CIC Group (CKG) kârı %56 düştü, yüksek borç öz sermayeyi alt üst etti

Kâr %56,7 düştü, CKG programın gerisinde kaldı

Kien Giang İnşaat Yatırım Danışmanlık Grubu Anonim Şirketi - CIC Group (Kod: CKG), 2024 yılının ikinci çeyreğine ilişkin iş sonuçlarını açıkladı. Şirketin net geliri, aynı döneme göre %29,5 düşüşle 263 milyar VND olarak gerçekleşti. Brüt kâr ise 87 milyar VND'ye ulaşarak brüt kâr marjının %30'dan %33'e yükselmesine karşılık geldi.

Dönem içinde kaydedilen gelirin büyük kısmı, toplam gelirin %63'ünü oluşturan sosyal konut projelerinden elde edildi. CKG'nin açıklamasına göre, sosyal konut projelerinin kâr marjı nispeten düşük olup, toplam yatırımın yalnızca %10'undan az. Bu durum, şirketin toplam kâr marjını kısmen etkiledi.

CIC Group (CKG), 2024'ün ikinci çeyreğinde kârının yarı yarıya azaldığını, borcun öz sermayeyi aştığını kaydetti (Fotoğraf TL)

Dönem içinde finansal giderler 8,6 milyar VND'den 7,1 milyar VND'ye hafif bir düşüş gösterdi. Bağlı şirketteki ticari faaliyetler de 162 milyon VND zarar etti. Ayrıca, satış giderleri 10,7 milyar VND'den 7,9 milyar VND'ye düştü. Ancak, işletme yönetimi giderleri bir buçuk kat artarak 39,4 milyar VND'ye yükseldi.

Sonuç olarak, 2024 yılının ikinci çeyreğinde vergi sonrası kâr, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 56,7 azalarak 25,4 milyar VND olarak gerçekleşti.

Yılın ilk 6 ayındaki toplam gelir %18 düşüşle 544 milyar VND'ye ulaşırken, vergi sonrası toplam kâr aynı dönemde %34,3 düşüşle sadece 51,8 milyar VND oldu.

2024 Genel Kurul Toplantısı'nda onaylanan planda, yıllık gelir hedefi 1.220 milyar VND olup, bunun %95'ini gayrimenkul gelirleri oluşturmaktadır. Vergi sonrası kâr hedefi ise 142 milyar VND'dir. CKG, şu anda gelir planının %44,5'ini ve yıllık kâr planının %36,4'ünü tamamlamıştır.

Toplam sermayenin %70'ini yükümlülükler oluşturuyor ve özkaynakların çok üzerinde bir paya sahip.

2024 yılının ikinci çeyreğinin sonunda CKG'nin toplam varlıkları, yıl başından bu yana değişmeden 4.745 milyar VND'ye ulaştı. Şirketin elinde tuttuğu nakit miktarı ise nispeten düşük olup, yalnızca yaklaşık 30 milyar VND seviyesindedir.

CKG'nin varlıklarının büyük kısmı, toplam varlıkların %63,5'ine denk gelen 3.012 milyar VND tutarındaki envanterden oluşmaktadır. Envanterin büyük kısmı, CKG'nin yürüttüğü projelerde devam eden üretim ve işletme maliyetlerinden oluşmaktadır.

CKG'nin sermaye yapısı, yükümlülüklerin özkaynakları aşması durumunda potansiyel riskler de göstermektedir. Sadece borçlar dikkate alındığında bile, mevcut özkaynak büyüklüğü şimdiden aşılmıştır.

Borçlar, şirketin toplam sermayesinin %70,4'üne denk gelen 3.342 milyar VND'dir. Bunun 1.573 milyar VND'si kısa vadeli borçlardan, 369 milyar VND'si ise uzun vadeli borçlardan oluşmaktadır. Toplam borç ise 1.942 milyar VND'dir.

Öte yandan, öz sermayenin tutarı sadece 1.403 milyar VND olup, bu rakam mevcut borçtan yaklaşık 450 milyar VND daha düşüktür.

Devam eden projelere ilişkin olarak CKG, An Binh projesi, Nam An Hoa, Rach Gia şehrindeki Kuzeybatı yeni kentsel alanı ve Phu Quoc'taki Rivera Villaları projesi gibi önemli projeleri sıraladı.

Bunlardan Kuzeybatı yeni kentsel alan projesinin, 99,4 hektarlık bir alana yayılarak 3.714 milyar VND toplam yatırım sermayesiyle en yüksek geliri sağlaması bekleniyor. Proje kapsamında 440 ticari arsa ve 1.469 konut yer alıyor.

Kaynak: https://www.congluan.vn/cic-group-ckg-loi-nhuan-giam-56-no-vay-cao-ap-dao-von-chu-so-huu-post306259.html