(CLO) Potansiyel tükendiği halde fiyatların çok yüksek olması nedeniyle, başkentin merkezindeki müstakil evler giderek daha fazla gayrimenkul yatırımcısının hedefinden çıkıyor. Bunun yerine, birçok kişi parasını hem çok yönlü kârlar hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan yeni planlanmış merkezi bölgelere yönlendiriyor.
Sessiz şehir merkezi, çalkantılı Kuzeydoğu
Bazı emlak alım satım sitelerinde yapılan son bir ankete göre, Hanoi'nin birçok merkezi caddesindeki müstakil evler metrekare başına 2 milyar VND'yi aşan "şaşırtıcı" fiyatlarla satışa sunuluyor. Dolayısıyla, bu müstakil evin her bir metrekaresi 2 yatak odalı bir daireyle aynı fiyatta. Ayrıca, özellikle Hoan Kiem bölgesinde, merkezi bölgede ortalama fiyat metrekare başına 800-900 milyon VND olarak ilan ediliyor.
Fiyatlar uzun süredir yüksek seyrettiğinden, Hanoi'nin merkezi bölgesindeki müstakil evler, iş potansiyelinin mülk değeriyle orantılı olmaması nedeniyle yavaş yavaş soğuyor. Bu arada, başkentin merkezi bölgesindeki kamu hizmetleri maksimum seviyeye "sıkıştırılmış" durumda ve bu tür pahalı müstakil evler için geliştirme alanı neredeyse sınırına ulaşmış durumda.
Hanoi'nin merkezindeki birçok müstakil ev "şaşırtıcı" fiyatlarla satılıyor.
Hanoi'de gayrimenkul yatırımcısı olan Bay Cong Nam, "Sadece 50 metrekarelik bir cepheye sahip bir eve yaklaşık 100 milyar dolar harcamak çok riskli bir yatırım. Üstelik dar alan nedeniyle müşterilere ulaşma imkânı kısıtlı, yolların çoğunda park yasağı var. Bu miktarda parayla şu anda piyasada çok daha cazip seçenekler var," dedi.
Aslında birçok yatırımcı, nakit akışlarını gelecekte büyüme potansiyeli olan bölgelere, örneğin Dong Anh'ın ilçe olmaya hazırlandığı başkentin kuzeydoğusuna kaydırıyor. Burada, Vinhomes Global Gate süper şehir bölgesi, şehir merkezine veya çevre bölgelere göre daha düşük fiyatlara sahip, çok sayıda üst düzey müstakil eve sahip olması nedeniyle yatırımcılardan özel ilgi görüyor. Ayrıca, saygın yatırımcılar, piyasada nadir görülen cazip satış politikaları uygulayarak zaferi ellerinde tutmalarına yardımcı oluyor.
Üstün şehir evi ürün yelpazesiyle Vinhomes Global Gate, Hanoi'nin Kuzeydoğu bölgesinde ilgi odağı oluyor.
Çeşitli avantajlardan çok seviyeli kazançlar
Vinhomes Global Gate bünyesindeki Cat Tuong alt bölümü, birçok avantajıyla şu anda yatırımcılara en iyi getiriyi sağlayan nakit akışlı gayrimenkul olarak değerlendiriliyor. İlk kanıt, piyasadaki en iyi müstakil evlerin metrekare inşaat fiyatının sadece 60-70 milyon VND arasında değişmesi. Bu fiyat, Dong Anh bölgesindeki bazı bölgelerdeki arsa fiyatlarına eşdeğer, çevredeki bazı projelerden ve şehir merkezindeki gayrimenkul fiyatlarından çok daha düşük.
Cat Tuong'daki müstakil evler, 2025'in ilk yarısında inşaatına başlanması beklenen Tu Lien köprüsüyle birlikte önemli bir fiyat artışıyla karşı karşıya kalacak.
Rekabetçi fiyatların yanı sıra, Cat Tuong müstakil evleri, bir dizi "çelik kaldıraç" sayesinde yakın gelecekte değer kazanmaya devam edecek. Fiyat artışları, Vinhomes Global Gate'de süper kamu hizmetlerinin lansmanıyla bağlantılı olarak önümüzdeki 36 ay boyunca eşit olarak dağıtılacak.
Kasım 2024'te tamamlanan 32 hektarlık Central Lake'e ek olarak, 2025 yılına kadar metropolde tamamlanması planlanan Fairyland Park da yer alacak. Sırada Ulusal Sergi Merkezi - Grand Expo (Temmuz 2025), Grand World, Vincom Mega Mall var...
Özellikle, Hanoi'nin sembolik köprüsü Tu Lien'in inşaatına 2025'in ilk yarısında başlanması ve sadece 2 yıllık bir inşaat süresinin ardından 2027'de tamamlanması bekleniyor. Köprü tamamlandığında, özellikle Cat Tuong ve genel olarak Vinhomes Global Gate'den şehir merkezine olan mesafe sadece 5 dakikaya inecek. Bu, şehir merkezinden Kuzeydoğu'ya göç akışını teşvik etmek için güçlü bir hamle olarak değerlendiriliyor.
Öngörülebilir fiyat artışının yanı sıra, Cat Tuong şehir evleri, Tu Lien Köprüsü'ne doğrudan bağlı ve büyük şehir bölgesinin önemli olanaklarına yakın konumu sayesinde günlük kâr da sağlıyor. Sahipleri, her yıl iş, tatil, alışveriş ve eğlence için Vinhomes Global Gate'e gelen milyonlarca ziyaretçinin yoğun akışından kolayca yararlanacak.
Cat Tuong müstakil evlerinin fiyat artışı kilometre taşları, Vinhomes Global Gate'in ana tesislerinin tamamlanma süresiyle ilişkilidir.
Yıl sonu, yatırımcıların yatırım portföylerini kapatma sürecini hızlandırdığı bir dönemdir. Yatırımcılar ayrıca, hedeflerine hızlı bir şekilde ulaşmalarını desteklemek için birçok cazip teşvik sunmaktadır. Özellikle, 1 Aralık 2024 ile 31 Ocak 2025 tarihleri arasında Cat Tuong townhouses (ham apartman fonu) seçen tüm müşterilere 400 milyon VND değerinde 5 külçe altın verilmesi politikası buna örnektir.
Rekabetçi fiyatları, olağanüstü ayrıcalıklı politikaları ve "tartışmasız" fiyat artış beklentileri sayesinde, Cat Tuong müstakil evleri, başkentin kuzeydoğusuna nakit akışı çeken birer "mıknatıs" gibidir. Bu çekim, pazar yeni bir büyüme döngüsüne girerken giderek daha da güçlenirken, aynı zamanda arsa fiyat listesinin etkisinin sürekli olarak yeni fiyat seviyelerinin oluşmasına yol açması bekleniyor.
PV
[reklam_2]
Kaynak: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html
Yorum (0)