Da Nang'ın kalkışını "açacak" özel mekanizma. Son makale: Trilyon dolarlık mega projeler için "engelleri kaldırmak", kaynakların kilidini açmak

Yıllardır askıya alınmış projelerden, uzun süredir devam eden arazi sorunlarına ve Chi Lang Stadyumu veya Da Phuoc Kentsel Alanı gibi karmaşık davalara kadar, Da Nang, Merkez Hükümeti'nin özel hukuk koridorundan yararlanarak bunları kademeli olarak çözdü. Şehir Halk Meclisi'nin desteği ve denetimiyle, yatırımcılara güven veren bir dizi kaynak sağlandı.

"Sıcak" projeler için engellerin kaldırılması: Son Tra'dan Chi Lang'a, Da Phuoc'a

Politbüro'nun 77-KL/TW (2 Mayıs 2024) sayılı Kararı ve Ulusal Meclis'in 170/2024/QH15 (30 Kasım 2024) sayılı Arazi Kullanımındaki Zorlukların Giderilmesine İlişkin Kararı'nın ardından Hükümet, 76/2025/ND-CP (1 Nisan 2025) sayılı Kararnameyi yayınladı. Bu, Da Nang'ın arazi kullanım şartlarının ihlalinden, arazi fiyatının belirlenmesine, yavaş ilerleyen projelere veya hukuki anlaşmazlıklara kadar 10 grup uzun süredir devam eden zorluğu ele almasının yasal dayanağını oluşturmaktadır.

Da Nang Şehri, "darboğazları" ortadan kaldırmak için özel mekanizmalar uyguluyor.

Tarım ve Çevre Bakanlığı Müdürü Pham Nam Son'a göre, şehir, her bir sorun grubunu çözmeye odaklanan üç özel çalışma grubu kurdu. En belirgin sonuçlardan biri, 170 Sayılı Karar uyarınca 730/1.313 vaka için arazi kullanım süresinin ayarlanması ve haneler ve işletmeler için üretimi istikrara kavuşturacak yasal bir koridor oluşturulmasıdır.

Da Nang, 2852/KL-TTCP Kararı uyarınca arazi fiyatlarının belirlenmesi kapsamında, mali yükümlülüklerin hesaplanması ve tahsili için 16/16 plan geliştirmiş, 10 plan onaylanmış ve geri kalanı tamamlanma aşamasındadır. Bu, uzun süredir devam eden çıkmazı çözmek ve araziyi kısa sürede işletmeye açmak için önemli bir adımdır.

Öne çıkan gelişmelerden biri, Son Tra yarımadasındaki 13 projedeki sorunların ele alınması. Şehir Halk Komitesi, henüz arazi tahsisi yapılmamış 4 projeyle ilgili kararı iptal etti, ulusal savunma ve ormancılıkla ilgili alanları gözden geçirdi ve hem ekolojiyi koruyacak hem de turizm gelişimi için alan yaratacak şekilde planlamayı yeniden düzenledi. Şehir şu anda plana göre 13 adımın 5'ini tamamladı ve yatırım prosedürleri, inşaat ve finansal yükümlülüklerin tamamlanmasına odaklandı.

Chi Lang Stadyumu uzun yıllardır "terk edilmiş" durumda ve çözüm bekliyor.

Bir zamanlar büyük ihlallerle anılan Chi Lang Stadyumu'nda, şehir planlama düzenlemelerini, saha temizliğini ve ticari ve hizmet amaçlı arazi kullanım haklarının açık artırmaya çıkarılmasına yönelik hazırlıkları tamamladı. Benzer şekilde, Ngo Quyen Caddesi'ndeki 3.264 m²'lik arsa da belgelerini tamamlıyor ve 2025'in dördüncü çeyreğinde açık artırmaya çıkarılması bekleniyor.

Chi Lang Stadyumu.

Özellikle Da Phuoc Uluslararası Kentsel Alan projesi (181 hektar) için, uzun yıllar süren durgunluğun ardından, Başbakan Yardımcısı Nguyen Hoa Binh tarafından çözüm üzerinde anlaşmaya varıldı ve projenin kaldırılmasına yönelik nihai prosedürler bekleniyor. Bu, yatırımcı güvenini yeniden tesis etmek için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Bunun yanı sıra, şehir aynı zamanda birincil yatırımcıların finansal sorumluluklarını üstlenmeye ve ikincil yatırımcıların haklarını korumaya da odaklanmaktadır. Bugüne kadar, işletmelerden ve bireylerden gelen 71 dilekçeden 48'i çözüme kavuşturularak daha şeffaf ve adil bir iş ortamı oluşturulmuştur.

Topraktan kaynakların sömürülmesi

Da Nang, tıkanmış projelerin yanı sıra, kamu ihaleleri yoluyla arazi fonlarının değerlendirilmesine de önem veriyor. 2023-2025 döneminde şehir, 11 büyük arsayı açık artırmayla satarak 1.869 milyar VND gelir elde etti. Ayrıca, 57 konut arsasını da 306 milyar VND'den fazla değere sahip. Önümüzdeki dönemde, 19 arsa ve 215 arsanın açık artırmayla satılması planının yaklaşık 7.815 milyar VND gelir getirmesi bekleniyor.

A1 Bach Dang Dong veya A1-1 Vo Van Kiet gibi sıcak arazi alanları, stratejik yatırımcıları cezbetme ve kentsel peyzajın değişimine katkıda bulunma vaadiyle listede yer alıyor. Bu, yalnızca bütçe geliri sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda kamu kaynaklarını şeffaf hale getirme ve varlık kaybını önleme kararlılığını da gösteriyor.

Hukuki süreçler ve davalar nedeniyle "askıya alınan" proje ve yapılar kademeli olarak çözüme kavuşturularak yeniden canlandırılacak.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, Eski Quang Nam ilindeki projeler ve arazilerle ilgili olarak, Hükümet Müfettişliği'nin 2025 tarihli 114 sayılı Kararı uyarınca arazi yönetimi ve kullanımı, inşaat yatırım yönetimi, inşaat malzemeleri için toprak ve taş madenlerinin ruhsatlandırılması ve işletilmesiyle ilgili yasaların uygulanmasının denetlenmesindeki zorlukları ortadan kaldırmak amacıyla, Eski Quang Nam ili Halk Komitesi'nin kaldırmanın uygulanmasına odaklanma planı yayınladığını bildirdi.

Özellikle, inceleme sonucunda belirtilen projelerin, Politbüro'nun 77-KL/TW sayılı Kararı ile TBMM'nin 170/2024/QH15 sayılı Kararı'nda yer alan zorluk ve sorun gruplarına benzer zorluk ve sorunlar içerdiği ve özel mekanizma ve politikaların uygulanmasına izin verilmesi için yetkili devlet kurumuna bildirilmesi gerektiği tespit edilmiştir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı Başkanı, "Bakanlık önümüzdeki dönemde, Teftiş Sonuç Belgesi'ni uygulamaya koyması ve Sonuç No. 77-KL/TW'deki benzer sorun gruplarına göre zorlukları ve sorunları sınıflandırması, 170/2024/QH15 sayılı Kararname ile zorluk ve sorunlarla karşılaşan projelerin kısa sürede yatırım ve inşaat uygulamasına geçirilmesi için yetkili devlet kurumlarına özel mekanizmalar ve politikalar uygulama izni verilmesi amacıyla şehre tavsiyelerde bulunmaya devam edecektir" dedi.

Şehir Halk Meclisi, rolünü ve sorumluluğunu vurgulayarak, planlama, arazi ihaleleri ve askıya alınan projelerin yönetimi konusunda önemli kararlar aldı; aynı zamanda uygulama sürecini yakından takip etti. Bu sayede yerel yönetim, "karar verme korkusu, uygulama korkusu" durumuna düşmeden, durumu cesurca ele almak için yeterli yasal dayanağa sahip oldu.

Da Nang, Chi Lang stadyum projesiyle ilgili engelleri ortadan kaldırıyor.

Bir dizi "sıcak" projeyi çözmekten kamu ve şeffaf arazi fonlarını kullanmaya kadar, Da Nang özel mekanizmaların uygulanmasının ilk etkinliğini gösteriyor. Şehir Parti Komitesi ve Halk Komitesi'nin yoğun katılımı, Halk Konseyi'nin eşlik ve denetimiyle birlikte, kaynakların kilidini açtı ve yatırımcıların ve halkın güvenini güçlendirdi. Bu, şehrin Merkez bölgesinin modern bir ekonomik ve finansal merkezi olma hedefiyle yeni bir kalkınma aşamasına girmesi için önemli bir temel teşkil ediyor.

Source: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html