Danh Khoi Şirketi hibe verme sorununu ortadan kaldırmayı önerdi

Danh Khoi, Nhon Hoi Yeni Kenti'nde "kırmızı kitap" verilmesi sorununu ortadan kaldırmayı önerdi

Nhon Hoi Yeni Şehir Projesi kapsamında müşterilere (1.960 arsa) Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası verilmemesi nedeniyle Danh Khoi Şirketi, Binh Dinh eyaletinden 2022 yılında 2.522 arsaya uygulanan işlemlerin yapılmasını talep etti.

Yeni Kentsel Gelişim Yatırım Projesi 4. Alt Bölge teknik altyapısı tamamlandı.

Danh Khoi Holding Yatırım Anonim Şirketi (kısaca Danh Khoi Şirketi) Genel Müdürü Sayın Le Thong Nhat, Nhon Hoi Eko-Turizm Kentsel Alanı, Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi'nin (ticari adı Nhon Hoi Yeni Şehir) 2, 4 ve 9 numaralı alt bölgelerinin Kentsel Gelişim Yatırım Projesi'nde Arazi Kullanım Hakkı Sertifikalarının verilmesiyle ilgili zorluklar hakkında rapor vermek üzere Binh Dinh Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu'na gönderilecek bir belgeyi imzaladı.

Danh Khoi Şirketi'ne göre, Binh Dinh ili Halk Komitesi, Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi'nin (kısaca Phat Dat Şirketi) toplam 4.733 adet arsayı bölüp satarak, kendi evlerini inşa etmeleri için arazi kullanım haklarını (yatırım yapılmış teknik altyapıyla birlikte) devretmesini onayladı.

Bu temelde Phat Dat Şirketi, 4.730 adet arsa için arazi kullanım haklarının devrine ilişkin sözleşmeyi imzalamış ve tüm arazi kullanım hakkı belgelerini (Phat Dat Şirketi adına) satın alan müşterilere mülkiyet devri ve tescili işlemlerini gerçekleştirmek üzere Danh Khoi Şirketi'ne teslim etmiştir.

Daha sonra Danh Khoi Şirketi, projeye yatırım yapmak ve yaşamak isteyen müşterilere arazi kullanım haklarını devretti.

Danh Khoi Şirketi, 2022 yılından bu yana Binh Dinh ili Arazi Kullanım Hakları Kayıt Ofisine kayıt ve devir belgelerini sunmuş; yönetmeliklere göre vergi beyanında bulunup ödemiş ve müşterilere 2.522 adet arsaya (müşterilere devredilen toplam 4.482 arsadan) karşılık gelen Arazi Kullanım Hakları Sertifikalarının düzenlenmesini tamamlamıştır.

Ancak 2023 yılı sonuna kadar, kişilere Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası verilmesi, Binh Dinh Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı tarafından şehir, ilçe ve kasaba düzeyindeki Tapu Sicil Dairelerinin Şubelerine devredilecektir.

Danh Khoi Şirketi, Tapu Sicil Müdürlüğü'nün şehir ve ilçe düzeyindeki şubeleriyle yapılan görüşmeler sonucunda, Tapu Senedi'nin müşterilere devrine ilişkin başvurunun Binh Dinh ili Tapu Sicil Müdürlüğü'ndeki prosedürlerle aynı şekilde işleme alınmadığını belirtti.

Bu nedenle Danh Khoi Şirketi, Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu'nun, müşterilere Sertifika verilmesine ilişkin prosedürlerin bir önceki aşamada yapıldığı gibi derhal ele alınması ve belgelerin ilgili kurumlara iletilmesi için İl Halk Komitesi'ne başvurmasını ve müşteri psikolojisinin istikrara kavuşturulmasına ve bölgedeki işletmelerin yatırım faaliyetlerini sürdürmeleri için kaynak yaratılmasına katkıda bulunmasını önermektedir.

Danh Khoi Şirketi Genel Müdürü, "Hukuki sorun yetkili makam tarafından değerlendirilip çözüldüğünde, Danh Khoi Şirketi, 23 Ağustos 2024 tarihli çalışma oturumunda taahhüt edildiği gibi müşterilere Sertifika verilmesini tamamlamak için mevcut tüm kaynaklara odaklanmayı ve öncelik vermeyi taahhüt eder" diye taahhütte bulundu.

Yukarıdaki projede ifraz ve satışa tabi olmayan parsellerin (ODV ve BT parsel kodlu) inşasına yatırım yapılması hususunda Danh Khoi Şirketi, Phat Dat Şirketi ile koordinasyon sağlayarak kaynaklarını 2024 yılının dördüncü çeyreğinde 131 adet konut maketinin tasarımını tamamlamaya odaklamayı; 2025 yılının dördüncü çeyreğinde inşaata hak kazanmak için tasarım çalışmalarını yürütmeyi ve yasal prosedürleri tamamlamayı taahhüt etmektedir.

Phat Dat Şirketi, Nhon Hoi Eko-Turizm Kentsel Alanı'na (Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi) ait 2 No'lu Alt Bölge, 4 No'lu Alt Bölge ve 9 No'lu Alt Bölge olmak üzere 3 projenin yatırımcısıdır. Bu 3 projenin toplam alanı 116 hektarın üzerinde olup, toplam yatırım sermayesi 16.429 milyar VND'dir.

Proje, 2019 yılında Binh Dinh ili Halk Komitesi tarafından prensipte onaylandı. Şu ana kadar yatırımcı teknik altyapı çerçevesini temel olarak tamamladı; daire ve villa gibi kalan yapılar inşa edilmedi ve projede hala yaşayan kimse yok.

Binh Dinh İl Halk Komitesi, Aralık 2023 tarihli Hükümet Ofisi raporunda bu 3 projeyle ilgili olarak "yatırımcıların uygulamada yavaş davrandığını" tespit etti.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html