse ev sahibi ve malikin rızasıyla daimi ikamet için tescil edilebilir.

BAO HUNG

Kaynak: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html