Güney Ho Chi Minh Şehri Yeni Kentsel Alanı Yatırım ve İnşaat Yönetim Kurulu ile ilgili denetim sonucunun duyurulması

(NLDO) - Güney Bölge Yönetim Kurulu, birçok hanenin nehir kıyısındaki arazilere konut projeleri inşa etmek için araziye tecavüz etmesine izin verdi.

Ho Chi Minh Şehri Müfettişliği, Ho Chi Minh Şehri Güneyindeki Yeni Kentsel Bölge Yatırım ve İnşaat Yönetim Kurulu'nda (Güney Bölgesi Yönetim Kurulu olarak kısaltılır) kentsel planlama yönetimi, inşaat yatırım yönetimi ve yatırım çağrısında yasal düzenlemelere uyum konusunda yapılan denetim sonucunu duyurdu.

Ho Chi Minh Şehri Müfettişliği, elde edilen başarılara ek olarak, Şehrin Güneyindeki Yeni Kentsel Alan'ın hala bazı eksiklikler ve yetersizlikler içerdiğini değerlendirmiştir. Buna göre, onaylanan her proje türü arasında tutarlılık bulunmamaktadır, onaylanan planlama projesinin içeriği yönetmeliklere uygun değildir ve her planlama projesi türünün uygunluğunu karşılaştırmak için bir temel bulunmamaktadır.

Fonksiyonel alanların yerel planlamalarında tekrar tekrar yapılan düzenlemeler, parçalanmaya, tekdüzeliğin olmamasına, devlet yönetimindeki arazi fonunun yetersizliğine; teknik altyapı ve sosyal altyapının sağlanamamasına; planlamaya aykırı yapılaşma ve arazi kullanım durumunun devam etmesine, kanallarda, yeşil parklarda vb. arazi ihlallerinin yaşanmasına neden olmuştur.

Arsa tahsisi yapılıp tamamlanarak kullanıma açılan proje oranı düşüktür (sadece 04/97 proje %0,04'tür), projelerin çoğu tamamlanmamıştır. Bunun nedeni, 2000 yılından günümüze kadar süren tazminat ve saha temizleme çalışmalarının yavaş ilerlemesidir.

Güney Alan Yönetim Kurulu, onaylı planlamaya sahip bir parkta izinsiz tenis kortu ve IV. seviye ev inşa edilmesine izin verdi.

Ho Chi Minh Şehir Müfettişliği, yaptığı incelemede 28 içerikle ilgili 9 kurum ve birimde eksiklik ve ihlal tespit etti.

Özellikle Güney Bölge Yönetim Kurulu, mevcut kanalların bitişiğindeki iç yolların (M9 Parselinin arkasından S15 Parseline kadar) inşasına izin vermiş ve birçok hane nehir kenarındaki arazilere konut projeleri inşa etmek için tecavüz etmiş, Güney Saigon Uluslararası Okulu'nun (A3, A6 blokları) büyük ölçekte izinsiz inşa edilmesine izin vermiştir (toplam kaçak inşaat alanı yaklaşık 9.948.575 m²).

Güney Alan Yönetim Kurulu, R11-14-17 Parselindeki onaylı imar parkında tenis kortu ve IV. seviye bir evin izinsiz olarak inşa edilmesine izin verdi; H6 ve H7 Parsellerindeki çekme mesafesine inşaat yapılmasına ve çekme mesafesine oluklu sac çatı yapılmasına izin verdi.

Ayrıca, denetim sonucuna göre Güney Alan Yönetim Kurulu, Phu My Hung Şirketi'nden onaylı planlamaya göre CR8 parsel yeşil park arazisi alanında yeşil park inşasına yatırım yapmasını izlememiş ve talep etmemiştir.

Güney Alan Yönetim Kurulu ayrıca, proje arsa tahsis sınırının ötesinde M5, M6, M7, M8 parsellerinde birbirine bağlı bodrum katlarının inşasına ilişkin mali yükümlülüklerin yerine getirilmesi için yatırımcıları teşvik etmek amacıyla ilgili birimlerle koordinasyon sağlamada da gecikme yaşadı.

Bu birim, 2022 yılında yatırım teşvik listesinden 2 projenin (Binh Chanh Bölgesi, An Phu Tay Komünü'ndeki 19 No'lu Fonksiyonel Alan Projesi ve Binh Chanh Bölgesi, Phong Phu Komünü'ndeki 15 No'lu Fonksiyonel Alan'daki Phong Phu Konut Alanı Projesi) çıkarılmasını önerdi, ancak nedenini açıklamadı. Ho Chi Minh Şehir Müfettişliği'ne göre, bu durum istişare ve teklif için gerekli temeli tam olarak sağlamıyor ve proje için yatırım sermayesi çekme sürecini etkilemesi muhtemel.

Kaynak: https://nld.com.vn/cong-bo-ket-luan-thanh-tra-lien-quan-den-ban-quan-ly-dau-tu-va-xay-dung-khu-do-thi-moi-nam-tp-hcm-196250119082329193.htm