Dat Phuong Son Tra Şirketi gayri meşru bir sahibinden arazi transferi alır.

Kırmızı kitapsız arazi devri

Muhabirin araştırmasına göre, 110 kV enerji hattı projesinin yapımı için Dat Phuong Son Tra Hidroelektrik Santrali Anonim Şirketi (Dat Phuong Şirketi), enerji hattı güzergahında arazisi bulunan toprak sahipleriyle görüşerek arazi kullanım haklarını devretmeyi planlıyor.

Dat Phuong Son Tra Şirketi, devlet tarafından tahsis edilmemiş veya kiralanmamış araziler üzerinde inşaat yapmanın yanı sıra, arazi kullanım hakkı belgesi verilmemiş kişilerin arazilerini de devretti.

Buna göre, Son Tay ilçesinde gömülü yüksek gerilim direği sayısı 10, Son Ha ilçesinde ise 54'tür.

Son Ha bölgesinde 110kV hattı, planlanan arazi alanı 298.000 m2'den fazla olan Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung ve Di Lang kasabaları da dahil olmak üzere 6 belediyeden geçmektedir.

Bunlardan enerji hattı koridoru için ayrılan arazi yaklaşık 285 bin metrekare, yüksek gerilim direklerinin gömüleceği arazi ise yaklaşık 14 bin metrekare olup toplam 81 parsel/74 hane bulunmaktadır.

Ancak Dat Phuong Şirketi'nin halktan aldığı 74 haneye ait 81 adet arsa arasında, Son Ha ilçe hükümetine göre, devir sırasında yetkili makamlarca henüz arazi kullanım hakkı belgesi verilmemiş arsalar da vardı.

Son Ha bölgesi Halk Komitesi'nin Son Tra hidroelektrik santrali projesinin önündeki engelleri ve zorlukları kaldırma raporunda şunlar belirtiliyor: Yatırımcı, 2016-2017 yıllarında bölgedeki hanelerden ve bireylerden yüksek gerilim direklerini gömmek için arazi kullanım hakkı devri aldı, arazi kullanım hakkı devir belgeleri enerji hatlarının geçtiği komünlerin Halk Komiteleri tarafından onaylandı.

Ancak Dat Phuong Son Tra Şirketi'nin bazı durumlarda arazi kullanım hakkı belgesi verilmeyen arazilere arazi kullanım hakkının devrini kabul etmesi, Arazi Kanunu hükümlerine uyulmasını sağlamamaktadır.

Aynı zamanda Quang Ngai ili Halk Komitesi tarafından verilen yatırım politikası kararı ve projenin yatırım politikasının ayarlanması kararında, Son Ha ilçesinin 5/6 komününden elektrik hattı ve kule sisteminin geçtiği yer bulunmamaktadır: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung ve Di Lang kasabaları.

Son Ha bölge yetkilileri, 110 kV hattının geçtiği 5/6 belediye ve kasabanın proje yatırım politikasına dahil olmadığını, dolayısıyla işletmelerin arazi işlemlerini tamamlamaları için bir temel olmadığını söyledi.

Bu nedenle Son Ha bölge yetkilileri, yatırımcının bölgenin haritayı değerlendirmesi, arazi kurtarma prosedürlerini gerçekleştirmesi, arazi kullanım amacını değiştirmesi ve arazi kiralaması yönündeki talebinin henüz geçerli olmadığına inanıyor.

Dolayısıyla, ilçenin, arazi iyileştirme, arazi kullanım amacı dönüşümü ve kanun hükümlerine göre arazi tahsisi için esas teşkil edecek harita değerlendirmesi için Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı'na sunabileceği bir dayanağı bulunmamaktadır; çünkü proje uygulama politikası ilçeye bağlı 5/6 belediye ve beldeleri kapsamamaktadır.

Quang Ngai Doğal Kaynaklar ve Çevre Departmanı: Dat Phuong Şirketi'nin ihlalleri var

Muhabirin araştırmasına göre, Devletin henüz arazi tahsis etmediği, arazi kiralamadığı veya arazi kullanım amacını değiştirmediği bir dönemde, Dat Phuong Son Tra Şirketi, arazi devri ve araziye 64 elektrik direğinin gömülmesinin önünü açmak için Quang Ngai ili Halk Komitesi tarafından çıkarılan çok sayıda tebligat ve belgeye dayandı.

Özellikle, Son Tra 1 hidroelektrik santralini 220 kV trafo merkezindeki (Di Lang kasabası, Son Ha) ulusal elektrik sistemine bağlayan 110 kV hattının inşasına ilişkin 2015/237 sayılı genelge ve 2016/5537 sayılı resmi yazı.

Buna göre Quang Ngai ili Halk Komitesi, yatırımcıların proje alanında arazisi olan hanelerle arazi kullanım haklarını müzakere edip devretmelerine izin veriyor.

Aynı zamanda Dat Phuong Son Tra Şirketi'nin, devlet tarafından kiralanacak arazilerin hanelere kullanım hakkı devri için ödeme yapmak da dahil olmak üzere, yönetmeliklere uygun prosedürleri tamamlamaktan sorumlu olması gerekiyor.

Quang Ngai eyaleti ayrıca yatırımcılara, tazminat ve saha temizliği ile paralel olarak yüksek gerilimli elektrik direği sistemlerini gömme olanağı da sağlıyor.

Quang Ngai İnşaat Dairesi tarafından 2017 yılında 110kV hattının inşası için verilen inşaat izninde, daire Dat Phuong Son Tra Şirketi'nin arazi ve inşaat yatırımı yasasının hükümlerine uymasını zorunlu kıldı.

Quang Ngai ili, Dat Phuong Son Tra Şirketi'nin arazi işlemlerini tamamlamasının yanı sıra projeyi hayata geçirmesi için uygun koşullar yarattı, ancak şimdiye kadar elektrik hattı sistemi ve yüksek gerilim direkleri için yüz binlerce metrekarelik arazi tahsis edilmedi.

Ancak Son Tra 1A, 1B ve 1C HES'lerinin tamamlanmasının üzerinden 7 yıl geçti, ancak arazi prosedürleri hala kağıt üzerinde.

Yatırımcı, Quang Ngai ili Halk Komitesi'nin araziyi geri alma, arazi kullanım amacını değiştirme ve kanun hükümlerine göre araziyi kiralama konusunda karar alabilmesi için arazi prosedürlerinin yasallaştırılmasını hızlandırmak amacıyla henüz net adımlar atmadı.

Son Ha ve Son Tay ilçeleri arasında onlarca kilometre uzunluğundaki 110 kV enerji hattı ve 64 yüksek gerilim direğinin bulunduğu yönde bulunan yüz binlerce metrekarelik arazi fonunun tamamı, yetkili makamlarca tahsis edilmemiş, kiralanmamış veya arazi kullanım amacı değiştirilmemiş araziler üzerinde hala "kaçak inşaat" durumundadır.

Quang Ngai Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Başkanı Giao Thong Gazetesi'ne yaptığı açıklamada, İl Halk Komitesi'nin 237 sayılı Bildirisi'nin yatırımcıların arazi için halka anlaşma şeklinde tazminat ödemesine izin verdiğini, ancak sonunda devletin arazi kullanım amacını değiştirmeden ve araziyi yatırımcılara devretmeden önce araziyi geri alma prosedürlerine sahip olması gerektiğini söyledi.

“Yatırımcı bugüne kadar onlarca elektrik direğini gömüp ulusal şebekeye bağlamış, ancak arazi işlemlerini tamamlamamış ve Quang Ngai eyaletine arazi tahsis etmemiştir. Arazi kiralamak yanlıştır.

Her şey, işletmenin tazmin ettiği arazileri devletin geri alması, arazi kullanım amacının değiştirilmesi, arazi tahsisi, arazi kiralanması gibi konularda karar alması gibi Arazi Kanunu'nun usul ve esaslarına uygun olmalıdır ve bu proje de bir istisna değildir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Başkanı, "Eyaletin, işletmelerin arazi tazminatı için kendi aralarında pazarlık yapmasına ve daha sonra arazinin devlet tarafından tahsis edildiğini iddia etmesine izin vermesi mümkün değil" dedi.

Muhabir, bu konuyu açıklığa kavuşturmak için Dat Phuong Son Tra Hidroelektrik Santrali Anonim Şirketi Müdür Yardımcısı Phan Ngoc Long'u telefonla aradı ancak kimse cevap vermedi.

Daha önce Giao Thong Gazetesi, son 7 yılda Quang Ngai'deki Phuong Son Tra Hidroelektrik Santrali Anonim Şirketi tarafından 3 adet Son Tra 1A, 1B ve 1C hidroelektrik santrali kompleksine ait 110kV'luk elektrik hattı ve 64 adet yüksek gerilim direğinin inşa edildiğini ancak yetkililerin, tüm elektrik hatları ve elektrik direklerinin devlet tarafından tahsis edilmemiş veya kiralanmamış arazilere inşa edildiğinden haberdar olmadığını bildirmişti.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm