Denetçiler Danh Khoi'nin faaliyetlerine devam edebilme kabiliyetinden şüphe ediyor, denetimden sonra kârlar zarara dönüşüyor

İncelemeden sonra kâr zarara dönüştü, denetçi faaliyete devam etme yeteneğinden şüphe ediyor

2024 yılının ilk yarısına ait denetlenmiş konsolide mali tablolarına göre, Danh Khoi Group Corporation (kod adı NRC), 2024 yılının ilk yarısında yalnızca 2,5 milyar VND net gelir elde etti. Giderler ve vergiler hariç tutulduğunda, NRC yaklaşık 10,4 milyar VND net zarar elde etti. Bu rakam şaşırtıcıydı çünkü şirket daha önce 2024 yılının ikinci çeyreğinde yaklaşık 4,5 milyar VND net kâr, 2024 yılının ilk yarısında ise 7,1 milyar VND'nin üzerinde kâr açıklamıştı.

Danh Khoi Grup Anonim Şirketi'nin 2024 Yıllık Genel Kurul Toplantısı'nda, %432,09 gelir büyüme hedefi içeren 2024 iş planı onaylandı.

İşler zor, Danh Khoi'nin kısa vadeli borç bakiyesi 342,4 milyar VND iken, bunun 139,5 milyar VND'si vadesi geçmiş tahvil borcu ve 24 milyar VND'si faiz olmak üzere borç sorunları da var. Ayrıca, bu grubun 102,2 milyar VND vergi borcu var; vergilerin geç ödenmesinden kaynaklanan faiz gideri ise 25,6 milyar VND. Bu işletme ayrıca çalışanlarına yaklaşık 6,8 milyar VND ödemek zorunda.

2024 yılının ilk yarısına ait mali tablolarda, denetim birimi Moore AISC, grubun dönem içerisinde Danh Khoi Holdings (ilgili taraf) ile sözleşme ihlali nedeniyle kesilen cezadan 66 milyar VND defter değeri tutarında gelir elde ettiğine ilişkin istisnai görüş bildirmiştir. Bu tutar, Danh Khoi Grubu tarafından, Binh Duong ili, Thu Dau Mot şehri, Phu Tan semtindeki Dai Nam Yerleşim Alanı projesinin C Bölgesi'nde ABFAST JSC ile iş birliği yapmak üzere sermaye katkısı olarak kullanılmıştır.

Ancak, finansal tabloların hazırlanması sırasında denetçi, bu iş birliğinin kısa vadedeki etkinliğini değerlendirmek için henüz yeterli ve uygun denetim kanıtı toplamadığını belirtmiştir. Bu nedenle, denetçi bu rakamları düzeltmenin gerekli olup olmadığını ve varsa ara dönem finansal tablolarındaki diğer kalemler üzerindeki etkisini belirleyememiştir. Denetçi ayrıca, Danh Khoi yönetiminin süreklilik varsayımını ve süreklilik taahhüdünü vurgulamıştır.

Alacaklar arasında binlerce milyar dong var

Danh Khoi Holdings Investment'tan alacaklara ek olarak, Danh Khoi'nin, LaGi Yeni Şehir projesinin Pazar ve Ticaret Merkezi'nin Grup tarafından kabulüyle ilgili olarak Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited'den yaklaşık 89,4 milyar VND tutarında kısa vadeli alacağı bulunmaktadır. Ayrıca, NTR Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nden yaklaşık 160 milyar VND tutarında kısa vadeli alacağı bulunmaktadır.

Bu, NTR Gayrimenkul A.Ş. (eskiden ilişkili taraf) ile Nhon Hoi Eko-Turizm Kentsel Alanı'ndaki 4 numaralı parselde bulunan kentsel gelişim yatırım projesinde gelecekteki gayrimenkul ürünleri için münhasır aracılık sözleşmesi kapsamında imzalanan 20 Aralık 2021 tarihli 01 numaralı sözleşme kapsamındaki teminattır. Danh Khoi Grubu, ikinci çeyreğin sonunda tahsil edilecek kalan bakiyenin yaklaşık 160 milyar VND olduğunu ve Grubun bu borcu, NRCH2123002 tahvil paketi koduyla ilgili tahvil sahiplerine olan tahvil borcunu geri ödemek için tahsil edeceğini belirtti.

Danh Khoi'nin ayrıca Dai Nam Yerleşim Alanı projesinin (Thu Dau Mot Şehri, Binh Duong Eyaleti) D alt bölümü, C Bölgesi'ni hayata geçirmek için ABFAST JSC ile iki ticari işbirliği sözleşmesi (258 milyar VND) bulunmaktadır; ABFAST, Nisan 2021'de Sayın Trinh Nguyen Khoa (%90) ve Trinh Thu Huong (%10) tarafından sağlanan 5 milyar VND'lik sermaye ile kurulmuştur.

2023 yılı sonu itibarıyla, şirketimizin tüzük sermayesi 440 milyar VND'ye çıkarılmış olup, hissedar yapısı şu şekildedir: Tran Thi My Le (%3), Nguyen Ha Kim Trang (%88,18), Do Xuan Phuoc (%2), Trinh Nguyen Khoa (%3,41), Bui The Nguyen (%3,41). Şirketin Genel Müdürü ve temsilcisi ise Nguyen Ha Kim Trang'dır (1997 doğumlu).

1997 doğumlu bu iş kadını, Mart 2019'da Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited'i kurmak için 262,64 milyar VND (%98) katkıda bulundu; sermayenin kalan %2'si Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company tarafından sağlandı. Mayıs 2020 itibarıyla şirket, sermayesini 418 milyar VND'ye çıkardı ve AKV CO., LTD'nin sermayesinin %35,88'ine sahip oldu.

Danh Khoi ayrıca, Balé – Mui Ne Turizm Bölgesi projesinde ( Binh Thuan eyaleti) Tan Tien Trading and Investment Company Limited ile de iş birliği yapmıştır. Bunların hepsi, 2007 yılında kurulan ve Danh Khoi ile az çok bağlantılı tüzel kişilerdir. Şubat 2024 itibarıyla Tan Tien'in 390 milyar VND tutarında bir kuruluş sermayesi vardı ve sermayenin %99'u Libra Real Estate Company Limited'e aitti. Yukarıdaki hisseleri elinde bulundurmaya yetkili kişi, Sayın Nguyen Dinh Tu'dur. Sayın Tu, ana hissedarı Danh Khoi Holdings olan tüzel kişilik Phu My Infrastructure Construction Company Limited'in Yönetim Kurulu Başkanıdır.

Zorlu gayrimenkul piyasası bağlamında, ilişkili taraflarla yapılan bazı iş birliği sözleşmeleri, proje uygulama sürecinin yavaş ilerlemesine ve iş birliği sözleşmelerinden anapara tahsilatı ve kâr paylaşımı sürelerinin uzamasına neden olmuştur. Hatta, grubun ilişkili/bağlı tüzel kişiliklerinden olan birçok alacak, şüpheli alacak "yükü" haline gelmiştir.

Source: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html